2024年维修房屋漏水协议书

合同编号：__________维修房屋漏水协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋漏水维修事宜，达成如下协议：一、维修项目及要求1.1乙方负责对甲方位于_______的房屋进行漏水维修，确保维修质量符合国家相关标准和甲方的合理期望。1.2维修范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、卫生间、厨房等部位的漏水问题。1.3乙方应在合同签订后_______个工作日内开始施工，预计施工周期为_______天。1.4乙方应按照约定时间完成维修工程，如有特殊情况需延长维修期限，应提前向甲方说明并征得甲方同意。二、维修费用及支付方式2.1维修费用为人民币_______元（大写：____________________元整），包括但不限于材料费、人工费、交通费等。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时向乙方支付维修费用。2.3付款方式如下：（1）甲方在本协议签订后_______个工作日内，向乙方支付维修费用的_______%；（2）乙方完成维修工程后，经甲方验收合格，甲方再向乙方支付剩余的维修费用。三、维修质量保证3.1乙方承诺对其提供的维修服务承担质量保证责任，自验收合格之日起_______年内，如因维修原因导致同一部位出现漏水问题，乙方应无条件进行返修。3.2质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后的_______个工作日内到达现场进行检修。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期维修费用×_______%。4.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的维修费用×_______%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程验收合格之日止。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备民事行为能力。（2）明确维修项目及要求，确保维修范围、维修质量符合国家标准和甲方的合理期望。（3）约定好维修费用及支付方式，注意付款时间的准确把握。（4）乙方应按照约定时间完成维修工程，如有特殊情况需延长维修期限，应提前向甲方说明并征得甲方同意。（5）乙方对其提供的维修服务承担质量保证责任，质保期内如出现漏水问题，乙方应无条件进行返修。2.解决办法：（1）若乙方未按照约定时间完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期维修费用×约定百分比。（2）若甲方未按照约定时间支付维修费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的维修费用×约定百分比。（3）双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及相关权利义务的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规。2.平等原则：指合同双方在签订合同时，地位平等，不存在强制性关系，双方自愿达成协议。3.自愿原则：指合同双方在签订合同时，基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等非法行为。4.公平原则：指合同内容应公平合理，双方权利义务对等。5.诚信原则：指合同双方在履行合同过程中，应诚实守信，遵守约定，履行义务。6.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状态，能够独立进行民事活动并承担相应法律后果的能力。7.维修费用：指乙方为完成维修项目所发生的全部费用，包括材料费、人工费、交通费等。8.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。9.质保期：指乙方对其提供的维修服务承担质量保证责任的期限。10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理民事案件管辖权的法院。合同补充条款：1.特殊情况：甲方位于_______的房屋因自然灾害（如暴雨、台风等）导致严重漏水，需要乙方立即进行紧急维修。补充条款：在自然灾害等紧急情况下，乙方应在接到甲方通知后的_______小时内赶到现场进行紧急维修，维修费用双方协商解决。2.特殊情况：维修过程中，乙方发现甲方房屋存在其他潜在的漏水问题，需要额外维修。补充条款：如乙方在维修过程中发现其他未列入维修范围的漏水问题，应立即通知甲方，双方协商确定额外维修费用。3.特殊情况：维修工程验收合格后，甲方房屋在质保期内再次出现同一部位的漏水问题。补充条款：如在质保期内，甲方房屋同一部位再次出现漏水问题，乙方应在接