2024年定制二手房专业代理权协议

2024年定制版二手房专业代理权协议版A版本合同目录一览1.代理权授予1.1代理类型1.2代理范围1.3代理期限2.代理人的义务2.1房源信息真实性2.2房源信息更新2.3协助买卖双方3.委托人的义务3.1提供房源信息3.2配合代理人3.3支付代理费用4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付时间及方式4.3费用调整及退还5.合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除和终止后的处理6.违约责任6.1代理人违约6.2委托人违约6.3违约责任的计算和赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.适用法律8.1合同签订地法律8.2适用法院9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理10.合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容10.3修改和补充的生效11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.附件12.1房源信息表12.2代理费用明细表13.其他约定13.1双方的其他约定13.2约定生效的条件14.签署页14.1代理方签署页14.2委托方签署页第一部分：合同如下：第一条代理权授予1.1代理类型代理人接受委托人委托，为其提供二手房的专业代理服务，代理服务内容包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易协助等。1.2代理范围代理范围包括但不限于委托人所提供的房源所在城市的二手房交易市场。1.3代理期限代理期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。代理期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第二条代理人的义务2.1房源信息真实性代理人应确保提供给委托人和潜在买家的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、价格、产权状况等。2.2房源信息更新代理人应根据房源的实际情况及时更新房源信息，确保信息的时效性和准确性。2.3协助买卖双方代理人应全程协助委托人与潜在买家或买家的交易双方，提供专业的交易咨询和协助，包括但不限于带看房源、协助谈判、办理交易手续等。第三条委托人的义务3.1提供房源信息委托人应向代理人提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房源的基本情况、产权状况、交易条件等。3.2配合代理人委托人应积极配合代理人的工作，包括但不限于提供必要的证件、资料、协助看房等。3.3支付代理费用委托人应按照本合同约定的费率和支付方式，按时足额支付代理费用。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理费用按照委托房源的成交金额的____%收取，具体费率见附件《代理费用明细表》。4.2支付时间及方式代理费用在房源成交后，由委托人按照成交金额和约定的费率支付。支付方式为____（转账、现金等）。4.3费用调整及退还如因不可抗力等因素导致合同解除或终止，代理费用按照实际履行情况进行退还或调整。第五条合同的解除和终止5.1解除条件双方同意解除本合同的，可以书面形式通知对方。解除通知发出后，本合同即告解除。5.2终止条件本合同终止的条件包括但不限于：（1）代理期限届满，双方未续约；（2）委托人明确表示不再继续委托代理；（3）代理人因故不能履行合同义务；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，代理人应向委托人出具解除或终止证明，并按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还代理费用、交还相关证件等。第六条违约责任6.1代理人违约代理人未按照本合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给委托人造成的损失。6.2委托人违约委托人未按照本合同约定提供房源信息或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿因此给代理人造成的损失。6.3违约责任的计算和赔偿违约责任的计算和赔偿按照实际损失和合同约定进行，包括但不限于代理费用的退还、赔偿金等。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。9.2适用法院双方同意，本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，包括但不限于房源信息、交易策略等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。10.3泄露保密信息的处理如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3修改和补充的生效本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条附件13.1房源信息表附件《房源信息表》是本合同的组成部分，双方应按照表中的内容履行各自的义务。13.2代理费用明细表附件《代理费用明细表》是本合同的组成部分，双方应按照表中的费率履行各自的义务。第十四条签署页14.1代理方签署页代理方（甲方）：____（盖章）代表（负责人）：____（签名）日期：____年____月____日14.2委托方签署页委托方（乙方）：____（盖章）代表（负责人）：____（签名）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表内容：包含房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、产权状况、市场价格等。要求：房源信息应真实、准确、完整，并及时更新。附件二：代理费用明细表内容：详细列出代理费用的计算标准，包括费率、支付时间及方式等。要求：代理费用明细表应明确、具体，便于双方理解和执行。附件三：代理服务范围确认表内容：具体列出代理人负责的代理范围，包括城市、区域、街道等。要求：代理服务范围确认表应详细、具体，避免因代理范围不明确导致的纠纷。附件四：代理期限确认表内容：明确代理期限的开始和结束时间，如有续约，应明确续约时间和条件。要求：代理期限确认表应清晰、具体，避免因代理期限不明确导致的纠纷。附件五：双方联系信息确认表内容：列出双方的主要联系人的姓名、电话、邮箱等信息。要求：联系信息应准确、有效，确保双方在合同履行过程中的顺利沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未按照合同约定提供服务，如未及时更新房源信息、未协助买卖双方完成交易等。2.委托人未按照合同约定提供房源信息，如提供虚假信息、不配合代理人的工作等。3.委托人未按照约定的时间和方式支付代理费用。4.代理人泄露委托人的商业秘密或个人隐私。5.双方未履行合同约定的保密义务。责任认定：1.代理人违约，应承担违约责任，赔偿因此给委托人造成的损失，如支付违约金、退还已收取的费用等。2.委托人违约，应承担违约责任，赔偿因此给代理人造成的损失，如支付违约金、支付代理费用等。3.违约责任的计算和赔偿按照实际损失和合同约定进行。示例说明：若代理人未能按照约定及时更新房源信息，导致委托人损失了一笔潜在的交易，委托人可以要求代理人支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.代理权：指代理人根据合同约定，代表委托人从事特定事务的权利。3.代理费用：指代理人