《建筑工程评估基础》考试试题与答案

（）3.根据我国《建设工程质量管理条例》规定。电气管线、给排水管道、设备安（）4.水泥是工程建设中常用的水硬性胶凝材料，其凝结时间在施工中具有重要的（）5.建筑石膏常被用于室内高级抹灰和粉刷，其性能之一是。7.在房屋建筑中，当屋面或上部传来的荷载超过设计值时，以下结构构件中可（）（）11.建筑物的楼面通常由（）组成。13.当检查建筑物墙面、地面的平整度并确定其偏差时，可采用的工具是()。14.钢结构连接焊缝的缺陷可用超声探伤仪检查，有必要时还可用检查。D.回弹仪阳台，单个阳台围护结构外围水平面积为4.88m.则该建筑物的建筑面积为()平方米。计算工程量。18.在桥梁、隧道、公路、铁路线路的工程量计算中，以m为单位计算的是()。21.纳税地点在市区的某施工企业拟采用工料单价法对一土建工标工程的直接费为500万元，其中人工费为l50万元，投标拟采用的间接费率为（）22.在工程项目竣工验收时，为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必项目预计年产量为500万件。如果生产规模指数为0.5，综合调整系数为l.05，则拟建项目的投资额为类似项目投资额的（）。24.某建筑面积为6000m的建筑物，其工程特征与概算指标基本相同。概算指26.评估人员拟对某建筑工程进行功能评价，共有甲、乙、丙三标甲与乙、乙与丙的重要度比值分别为0.5和27.根据我国现行有关规定，评估钢筋混凝土结构的非生产用房28.根据我国《民用建筑可靠性鉴定标准》，如果地基的不均匀/月，则该建筑物地基基础安全性等级为（）。30.根据我国现行规定，全县人均耕地A.1.0～5.0D.1.6～8.0二、多项选择题（本题型共l0题，每题2分。每题均由多个正确答案，请从每31.根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有()。A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房32.混凝土的碳化是指空气中的二氧化碳与水泥石中的A.使混凝土产生膨胀，从而提高混凝土的抗()。A.镶贴法粘贴36.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，()。37.在建设工程施工过程中所支出的下列各项费用中，40.根据我国《民用建筑可靠性鉴定标准》，混凝土结构构件正常使项目包括()三、综合题（共4题，共50分。其中（一）题l0分二）题10分三）题12分四）题18分。有计算的。要求列出算式、计算（一）开发商品住宅。（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经（二）字裂缝。（1）对砌体结构中材质（砖、石、砂浆等）的检查，应重点检查结构的哪些部（4）根据外墙出现的倒“八”字裂缝，分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。（三）已使用了4年；该厂房建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为50年。厂房结构、装修及水暖电等配套设（1）试计算该厂房的重置价值。（3）试计算该厂房的平均年损耗额和损耗总额。的结构、装修和配套设备部分的损耗额以及损耗总额。厂房的加权平均损耗率和成新率，并根据加权平均成新率确定该厂房的评估价值。（四）某房地产开发商拟开发住宅项目，占地面积为8000平方米，规划建筑面积为两年内销售完毕。米，开发中的其他费用为500元／建筑平方米。建设期第一年年初需投入土地费用开发商自有资金9600万元，开发所需资金的不足部分需贷款，连续两年每年年初借预计该项目建成后能以5000元／建筑平方米的均价售出，两年销售数量比率分款本利和在销售期两年内每年各偿还50%.假设销售期现金流量均发生在年末，销售期产生的利息在当年末偿还。（1）分别计算项目开发所需资金总额和贷款总额。（2）分别计算建设期每年借款额、建设期和销售期各年应计利息及销售期各年应偿还的建设期贷款本利和。（3）为了编写自有资金现金流量表，需计算现金流量。试分别计算该项目建设期初（第1年年初）自有资金现金流出，以及建设期和销售期各年年末的现金流入、现金流出和净现金流量。计算该项目的净现值，并以此判断该项目是否可行。（5）假设该项目建成后，有少量尾房未能售出。该开发商欲对未售出尾房重新定价，已知该项目所在区域功能正常的同类商品住宅每建筑平方米平均售价为5200的各项功能进行了重要性对比和评分，标准分值为10分，尾房得分9.2分。试确定尾房的功能性贬值额和销售均价。2005年注册资产评估师考试《建筑工程21.A22.B23.A26.D27.C28.B二、多项选择题（共l0题。每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符36.CE37.ABE38.三、综合题[共4题，共50分。其中（一）题l0分二）越l0分三》题12分。（四）题18分。有计算的，要求列出算式、计（一）（1）规定：；（（2）转让条件：（3）①必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意；（2分）（二）（4）墙体出现倒“八”字裂缝，说明地基相对于中间，两端沉降较（三））（）／）（（四））（（2）建设