商业借款房产合同范本

商业借款房产合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房产的相关事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方应按照约定的还款方式和还款进度，按时足额归还贷款本息。第二条借款用途1.甲方本次借款主要用于购买房产，房产相关信息如下：a）房产证号：_______；b）房产地址：_______；c）房产面积：_______平方米；d）房产单价：_______元/平方米；e）房产总价：_______元。2.甲方应确保借款用途的合法性，如借款用途发生变化，应及时通知乙方。第三条借款期限1.甲方本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在借款期限内按照约定的还款方式和还款进度，按时足额归还贷款本息。第四条还款方式a）按月还款：每月还款金额为____元，还款时间为每月__日；b）一次性还款：在借款期限届满时，甲方一次性归还剩余贷款本金及利息。2.甲方未按约定时间还款的，应按照约定的利率支付逾期利息。第五条利率1.本次借款的年利率为____%。2.如遇利率调整，乙方可按照新的利率进行调整，甲方应予以接受。第六条担保1.甲方为确保还款义务的履行，同意将购买的房产抵押给乙方作为本次借款的担保。2.甲方应在签订本合同时，向乙方提交房产抵押登记所需的全部文件和资料。3.甲方在未还清贷款本息之前，不得以任何方式处分抵押房产。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收逾期利息，并依法采取担保物变现等措施。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份证件复印件2.乙方（贷款人）有效身份证件复印件3.房产证复印件4.房产评估报告5.借款合同6.抵押登记申请表7.还款计划表8.担保协议9.相关法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款购买房产，违反合同约定。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款进度，按时足额归还贷款本息，违反合同约定。3.甲方未按约定提供担保：指甲方未按照合同约定的方式提供担保，违反合同约定。4.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的金额、期限和利率提供贷款，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按照合同约定还款的自然人、法人和其他组织。2.贷款人：指同意按照合同约定提供贷款的自然人、法人和其他组织。3.房产：指合同约定的用于购买的房地产。4.借款金额：指甲方本次借款的金额。5.借款期限：指甲方本次借款的期限。6.还款方式：指甲方应按照合同约定的方式进行还款。7.利率：指本次借款的年利率。8.逾期利息：指甲方未按约定时间还款所产生的额外利息。9.违约金：指甲方违反合同约定所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方有权加收逾期利息，并依法采取担保物变现等措施。3.问题：甲方未按约定提供担保解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定提供贷款