个人房产抵押贷款协议样式

个人房产抵押贷款协议样式合同编号：__________个人房产抵押贷款协议1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________1.名称：__________2.身份证号码：__________3.住址：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________为确保贷款人对借款人提供贷款的安全，保证贷款人合法权益的实现，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________1.3贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮__________%执行。2.2.1等额本息还款方式；2.2.2等额本金还款方式；2.2.3按期还息，到期还款方式；2.2.4其他：__________第三条还款计划3.1借款人应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。3.2还款计划如下：（此处根据实际情况填写具体的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等）第四条抵押物4.2抵押物的详细信息如下：（此处填写抵押物的详细信息，包括房屋地址、面积、产权证号等）第五条抵押权的实现5.1借款人未按本协议约定的还款计划还款的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿贷款人的债权。5.2贷款人行使抵押权的方式包括但不限于：要求借款人提前还款、拍卖、变卖抵押物等。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2合同变更或解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第七条违约责任7.1借款人未按本协议约定的还款计划还款的，应按照中国人民银行同期同类贷款基准利率支付违约金，并承担其他相应的违约责任。7.2贷款人未按本协议约定的还款计划提供贷款的，应向借款人支付违约金，并承担其他相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款人（盖章）：__________借款人（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人营业执照复印件3.抵押物产权证复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款计划还款：包括但不限于逾期还款、未按时还息、未按约定提前还款等。2.贷款人未按约定的还款计划提供贷款：包括但不限于逾期放款、未按约定金额放款、未按时放款等。3.抵押物价值下降：由于市场行情变化或其他原因，导致抵押物价值低于贷款金额。4.借款人丧失还款能力：包括但不限于失业、疾病、财产损失等导致借款人无法履行还款义务。三、法律名词及解释：1.抵押物：本协议中指借款人名下的房产，用于担保贷款的偿还。2.抵押权：贷款人对抵押物依法享有的优先受偿权。3.等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金和利息。4.等额本金还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。5.违约金：借款人未按约定还款时，应支付给贷款人的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人逾期还款：解决办法：贷款人可以依法行使抵押权，优先受偿逾期部分本金和利息；或与借款人协商提前还款。2.贷款人未按约定放款：解决办法：贷款人应按照约定时间、金额放款，如违约，应承担违约责任，向借款人支付违约金。3.抵押物价值下降：解决办法：贷款人可以与借款人协商补充抵押物，或增加担保措施。4.借款人丧失还款能力：解决办法：贷款人可以与借款人协商延长还款期限、调整还款计划，或采取其他合理的解决办法。五、所有应用场景：1.个人房产抵押贷款：借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请贷款。2.房地产开发商融资