2024年城市违章建筑拆除协议

2024年城市违章建筑拆除协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.拆除违章建筑2.1拆除范围2.2拆除时间2.3拆除方法3.拆除费用3.1费用计算3.2费用支付3.3费用承担4.拆除过程中的责任4.1拆除方的责任4.2违章建筑所有人的责任4.3第三方责任5.拆除后的土地使用5.1土地使用权归属5.2土地使用规划5.3土地使用条件6.拆除过程中的安全6.1安全措施6.2安全事故处理6.3安全保障费用7.环境保护7.1环保要求7.2环保措施7.3环保责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3不可抗力12.附件12.1拆除违章建筑清单12.2拆除费用明细表12.3土地使用权证明文件13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.合同正本14.1正本份数14.2正本存放14.3正本效力第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本协议中的“违章建筑”是指在城市规划区域内，未经批准或违反批准的建设项目，包括但不限于违法搭建的房屋、构筑物和其他设施。1.2解释本协议中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定，或参照相关法律法规解释。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条拆除违章建筑2.1拆除范围拆除范围包括双方确认的违章建筑及其附属设施。2.2拆除时间拆除工作应在本协议签订后三个月内完成。2.3拆除方法拆除工作应采取合理、安全、环保的方法进行，尽量减少对周边环境和相邻建筑物的影响。第三条拆除费用3.1费用计算违章建筑的拆除费用根据违章建筑的面积、结构复杂程度、拆除难度等因素计算确定。3.2费用支付拆除费用由违章建筑所有人支付。3.3费用承担因拆除过程中造成相邻建筑物损坏的，拆除方应承担相应的修复和赔偿责任。第四条拆除过程中的责任4.1拆除方的责任拆除方应按照约定时间、方法完成拆除工作，并确保拆除过程的安全。4.2违章建筑所有人的责任违章建筑所有人应配合拆除方的拆除工作，提供必要的信息和协助。4.3第三方责任如拆除过程中涉及第三方权益，第三方应承担相应责任。第五条拆除后的土地使用5.1土地使用权归属违章建筑拆除后，土地使用权按原土地使用权证载明归属。5.2土地使用规划违章建筑拆除后的土地使用应符合城市规划。5.3土地使用条件违章建筑拆除后的土地使用应遵守土地使用权证上的使用条件。第六条拆除过程中的安全6.1安全措施拆除方应制定拆除安全方案，并采取必要的安全措施。6.2安全事故处理拆除过程中发生安全事故的，拆除方应立即采取措施，并报告相关部门。6.3安全保障费用安全保障费用包含在拆除费用中。第七条环境保护7.1环保要求拆除工作应符合国家环保要求，尽量减少对环境的影响。7.2环保措施拆除方应采取有效措施，防止粉尘、噪音等污染。7.3环保责任如拆除过程中造成环境污染，拆除方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约行为违反本协议的约定，包括但不限于未按约定时间完成拆除工作、未按约定支付拆除费用等。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为拆除费用的10%。8.3违约赔偿因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更协议变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止本协议在拆除工作完成后自动终止。第十一条其他条款11.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2知识产权保护双方同意，本协议不涉及任何知识产权的转让。11.3不可抗力因不可抗力导致无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。第十二条附件12.1拆除违章建筑清单详见附件一，列明拆除违章建筑的详细信息。12.2拆除费用明细表详见附件二，列明拆除费用的详细计算。12.3土地使用权证明文件详见附件三，列明土地使用权的证明文件。第十三条签署13.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本协议在中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/县签署。13.3签署主体甲方（违章建筑所有人）：_______乙方（拆除方）：_______第十四条合同正本14.1正本份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2正本存放甲乙双方均应妥善保管本协议正本。14.3正本效力本协议正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆除违章建筑清单详细列明拆除违章建筑的地址、面积、结构等信息。附件二：拆除费用明细表详细列明拆除费用的计算依据，包括人工费、材料费、设备租赁费等。附件三：土地使用权证明文件提供土地使用权的证明文件，包括土地使用权证、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成拆除工作。2.未按约定支付拆除费用。3.拆除过程中造成相邻建筑物损坏。4.拆除过程中造成环境污染。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付拆除费用的10%作为违约金。2.赔偿责任：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果拆除方未按约定时间完成拆除工作，守约方可以要求拆除方支付违约金，违约金金额为拆除费用的10%。如果拆除过程中造成相邻建筑物损坏，拆除方应承担相应的修复和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.违章建筑：指在城市规划区域内，未经批准或违反批准的建设项目，包括但不限于违法搭建的房屋、构筑物和其他设施。2.拆除方：指承担拆除违章建筑工作的主体。3.违章建筑所有人：指违章建筑的所有权人。4.拆除费用：指完成拆除违章建筑所需的费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为拆除费用的10%。6.赔偿责任：指因违约行为给守约方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。1.违章建筑：本合同中指双方确认需要拆除的建筑。2.拆除方：本合同中