房屋维修装饰服务协议2024年

房屋维修装饰服务协议2024年版版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对房屋的定义及确认第二条房屋维修项目2.1具体维修项目列表2.2维修项目的时间安排2.3维修项目的质量标准第三条房屋装饰项目3.1具体装饰项目列表3.2装饰项目的时间安排3.3装饰项目的质量标准第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式及时间4.3价款调整的条件及方法第五条工期及交付5.1约定工期5.2提前交付或延迟交付的处理5.3交付标准及程序第六条乙方义务及责任6.1乙方施工义务6.2乙方对工程质量的责任6.3乙方对工程安全的责任第七条甲方义务及责任7.1甲方提供施工条件义务7.2甲方对乙方施工人员的保障义务7.3甲方对乙方施工材料的支持义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约责任的计算及赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决地点及适用法律第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的后果第十三条合同的生效、终止与继承13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的继承条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋维修项目2.1维修项目包括但不限于：水电系统维修、墙面修复、地板翻新、屋顶修补、门窗更换等。2.2乙方应按照附件二提供的时间安排进行维修，并确保维修工程按时完成。2.3维修工程的质量应符合国家相关标准和行业规范，如有质量问题，乙方应负责及时修复。第三条房屋装饰项目3.1装饰项目包括但不限于：墙面涂料、地板铺设、天花板的装修、家具选购与摆放、软装搭配等。3.2乙方应按照附件三提供的时间安排进行装饰，并确保装饰工程按时完成。3.3装饰工程的质量应符合甲方要求，如有质量问题，乙方应负责及时修复。第四条合同价格及支付方式4.1本合同的总价为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），具体构成详见附件四。4.2甲方支付方式为分阶段支付，具体支付时间及比例详见附件五。4.3若合同执行过程中出现额外工程，需双方协商一致，并按照协商确定的价格进行价款调整。第五条工期及交付5.1双方约定维修装饰工程完工日期为×××年×××月×××日。5.2若乙方提前完成工程，甲方应按合同约定支付提前完成奖励；若乙方延迟完成工程，乙方应按合同约定支付延迟违约金。5.3工程交付标准为：所有维修装饰项目均达到合同约定的质量要求，甲方对工程验收合格。第六条乙方义务及责任6.1乙方应按照合同约定进行维修装饰，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。6.2乙方对施工过程中出现的设计、施工质量问题负责及时解决，并承担相应责任。6.3乙方在施工过程中应遵守安全生产规定，确保施工人员的人身安全和工程安全。第八条合同的变更与解除8.1在合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2一方如欲解除合同，需提前书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。8.3合同变更或解除导致的费用调整、损失赔偿等事项，双方应协商解决。第九条违约责任9.1若乙方未按照约定时间、质量完成维修装饰工程，甲方有权要求乙方支付延迟违约金，违约金计算方式详见附件六。9.2若甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支付延迟付款违约金，违约金计算方式详见附件七。9.3双方因违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失，损失计算方式详见附件八。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方对于争议解决的时效均认同适用《中华人民共和国民法典》的规定。10.3本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为甲方所在地。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密信息的保护期限自合同解除或终止之日起计算，为期五年。11.3如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成对方的一切损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。12.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三条合同的生效、终止与继承13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。13.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止合同。13.3合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十四条其他条款14.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息详细列出房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、结构、现有设施等。附件二：维修项目列表详细列出需要进行维修的项目，包括项目名称、维修内容、维修标准等。附件三：装饰项目列表详细列出需要进行装饰的项目，包括项目名称、装饰内容、装饰标准等。附件四：合同总价及构成详细列出合同的总价，包括各项维修和装饰项目的价格，以及材料费用、人工费用等其他费用的构成。附件五：支付方式及时间详细列出支付合同总价的方式和时间，包括首付款、进度款和尾款的支付时间和比例。附件六：延迟违约金计算方式详细列出延迟违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算时间等。附件七：延迟付款违约金计算方式详细列出延迟付款违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算时间等。附件八：损失赔偿计算方式详细列出损失赔偿的计算方式，包括计算损失的方法、赔偿金额的确定等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修装饰工程，属于违约行为。乙方应支付延迟违约金，具体计算方式见附件六。示例：如果乙方未能在约定的时间内完成维修工程，甲方有权要求乙方支付延迟违约金，违约金的计算按照附件六中的计算方式进行。2.甲方未按照约定时间支付合同价款，属于违约行为。甲方应支付延迟付款违约金，具体计算方式见附件七。示例：如果甲方未能在约定的时间内支付合同价款，乙方有权要求甲方支付延迟付款违约金，违约金的计算按照附件七中的计算方式进行。3.双方如违反保密义务，泄露保密信息，属于违约行为。泄露方应承担违约责任，赔偿因此造成对方的一切损失。示例：如果一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应承担违约责任，根据附件八中的计算方式赔偿对方的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。2.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。在本合同中，违约行为可能导致违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.损失赔