江苏省房屋买卖合同合同范本样式

江苏省房屋买卖合同合同范本样式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于江苏省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现用途为__________。第二条房屋价格2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述房价款乙方通过__________方式支付给甲方，具体支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款总额的__________%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款总额的__________%即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本合同项下的房屋交付给乙方。3.2甲方应保证上述房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。3.3房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方协商承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋符合国家法律法规及政策规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。4.3甲方应按照本合同约定的价格向乙方交付房屋。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付本合同项下的房屋过户手续费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋的，应按照房价款的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款的，应按照房价款的__________%向甲方支付违约金。6.3甲方未按照本合同约定的条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.2房屋规划用途为（住宅/商业/办公等），房屋所有权证号/不动产权证号为（__________），房屋建筑面积为（_______平方米），套内建筑面积为（_______平方米），建筑结构为（__________），房屋所有权人为（出卖人姓名）。第二条房屋价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写：__________元整）（小写：_______元）购买上述房屋。2.2买受人应按照下列方式支付房款：（1）双方签订合同之日起五个工作日内，买受人支付房款的（_______%）作为定金，定金金额为人民币（大写：__________元整）（小写：_______元）；（2）双方办理房屋过户手续时，买受人支付房款的（_______%）；（3）剩余房款（如有）买受人应于房屋交付之日起（_______）日内支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1出卖人应保证在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施完整、正常使用状态交付给买受人。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由（买受人/出卖人）承担。3.3房屋交付及过户的时间和地点：__________年__________月__________日，地点：__________。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的（_______%）。4.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1房屋的产权、土地使用权及其他附属设施的使用权归买受人所有。5.2房屋买卖合同及相关文件，一式（_______）份，双方各执（_______）份，具有同等法律效力。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第六条双方声明及保证6.1出卖人声明：（1）出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押借款关系等影响本次交易的情形；（3）出卖人已如实告知买受人房屋的实际情况，包括但不限于房屋的瑕疵、使用状况、周边环境等。6.2买受人声明：（1）买受人为具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织；（2）买受人同意按照本合同的约定购买房屋，并履行相应的付款义务；（3）买受人已如实告知出卖人自身的实际情况，包括但不限于财务状况、购房目的等。出卖人（盖章/签字）：__________营业执照号/身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买受人（盖章/签字）：__________营业执照号/身份证号：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户手续费用支付凭证5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋，视为违约。2.乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款，视为违约。3.甲方未按照本合同约定的条件交付房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.房价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照本合同约定的时间、方式支付房价款。3.房屋权属纠纷：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士或无国籍人士。4.房屋买卖涉及共有产权人。5.房屋买卖涉及遗产继承。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋现状照片/视频5.房屋买卖合同及相关补充协议6.付款凭证复印件7.房屋过户手续办理相关文件8.房屋交接单9.房屋维修责任承诺函10.其他与房屋买卖相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.出卖人未如实告知买受人房屋的实际情况，如存在权属纠纷、租赁关系、抵押借款关系等。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人未履行合同约定的其他义务。5.双方未按约定办理房屋过户手续。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋：本合同项下的房屋指出卖人拥有的位于江苏省的住宅/商业/办公等建筑。2.定金：买受人支付给出卖人的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证金。3.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金，计算方式为房款的百分比。4.过户手续：将房屋的所有权、土地使用权及其他附属设施的使用权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。5.合同签订地：本合同签订的地点。6.守约方：履行合同约定的一方。7.违约方：未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况考虑给予买受人一定的补偿。2.房屋质量问题：解决办法：出卖人负责修复质量问题，修复费用由出卖人承担。如无法修复，买受人可要求降低房价或解除合同。3.买受人支付房款困难：解决办法：买受人应与出卖人协商，寻求延期支付或分期支付的方案。如协商不成，出卖人可要求买受人承担违约责任。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过