2024年东莞房屋出租协议模板细则

2024年东莞房屋出租协议模板细则版A版本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码第三条承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号码第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还日期6.3押金退还条件第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修请求第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条转租条款9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租手续第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的通知期限10.3提前终止合同的违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置本房屋位于东莞市X区X街道X号，具体门牌号为。1.2房屋面积本房屋建筑总面积为X平方米，包括X室X厅X厨X卫等。1.3房屋结构本房屋为层建筑，建筑结构为X。1.4房屋设施（1）中央空调系统；（2）热水供应系统；（3）照明、插座等电力设施；（4）电视、网络等通信设施；（5）家具、家电等生活设施。第二条出租人信息2.1出租人姓名本房屋的出租人姓名为：X。2.2出租人联系方式出租人的联系电话为：X。2.3出租人身份证号码出租人的身份证号码为：X。第三条承租人信息3.1承租人姓名本房屋的承租人姓名为：X。3.2承租人联系方式承租人的联系电话为：X。3.3承租人身份证号码承租人的身份证号码为：X。第四条租赁期限4.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为：年月日。4.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为：年月日。4.3租赁期限总计本合同的租赁期限为：个月。第五条租金及支付方式5.1租金金额本房屋的月租金为：X元。5.2租金支付周期租金的支付周期为：每月一次。5.3租金支付日期租金的支付日期为：每月的日。5.4支付方式租金的支付方式为：银行转账。第六条押金6.1押金金额本合同的押金金额为：X元。6.2押金退还日期本合同的押金退还日期为：租赁结束后的个工作日内。6.3押金退还条件出租人在租赁结束后个工作日内，对房屋进行检查，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在押金退还日期内将押金全额退还给承租人。如出租人在检查时发现房屋有损坏，应按照实际情况扣除相应的维修费用后，将剩余押金退还给承租人。第八条房屋保险8.1保险购买责任承租人应于租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。8.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九条转租条款9.1转租条件经出租人同意，承租人可以将其租住的房屋部分或全部转租给第三方。9.2转租通知期限承租人拟转租的，应提前个工作日书面通知出租人。9.3转租手续承租人转租的，应与第三方签订转租协议，并将协议副本交给出租人留存。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前个工作日书面通知对方。10.2提前终止合同的通知期限提前终止合同的一方应按照合同约定的通知期限通知对方。10.3提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方违约金，违约金的金额为租金总额的%。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按照约定提供房屋的，应支付给承租人违约金，违约金的金额为租金总额的%。11.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金的金额为应支付租金的%。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决。协商不成的，可以按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同纠纷的诉讼法院为东莞市中级人民法院。第十三条其他条款13.1宠物管理承租人不得在房屋内养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬离房屋。13.2访客管理承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。13.3房屋交付及验收房屋的交付及验收应在租赁开始日期前完成。出租人应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。第十四条附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋的照片，用于确认房屋的状况。14.2租赁合同副本本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同副本附件一：房屋照片详细要求和说明：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况的清晰照片。照片应真实反映房屋的实际情况，不得有任何虚假或误导。照片应由双方在房屋交付时共同确认，并在合同中注明。附件二：租赁合同副本详细要求和说明：租赁合同副本应包括合同的全部条款和条件。合同副本应由双方在签订合同时共同确认，并在合同中注明。合同副本应由双方各自保存一份，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按照约定提供房屋。承租人未按照约定支付租金。承租人未按照约定使用和维护房屋。承租人未经出租人同意转租房屋。双方未按照约定提前终止合同。违约责任认定标准：违约金：违约金的金额为租金总额的10%。损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。合同终止：违约方未按照约定履行合同义务的，对方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，属于违约行为。出租人应支付给承租人违约金，即租金总额的10%，作为违约金的赔偿。如果出租人的违约行为导致承租人遭受实际损失，如搬迁费用、临时住宿费用等，出租人还应承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。承租人：指租赁房屋的一方，租用房屋进行居住或经营活动。租赁期限：指承租人租用房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。解释：出租人：是指拥有房屋所有权或合法使用权的人，有权将房屋出租给他人。