成都房产交易合同范本

成都房产交易合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于成都市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产规划用途为_______，实际用途为_______。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方履行本合同的瑕疵。第二条房产价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方房款后_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.2甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方完成房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证原件、土地使用权证原件等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对出卖的房产享有合法所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方履行本合同的瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房产，并协助乙方完成房产过户手续。4.3甲方应按照本合同约定的价格向乙方出售房产。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应在本合同约定的时间内，完成房产过户手续。5.3乙方应按照本合同约定的价格购买甲方房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的_______%。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.土地使用权证原件3.房屋规划用途证明4.房屋实际用途证明5.房屋交接单6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的_______%。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房价款的_______%。3.甲方未按照本合同约定保证房产权利，导致房产存在权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方履行本合同的瑕疵，甲方应承担违约责任。4.甲方未协助乙方完成房产过户手续，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于成都市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米的建筑物。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。4.规划用途：指房屋设计时所确定的用途，如住宅、商业等。5.实际用途：指房屋实际使用时的用途。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，若延期时间过长，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.房产存在瑕疵：甲方应按照本合同约定的义务保证房产不存在任何瑕疵，若存在瑕疵，甲方应承担违约责任，并负责修复瑕疵。3.房产过户手续出现问题：甲方应积极协助乙方完成房产过户手续，若手续出现问题，甲方应承担责任，并负责解决手续问题。4.房价款支付出现问题：乙方应按照本