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文档简介

房东办公直租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为合法拥有位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的所有权人，乙方因业务需要拟租赁该物业作为办公用途，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述及用途

1.1甲方同意将位于_____________________的租赁物业出租给乙方使用。

1.2租赁物业的用途仅限于办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥_________）。

3.2乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁物业的所有权无争议，并负责提供符合合同约定用途的租赁物业。

5.2甲方应保证租赁物业的结构安全，符合办公使用的要求。

5.3甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前____日通知乙方。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和外观，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意。

6.3乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担租赁期间的水、电、网络等费用。

第七条违约责任

7.1如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

7.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____

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