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文档简介

房屋共有权利人合同范本

甲方（共有人一）：__________________________

乙方（共有人二）：___________________________

鉴于甲乙双方均为位于_____________________（房屋地址）的房屋共有权利人，为明确双方的权利与义务，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋共有情况

1.1甲乙双方共同拥有位于_____________________（房屋地址）的房屋一套，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为：_______。

1.2甲乙双方对该房屋的共有比例为：甲方占______%，乙方占______%。

第二条权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方有权按照本合同约定的比例享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.1.2甲方应按照本合同约定的比例承担房屋的维护、修缮等费用。

2.1.3甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行重大修缮或改建，应征得乙方书面同意。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方有权按照本合同约定的比例享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.2.2乙方应按照本合同约定的比例承担房屋的维护、修缮等费用。

2.2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行重大修缮或改建，应征得甲方书面同意。

第三条房屋使用与管理

3.1甲乙双方应共同协商确定房屋的使用与管理方式，并遵守相关法律法规。

3.2房屋的日常维护、修缮等事务由甲乙双方共同承担，费用按照各自所占比例分摊。

第四条违约责任

4.1若一方违反本合同约定，未履行或未完全履行义务，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

4.2若一方擅自处分共有房屋或改变房屋结构、用途，导致对方权益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

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