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文档简介

房屋买卖及抵押合同范本

甲方（卖方）：_____

地址：_____

身份证号码/统一社会信用代码：_____

联系电话：_____

乙方（买方）：_____

地址：_____

身份证号码/统一社会信用代码：_____

联系电话：_____

鉴于甲乙双方就位于_____（以下简称“标的房屋”）的买卖及抵押事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_____，建筑面积为_____平方米，房屋所有权证号为_____。

1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条房屋买卖条款

2.1甲乙双方同意，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：_____元整（￥_____）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）：_____元整（￥_____）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起_____日内支付剩余房款人民币（大写）：_____元整（￥_____）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到全部房款后_____日内将标的房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，双方应对房屋现状进行确认，并签署房屋交接单。

第四条房屋抵押条款

4.1为确保乙方支付的房款安全，甲方同意将标的房屋抵押给乙方。

4.2抵押权的设立应在房屋过户登记手续办理完毕后_____日内完成。

4.3抵押期限自抵押权设立之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方保证对标的房屋拥有完全的处分权，并保证在交易过程中不违反任何法律法规。

5.2乙方应按照合同约定及时支付房款，并在约定时间内完成房屋过户登记手续。

5.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付，并协助乙方办理房屋过户及抵押登记手续。

5.4乙方有权在支付完毕全部房款后，要求甲方办理房屋过户登记手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未能在约定时间内交付房屋或协助办理过户登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_____%。

6.2如乙方未能在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的_____%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字

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