2024年房产中介协议样本

2024年房产中介标准协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3服务内容1.4术语解释2.中介服务协议2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用2.4支付方式3.房产交易流程3.1房源查找3.2带看与沟通3.3交易谈判3.4交易促成4.房产交易风险提示4.1房源风险4.2买方风险4.3卖方风险4.4交易流程风险5.中介责任与义务5.1信息真实性5.2保密义务5.3专业咨询5.4协助交易6.买方权利与义务6.1房源选择6.2支付定金6.3配合交易6.4支付中介费用7.卖方权利与义务7.1价格设定7.2配合交易7.3披露信息7.4支付中介费用8.违约责任8.1中介违约8.2买方违约8.3卖方违约8.4违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序10.4变更与解除后的责任11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件11.4合同终止或失效后的处理12.保密协议12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任12.4保密协议的解除13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3管辖法院13.4法律解释14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房产描述房产地址：房产面积：房产类型：1.3服务内容中介方提供的服务包括：（1）为甲方提供房源信息，并按照甲方的要求进行筛选和推荐；（2）为甲方提供市场行情分析和房产评估；（3）为甲方提供看房安排和交易咨询；（4）协助甲方与乙方进行谈判，并促成交易的完成；（5）提供交易过程中所需的各种文件和手续办理服务。1.4术语解释房产交易价格：定金：首付款：贷款：过户：第八条违约责任8.1中介违约中介方未能按照约定提供服务或未能完成服务事项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。8.2买方违约买方未能按照约定时间支付定金、首付款或未能完成贷款手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。8.3卖方违约卖方未能按照约定时间提供房产权利证明或未能完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。8.4违约赔偿因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除后，中介方应按照变更或解除后的协议内容继续履行合同义务。10.4变更与解除后的责任合同变更或解除后，双方均应承担相应的责任，并有权要求对方支付因变更或解除合同而产生的费用。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同即终止。11.3失效条件合同终止后，双方的权利义务关系即告失效。11.4合同终止或失效后的处理合同终止或失效后，双方应按照合同约定和法律规定处理未了的事务。第十二条保密协议12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至合同终止或失效。12.3泄密责任一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。12.4保密协议的解除双方同意解除保密协议的，可以签订书面解除协议。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。13.3管辖法院双方同意，本合同争议由有管辖权的人民法院管辖。13.4法律解释本合同未尽事宜，双方应遵照相关法律法规执行；本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括房产证、身份证复印件、授权委托书等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同一经签订，即具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本合同。14.4合同解除一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明卖方拥有房产所有权的法律文件，应为本合同约定的房产地址、面积和类型的相关页复印件。2.身份证复印件：甲乙丙三方的有效身份证件复印件，用于确认各方的身份信息。3.授权委托书：如甲方或乙方委托他人代为办理房产交易相关事宜，需提供授权委托书正本。4.定金收条：买方支付定金时，中介方应出具的定金收条，注明定金金额、收款日期等。5.首付款收条：买方支付首付款时，中介方应出具的首付款收条，注明首付款金额、收款日期等。6.贷款批准通知书：如买方通过贷款方式支付房产交易价格，需提供贷款批准通知书复印件。7.过户证明：房产过户完成后，提供的过户证明复印件。8.交易结算单：房产交易完成后，中介方出具的交易结算单，注明交易价格、费用等。9.违约金收条：违约方支付违约金时，对方中介方应出具的违约金收条，注明违约金金额、收款日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介违约：中介方未能按照约定提供服务或未能完成服务事项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。示例：中介方未按照约定时间提供房源信息，导致甲方无法按时选择房源，构成违约。2.买方违约：买方未能按照约定时间支付定金、首付款或未能完成贷款手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。示例：买方在约定的时间内未支付定金，构成违约。3.卖方违约：卖方未能按照约定时间提供房产权利证明或未能完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。示例：卖方在约定的时间内未提供房产权利证明，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产交易价格：本合同约定的房产交易价格，包括房价款、税费等。2.定金：买方为保证交易诚意，按照约定向卖方支付的一定金额。3.首付款：买方按照约定向卖方支付的房