2024版房地产预售买卖合同案例

合同编号：__________房地产预售买卖合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房。1.2房屋规划用途：_______。1.3房屋建筑结构：_______。1.4房屋建筑面积：_______平方米。1.5房屋预售许可证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款（大写：_______元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）余款人民币_______元（大写：_______元整）待该房屋交付时，乙方一次性支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款金额的_______%支付违约金。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照预售合同约定的交付日期，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。如存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。3.3乙方应自交付之日起，按照物业管理规定，承担物业管理费、公共维修基金等费用。3.4双方应按照法律规定，办理房屋权属转移登记手续。办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，并按照约定的时间交付给乙方。4.2甲方应按照合同约定，办理房屋权属转移登记手续。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋交付后的物业管理费、公共维修基金等费用。4.4乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并按照物业管理规定，维护公共利益。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房款金额的_______%支付违约金。5.2甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，并支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款金额的_______%支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房地产开发商资质，买受人应具备购房资格。2.房屋基本信息应真实、准确，如有变更，应及时通知对方并办理合同变更手续。3.房款支付应按照约定的时间和方式进行，如需变更，应书面协商一致。4.房屋交付及办理手续应按照法律规定和合同约定进行，如有争议，应友好协商解决。5.双方应遵守合同约定的权利义务，确保合同顺利履行。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决，寻求共识。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.预售合同：指开发商在房屋建设过程中，提前与购房者签订的关于房屋买卖的合同。2.定金：指买方为表明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买方在房屋总价中先行支付的部分金额。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.房屋交付：指开发商将符合交付条件的房屋移交给买方。6.物业管理费：指物业公司为管理小区所需收取的费用。7.公共维修基金：指用于小区公共设施维修、养护的资金。8.权属转移登记：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。特殊应用场合：1.婚前购房：双方应在合同中明确，房屋权属何时转移到双方共同所有。2.投资购房：双方明确房屋出租或出售的投资收益分配方式。3.移民购房：买方需在合同中说明，房屋交付后多长时间内完成出售或出租。4.子女教育购房：双方明确房屋在子女教育结束后是否继续持有或出售。5.退休购房：买方需在合同中说明，房屋交付后是否进行长期居住或作为度假房。6.购房赠与：双方明确赠与房屋的条件和时间，以及赠与后的权属变更。7.房屋改造：双方明确房屋改造的范围、费用及承担方式。合同补充条款：1.婚前购房：本合同签订后，房屋权属自交付之日起_______年内转移至双方共同所有。2.投资购房：房屋交付后，双方同意将房屋出租，租金收益按_______比例分配。3.移民购房：买方应在房屋交付后_______年内完成出售或出租，否则甲方有权解除合同。4.子女教育购房：房屋交付后，买方应在子女完成教育后_______年内决定是否继续持有或出售。5.退休购房：买方选择将房屋作为长期居住地，双方同意在退休后_______年内居住于此。6.购房赠与：甲方赠与房屋给乙方，条件是乙方须在_______年内达到__