房产销售委托协议（专业服务）

房产销售委托协议（专业服务版）版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2房产权属情况1.2.1房产所有权人1.2.2房产产权年限1.3房产现状1.3.1房产用途1.3.2房产装修情况1.3.3房产存在的问题2.委托内容2.1委托销售范围2.2委托销售价格2.3委托销售期限2.4委托销售方式3.受托人义务3.1受托人职责3.1.1受托人应承担的义务3.1.2受托人应提供的服务3.2受托人权利3.2.1受托人的权利范围3.2.2受托人行使权利的方式4.委托人义务4.1委托人应提供的资料4.2委托人应承担的费用4.3委托人权利4.3.1委托人的权利范围4.3.2委托人行使权利的方式5.合同的履行5.1双方履行合同的方式5.2双方履行合同的期限5.3双方履行合同的条件6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止后的处理8.违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体规定9.争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的地点和法院10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他约定11.1双方的其他约定内容12.合同的附件12.1附件的名称和内容13.签字盖章13.1双方签字盖章的位置13.2签字盖章后的合同生效14.合同的份数14.1合同的份数和保管方式第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产类型：住宅1.2房产权属情况1.2.1房产所有权人：1.2.2房产产权年限：70年1.3房产现状1.3.1房产用途：住宅1.3.2房产装修情况：精装修1.3.3房产存在的问题：无明显问题第二条委托内容2.1委托销售范围：北京市朝阳区路号住宅房产2.2委托销售价格：人民币1500万元2.3委托销售期限：自合同签订之日起6个月2.4委托销售方式：公开市场销售第三条受托人义务3.1受托人职责3.1.1受托人应承担的义务：全面负责房产的销售工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待、谈判协调等。3.1.2受托人应提供的服务：提供专业的房产销售服务，协助委托人了解房产市场动态，提供销售策略和建议。3.2受托人权利3.2.1受托人的权利范围：根据合同约定，受托人有权按照约定的价格和期限销售房产。3.2.2受托人行使权利的方式：在合同约定的期限内，通过公开市场销售的方式，寻找并引导潜在买家进行购买。第四条委托人义务4.1委托人应提供的资料：提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料，以便受托人进行房产销售工作。4.2委托人应承担的费用：承担房产销售过程中产生的广告宣传费、中介费等费用。具体费用根据实际情况另行约定。4.3委托人权利4.3.1委托人的权利范围：委托人有权对受托人的销售工作进行监督和指导，并有权解除合同或变更合同内容。4.3.2委托人行使权利的方式：通过与受托人进行沟通和协商，对销售策略和价格等进行调整。第五条合同的履行5.1双方履行合同的方式：受托人负责房产的销售工作，委托人负责提供房产资料和支付相关费用。5.2双方履行合同的期限：自合同签订之日起6个月内，受托人应完成房产的销售工作。5.3双方履行合同的条件：双方应按照合同约定履行各自的义务，共同推进房产销售工作的进行。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件：在合同履行期限内，如一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。同时，双方也可协商一致解除合同。第八条违约责任8.1双方违约的情形8.1.1受托人未能在合同约定的期限内完成房产销售，视为违约。8.1.2委托人未能在合同约定的期限内提供房产资料或支付相关费用，视为违约。8.2违约责任的具体规定8.2.1受托人违约：受托人应向委托人支付违约金，违约金为房产销售价格的10%。8.2.2委托人违约：委托人应向受托人支付违约金，违约金为受托人已支付的费用总额。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除10.3.1合同解除的条件：在合同履行期限内，如一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。同时，双方也可协商一致解除合同。第十一条其他约定11.1双方的其他约定内容：双方约定，合同履行过程中产生的税款由委托人承担。第十二条合同的附件12.1附件的名称和内容：附件一：《房产证》复印件；附件二：《土地使用权证》复印件；附件三：房产现状照片。第十三条签字盖章13.1双方签字盖章的位置：合同末尾，双方授权代表签字并加盖公司公章。13.2签字盖章后的合同生效：合同经双方签字盖章后即刻生效。第十四条合同的份数14.1合同的份数和保管方式：合同一式两份，双方各执一份。合同份数不足以代表双方均认可的证据，双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积、房产类型、产权年限等关键信息。附件说明：房产证是证明房产所有权和权属情况的官方文件，复印件用于双方确认房产的基本信息。附件二：《土地使用权证》复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的信息、土地使用权地址、土地使用权面积、土地使用权类型等关键信息。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权和权属情况的官方文件，复印件用于双方确认土地使用权的基本信息。附件三：房产现状照片详细要求：房产现状照片应包括房产的外观、内部装修、设施设备等关键信息，以客观反映房产的现状。附件说明：房产现状照片用于双方确认房产的实际情况，以便受托人进行房产销售和推广。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受托人未能在合同约定的期限内完成房产销售。2.委托人未能在合同约定的期限内提供房产资料或支付相关费用。违约责任认定标准：1.受托人违约：受托人应向委托人支付违约金，违约金为房产销售价格的10%。2.委托人违约：委托人应向受托人支付违约金，违约金为受托人已支付的费用总额。示例说明：如果受托人在6个月的合同履行期限内未能完成房产销售，根据违约行为1，受托人应向委托人支付违约金，即1500万元的10%，共计150万元。如果委托人在合同履行期限内未能提供房产资料或支付相关费用，根据违约行为2，委托人应向受托人支付违约金，具体金额根据实际已支付的费用确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅房产，包括但不限于建筑物、土地和附属设施。2.房产所有权：指房产所有权人对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.房产产权年限：指房产所有权人依法享有的房产所有权的时间限制，本合同中为70年。4.房产类型：指房产的用途和性质，本合同中为住宅。5.受托人：指被委托进行房产销售的一