购房合同范本样本

购房合同范本样本合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________（城市）____________（区/县）____________（街道）____________（项目名称）____________（幢号）____________（室号），房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________。1.2该房屋的规划用途为____________，建筑规模为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，分摊的共有建筑面积为____________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于____________年____________月____________日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责该房屋的水、电、气、物业等费用。3.3甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证书原件交付给乙方。第四条合同的变更和解除（1）甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件2.房屋钥匙3.门禁卡4.水电气卡5.购房款支付凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权证/不动产权证书原件，视为违约。3.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定承担房屋的水、电、气、物业等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房屋的款项。2.定金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额的款项，作为购买该房屋的诚意金。3.过户手续：指将该房屋的所有权/不动产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付房屋的费用由甲方承担。2.甲方未按约定提供房屋所有权证/不动产权证书原件：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方尽快提供相关证件。3.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟办理过户手续的费用由甲方承担。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金，违约金按购房款的____%计算。5.乙方未按约定承担房屋的水、电、气、物业等费用：解决办法：乙方应承担未支付费用的补交及违约金，违约金按未支付费用的____%计算。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，购买/出售