2024年房产居间服务费用协议样本

2024年房产居间服务费用协议样本版A版本合同目录一览1.房产居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产居间服务1.1.2卖方1.1.3买方1.2服务内容1.2.1寻找潜在买家1.2.2推广与广告1.2.3谈判与协商1.2.4交易过程协助1.2.5法律文件准备1.3服务费用1.3.1服务费计算方式1.3.2支付时间与方式1.3.3额外费用的承担1.4服务期限1.4.1起始时间1.4.2终止时间1.4.3延长期限的条件1.5违约责任1.5.1居间方违约1.5.2卖方违约1.5.3买方违约1.6争议解决1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3法律途径1.7隐私保护与信息安全1.7.1客户信息保护1.7.2信息使用的限制1.7.3信息安全措施1.8合同的生效、修改与解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同修改1.8.3合同解除1.9一般条款1.9.1适用法律1.9.2合同的语言版本1.9.3合同附件1.10签署日期与地点1.10.1签署日期1.10.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产居间服务：指居间方在卖方和买方之间，为促进房产交易而提供的专业服务，包括寻找潜在买家、推广与广告、谈判与协商、交易过程协助以及法律文件准备等活动。1.1.2卖方：指愿意出售房产的当事人，及其合法继承人和代理人。1.1.3买方：指愿意购买房产的当事人，及其合法继承人和代理人。1.2服务内容1.2.1寻找潜在买家：居间方应通过合法渠道，采取有效措施，寻找并筛选符合条件的潜在买家。1.2.2推广与广告：居间方应根据房产的特点和市场需求，制定合适的推广策略，进行广告宣传。1.2.3谈判与协商：居间方应协助卖方和买方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判与协商。1.2.4交易过程协助：居间方应协助卖方和买方办理合同签订、产权过户等相关手续。1.2.5法律文件准备：居间方应根据交易双方的需求，准备和提供相关的法律文件。1.3服务费用1.3.1服务费计算方式：居间方提供的房产居间服务，服务费按照房产交易总金额的一定比例计算。1.3.2支付时间与方式：服务费在房产交易完成，即合同签订并产权过户后支付。支付方式为转账或现金支付。1.3.3额外费用的承担：除服务费外，若发生其他额外费用，如广告费、差旅费等，由双方另行约定承担方式。1.4服务期限1.4.1起始时间：本合同签订之日起。1.4.2终止时间：房产交易完成，即合同签订并产权过户后。1.4.3延长期限的条件：如双方同意延长服务期限，应签订书面协议，并明确延长期限的条件和费用。1.5违约责任1.5.1居间方违约：居间方未按约定提供服务，或提供服务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方或买方造成的直接损失。1.5.2卖方违约：卖方未按约定履行合同义务，或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿因此给买方和居间方造成的直接损失。1.5.3买方违约：买方未按约定履行合同义务，或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和居间方造成的直接损失。1.6争议解决1.6.1协商解决：对于合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。1.6.2调解解决：协商不成的，可向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。1.6.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向居间方所在地的人民法院提起诉讼。1.7隐私保护与信息安全1.7.1客户信息保护：居间方应对卖方和买方的个人信息、房产信息等进行保密，不得泄露给第三方。1.7.2信息使用的限制：居间方仅限于为本次房产交易提供服务的目的使用卖方和买方的信息。1.7.3信息安全措施：居间方应采取有效措施，确保信息的安全，防止信息泄露、损毁或者丢失。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同内容，双方应签订书面修改协议，经双方确认后生效。8.3合同解除：任何一方提前终止合同的，应提前通知对方，并按照双方约定和法律规定承担相应的违约责任。第九条一般条款9.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的语言版本：本合同的全文均为中文版本，如有外文版本，以中文版本为准。9.3合同附件：本合同附件包括双方提供的房产证、身份证等相关文件，附件与合同具有同等法律效力。第十条签署日期与地点10.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。10.2签署地点：____（省/市/区）____（县/区）____（街道/镇/乡）____（单位/公司/机构）。第十一条其他约定11.1如双方在合同履行过程中有其他约定的，可以书面形式补充本合同。11.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。第十二条通知与送达12.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知事项以书面形式确认为准。12.2通知送达地址为双方合同中注明的联系地址，如有变更，应提前通知对方。第十三条权利与义务的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利与义务全部或部分转让给第三方。13.2双方同意，本合同项下的权利与义务可以在履行完毕后转让给第三方。第十四条争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，应包括房产证副本、房产证原件等。附件要求扫描件或复印件，原件在合同签订后由卖方保管。2.身份证：买卖双方的身份证件，应包括身份证副本、身份证原件等。附件要求扫描件或复印件，原件在合同签订后由居间方保管。3.户口本：买方户口本，以证明买方家庭成员情况。附件要求扫描件或复印件，原件在合同签订后由居间方保管。4.婚姻状况证明：买方婚姻状况证明，单身、已婚或离婚等。附件要求扫描件或复印件，原件在合同签订后由居间方保管。5.收入证明：买方收入证明，包括但不限于工资单、纳税证明等。附件要求扫描件或复印件，原件在合同签订后由居间方保管。6.贷款申请表：如买方需要贷款购买房产，应提供贷款申请表及相关银行所需材料。附件要求扫描件或复印件，原件在合同签订后由居间方保管。7.房产交易合同：房产交易合同正本，由卖方、买方和居间方签字或盖章。附件要求扫描件或复印件，原件在合同签订后由居间方保管。8.房产交易税费清单：列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件要求扫描件或复印件，原件在合同签订后由居间方保管。9.物业费、公共维修基金等费用证明：提供房产相关物业费、公共维修基金等费用的支付证明。附件要求扫描件或复印件，原件在合同签订后由居间方保管。10.其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、房屋质量检测报告等。附件要求扫描件或复印件，原件在合同签订后由居间方保管。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约：未按约定提供服务，或提供服务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方或买方造成的直接损失。示例：居间方未按照约定时间找到潜在买家，导致房产交易延期。2.卖方违约：未按约定履行合同义务，或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿因此给买方和居间方造成的直接损失。示例：卖方未告知房产存在重大瑕疵，导致买方购买后遭受损失。3.买方违约：未按约定履行合同义务，或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和居间方造成的直接损失。示例：买方未按照约定时间支付购房款项，导致房产交易延期。说明三：法律名词及解释：1.房产居间服务：指居间方在卖方和买方之间，为促进房产交易而提供的专业服务，包括寻找潜在买家、推广与广告、谈判与协商、交易过程协助以及法律文件准备等活动。2.卖方：指愿意出售房产的当事人，及其合法继承人和代理人。3.买方：指愿意购买房产的当事人，及其合法继承人和代理人。4.房产证：房产证