2024个人平房买卖协议样本

2024标准版个人平房买卖协议样本版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3交易价格1.4交房时间第二条：房屋权属证明2.1卖方提供权属证明2.2买方核实权属证明第三条：房屋交付3.1交房条件3.2交付手续3.3房屋现状确认第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：适用法律10.1合同签订地法律10.2境外法律适用第十一条：其他约定11.1房屋过户手续11.2税费承担11.3房屋保险第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他重要文件第十三条：签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发方式第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：_______，身份证号：_______，地址：_______。乙方（买方）：_______，身份证号：_______，地址：_______。1.2房屋描述1.3交易价格双方确认，本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.4交房时间双方约定，自本合同签订之日起_______日内，甲方应将上述房屋交付给乙方。第二条：房屋权属证明2.1卖方提供权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证，以及与房屋相关的其他权属证明文件。2.2买方核实权属证明乙方应认真核实甲方提供的权属证明文件，确保其真实、有效。如乙方对甲方提供的权属证明文件有疑议，乙方有权要求甲方进一步提供证明文件。第三条：房屋交付3.1交房条件（1）房屋结构、设施、设备完好，能正常使用；（2）房屋内家具、家电等物品完好，数量与甲方承诺相符；（3）房屋过户手续办理完毕，权属证明已交付乙方。3.2交付手续双方应在交房时，共同对房屋现状进行验收，并在验收合格后签署《房屋交付确认书》。《房屋交付确认书》应详细记录房屋交付的时间、地点、交付物品及数量等内容。3.3房屋现状确认甲方保证，本房屋在交付时，符合合同约定的交付条件。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，负责修复或赔偿。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格双方确认，本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式乙方在本合同签订之日起_______日内，通过银行转账方式向甲方支付交易价格。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付全部交易价格。如乙方逾期支付，应按逾期金额的_______%支付违约金。第五条：房屋维修责任5.1保修范围本房屋交付后，甲方负责保修_______年。保修范围包括房屋结构、设施、设备等。5.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.3维修费用承担在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担相应的维修费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条：违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约赔偿金额违约金为本房屋交易价格的_______%。如违约方导致对方遭受损失，损失赔偿金额为本合同交易价格的_______倍。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件（1）甲方丧失房屋所有权，或房屋被依法征用、拆除；（2）乙方丧失购买能力，或乙方自愿放弃购买权利；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条：通知与送达9.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知，通知应采用电子邮件、短信、电话等方式。9.2送达地址甲乙双方确认，本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址。如一方地址发生变更，应立即书面通知对方。第十条：适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同涉及的法律与境外法律有关，甲乙双方应按照中华人民共和国法律处理。第十一条：其他约定11.1房屋过户手续甲乙双方应按照中华人民共和国法律规定，办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。11.2税费承担本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。11.3房屋保险乙方应在房屋交付后_______日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。12.2房屋土地使用权证甲方应向乙方提供房屋土地使用权证原件及复印件。12.3其他重要文件甲乙双方认为与本合同有关的的其他重要文件，应一并提供。第十三条：签署日期与地点13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为_______份，分_______发给甲乙双方。14.3合同副本分发方式甲乙双方应按照本合同约定的方式，分发副本并妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证原件及复印件。要求：所有权证需由相关部门颁发，证件信息清晰可辨，复印件需加盖公章。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件二：房屋土地使用权证内容：房屋土地使用权证原件及复印件。要求：土地使用权证需由相关部门颁发，证件信息清晰可辨，复印件需加盖公章。说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件。附件三：房屋买卖合同内容：本合同原件。要求：合同需由甲乙双方签字盖章，原件保持完好无损。说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事项的法律文件。附件四：房屋现状照片内容：房屋现状照片。要求：照片需真实反映房屋现状，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：房屋现状照片用于确认房屋交付时的实际状况。附件五：房屋过户手续文件内容：房屋过户手续相关文件。要求：文件齐全，包含过户申请、身份证明、所有权证、土地使用权证等。说明：房屋过户手续文件用于办理房屋所有权转移手续。附件六：房屋保险单内容：房屋保险单复印件。要求：保险单需由保险公司出具，复印件需加盖保险公司公章。说明：房屋保险单是用于保障房屋在交付后免受意外损失的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未能按照合同约定提供合法的权属证明文件；3.甲方未能按照合同约定修复房屋质量问题；4.乙方未能按照合同约定时间支付交易价格；5.乙方未能按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏；6.双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如临时住宿费、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由相关部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由相关部门颁