房产交易2024详细买卖协议样本

房产交易2024版详细买卖协议样本版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的承诺2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权利与限制3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间与条件4.购房资格与税费承担4.1购房资格4.2税费承担5.过户与交付5.1过户流程5.2交付时间与条件6.物业交割6.1物业交割事项6.2物业交割时间与地点7.维修责任与保修7.1维修责任7.2保修条款8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3继承与转让14.附录14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就房产交易2024版详细买卖协议样本版A版所达成的共识和约定。1.1.2房产指的是位于_______的_______，证载面积为_______平方米。1.1.3甲乙双方是指本合同双方当事人，甲方为房产的出售方，乙方为房产的购买方。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的承诺1.3.1甲乙双方保证其提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假记载。1.3.2甲乙双方承诺在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第二条房产描述2.1房产位置与面积2.1.1房产位于_______，土地使用权面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。2.1.2房产四至为：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______。2.2房产现状2.2.1房产目前为_______状态，共有_______个_______（楼层/套间）。2.2.2房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。2.3房产权利与限制2.3.1房产权利：甲方拥有完全的房产所有权，并有权进行出售。2.3.2房产限制：房产存在_______（是否有抵押、租赁等情况），具体为_______。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2交易价格不包括税费、中介费等其他费用。3.2支付方式（1）人民币现金：_______元；（2）银行转账：金额为_______元，转账至甲方账户（户名：_______，账号：_______）；（3）其他方式：_______。3.3支付时间与条件3.3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整。3.3.2剩余款项人民币_______元整，乙方应于房产过户完成后_______日内支付给甲方。第四条购房资格与税费承担4.1购房资格4.1.1乙方应具备_______（区域）的购房资格，并提交相关证明材料。4.1.2如乙方不具备购房资格，应由乙方负责解决，并承担相应法律责任。4.2税费承担（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）土地增值税：由甲方承担；（4）其他税费：按照法律法规规定由双方各自承担。第五条过户与交付5.1过户流程5.1.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并提交相关材料。5.1.2过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。5.2交付时间与条件5.2.1双方约定房产交付时间为过户完成后_______日内。5.2.2交付条件：乙方支付完毕全部购房款项，且完成过户手续。第六条物业交割6.1物业交割事项6.1.1甲方应将房产内的家具、家电等附属设施无偿移交给乙方。6.1.2甲方应保证房产交付时，各项设施设备正常运行，不影响乙方正常居住使用。6.2物业交割时间与地点6.2.1物业交割时间为房产交付当日，地点为房产所在地。第七条维修责任与保修7.1维修责任7.1.1甲方应对房产的质量承担保修责任，保证房产不存在重大质量问题。7.1.2房产交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任，由甲方承担。7.2保修条款7.2.1甲方承诺自第八条违约责任8.1买方违约8.1.1乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的_______%。8.1.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：过户手续费用总额的_______%。8.2卖方违约8.2.1甲方未按约定时间交付房产的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数的房产总价款的_______‰。8.2.2甲方未按约定保证房产质量的，应承担修复费用或退还乙方已支付的购房款项。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可约定在其他时间和地点进行进一步协商。9.2调解解决9.2.1如协商无果，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1如采取调解或法律途径，双方应承担因诉讼、仲裁等产生的相关费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更应采取书面形式，并由双方签署。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。10.2合同解除10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，乙方已支付的购房款项不予退还，甲方应承担因合同解除产生的相关费用。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应通过书面形式通知对方，通知应采用电子邮件、快递、挂号信等方式。11.1.2通知发出后，对方未在_______小时内提出异议的，视为已收到。11.2送达地址与联系方式11.2.1双方的送达地址为合同签订时所提供的地址。11.2.2如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。12.2合同终止条件12.2.1双方履行完毕合同约定的义务，本合同即告终止。12.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十三条其他条款13.1保密条款13.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即采取措施减少损失，并通知对方。13.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。13.3继承与转让13.3.1本合同项下的房产权益不得转让，如甲方发生继承或遗赠，乙方有权要求继承人或受遗赠人继续履行本合同。13.3.2本合同的转让必须经过双方书面同意，并办理相关手续。第十四条附录14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，须包含房产证所有页面。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应准确反映房产所有权及限制信息。2.买卖双方身份证明复印件：附件要求：有效身份证件的原件复印件，包括身份证、护照等。附件说明：用于证明买卖双方的身份资格，确保合同主体的合法性。3.房产交易税费清单：附件要求：详细列出交易过程中涉及的所有税费项目、计算公式及金额。附件说明：明确交易双方税费承担情况，避免后期纠纷。4.房产现状照片：附件要求：高清照片，全面反映房产内部及外部现状。附件说明：作为房产现状的直观证据，照片应涵盖房产各个角度。5.房屋买卖合同草案：附件要求：本合同的正式草案，经双方确认无误。附件说明：作为双方权利义务的法律依据，合同草案应详尽明确。6.物业交割单：附件要求：详细记录物业交割事项的单据，包括家具、家电等附属设施清单。附件说明：明确交割物品，防止后期因未交割事项产生纠纷。7.维修责任确认书：附件要求：书面确认甲方对房产质量承担保修责任的文件。附件说明：保障乙方在房产交付后的维修权益。8.不可抗力事件证明：附件要求：相关机构或政府部门出具的不可抗力事件证明文件。附件说明：用于证明因不可抗力事件导致合同无法履行的情况。9.其他重要文件：附件要求：包括但不限于房产贷款合同、物业服务合同等与交易相关的其他文件。附件说明：补充完善合同内容，确保合同的全面性与合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付购房款项违约行为：乙方未按约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，计算方式为迟延支付金额的_______%。示例说明：若乙方迟延支付购房款项超过约定期限，则需支付相当于迟延金额1%的违约金。2.迟延办理过户手续违约行为：乙方未按约定时间办理过户手续。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，计算方式为过户手续费用总额的_______%。示例说明：若乙方迟延办理过户手续超过约定期限，则需支付相当于过户手续费1%的违约金。3.迟延交付房产违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应支付迟延交付违约金，计算方式为迟延交付天数的房产总价款的_______‰。示例说明：若甲方迟延交付房产超过约定期限，则需支付相当于迟延天数1‰的违约金。4.未保证房产质量违约行为：甲方未按约定保证房产质量。责任认定：甲方应承担修复费用或退还乙方已支付的购房款项。示例说明：若甲方未能保证房产质量，导致房产存在重大质量问题，甲方需承担修复费用或退还已支付购房款项。5.未履行保密义务违约行为：双方未履行保密义务，向第三方披露合同内容或签订过程。责任认定：违约方应承担因