2024年商业店铺转让协议样本

2024年商业店铺转让协议样本版A版本合同目录一览第一条：店铺转让概述1.1：店铺基本信息1.2：转让方与受让方的基本信息1.3：店铺转让的背景及原因第二条：转让店铺的权利与义务2.1：转让方的权利和义务2.2：受让方的权利和义务2.3：店铺转让过程中的税费承担第三条：店铺转让价格及支付方式3.1：转让价格的确定3.2：支付方式及支付时间3.3：转让价格的调整机制第四条：店铺转让的交付及过户4.1：店铺交付时间及方式4.2：店铺过户流程及时间4.3：店铺交付及过户的凭证第五条：店铺经营范围的变更5.1：受让方经营范围的变更5.2：转让方对经营范围变更的同意5.3：经营范围变更的程序及要求第六条：店铺租赁合同的转让6.1：租赁合同的基本信息6.2：租赁合同的转让流程6.3：租赁合同转让后的权益保障第七条：员工转移与安置7.1：员工转移的原则和方式7.2：受让方对员工的权益保障7.3：转让方对员工转移的协助义务第八条：店铺转让后的债务处理8.1：转让方店铺转让前的债务8.2：受让方店铺转让后的债务8.3：债务处理的原则和方式第九条：保密条款9.1：转让方和受让方的保密义务9.2：保密信息的范围和期限9.3：违反保密条款的责任第十条：合同的解除和终止10.1：合同解除的条件和程序10.2：合同终止的条件和程序10.3：合同解除或终止后的权益处理第十一条：争议解决方式11.1：双方协商解决11.2：调解或仲裁11.3：诉讼途径第十二条：适用法律12.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条：其他条款13.1：店铺转让前的现状声明13.2：双方签署的附件13.3：补充协议第十四条：合同的生效14.1：合同的签署14.2：合同生效的时间14.3：合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：店铺转让概述1.1：店铺基本信息本合同涉及的店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺编号为_______，店铺经营面积为_______平方米。1.2：转让方与受让方的基本信息名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3：店铺转让的背景及原因转让方因个人原因，决定将上述店铺转让给受让方。受让方愿意接受该店铺并继续经营。第二条：转让店铺的权利与义务2.1：转让方的权利和义务转让方应保证店铺转让前的合法经营，无任何法律纠纷和债务。转让方应协助受让方完成店铺的过户手续，并确保店铺交付时具备正常经营条件。2.2：受让方的权利和义务受让方应按照约定支付店铺转让价格，并承担店铺转让过程中的相关税费。受让方应遵守国家的法律法规，合法经营，维护店铺的正常运营。2.3：店铺转让过程中的税费承担店铺转让过程中产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。具体税费包括但不限于契税、印花税等。第三条：店铺转让价格及支付方式3.1：转让价格的确定店铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2：支付方式及支付时间受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3：转让价格的调整机制如因国家政策、市场环境等因素导致店铺转让价格需要调整，双方可协商一致后进行调整。第四条：店铺转让的交付及过户4.1：店铺交付时间及方式店铺交付时间为本合同签订之日起_______日内。转让方应将店铺现状交付给受让方，包括店铺内的设备、设施及经营资料等。4.2：店铺过户流程及时间店铺过户流程包括但不限于_______（过户手续、变更登记等）。受让方应按照约定时间完成店铺过户手续，并将店铺过户至受让方名下。4.3：店铺交付及过户的凭证店铺交付及过户完成后，双方应签署《店铺交付确认书》和《店铺过户证明》。上述文件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第五条：店铺经营范围的变更5.1：受让方经营范围的变更受让方在店铺转让后，如需变更经营范围，应向相关部门办理变更手续。5.2：转让方对经营范围变更的同意转让方应无条件同意受让方在店铺转让后变更经营范围。5.3：经营范围变更的程序及要求受让方在变更经营范围时，应遵守国家法律法规，按照规定的程序和要求进行。第六条：店铺租赁合同的转让6.1：租赁合同的基本信息店铺转让前，转让方与房东签订的《租赁合同》的基本信息如下：合同编号：____________________租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日房东姓名：____________________房东联系方式：____________________6.2：租赁合同的转让流程受让方应在本合同签订之日起_______日内，与房东签署《租赁合同转让协议》，将租赁合同转让给受让方。6.3：租赁合同转让后的权益保障租赁合同转让后，受让方享有租赁合同约定的权益，包括但不限于租赁期限、租金等。转让方应协助受让方与房东办理相关手续，确保受让方顺利接租。第八条：员工转移与安置8.1：员工转移的原则和方式员工转移应遵循公平、公正、合理的原则。转让方应将与店铺相关的员工名单提供给受让方，双方共同协商确定员工的转移方式，包括但不限于继续留用、调动至其他店铺或部门等。8.2：受让方对员工的权益保障受让方应承认并继续履行转让方与员工之间的劳动合同，确保员工的合法权益不受损害。受让方不得因员工的原工作单位变更而降低员工的工资、福利等待遇。8.3：转让方对员工转移的协助义务转让方应协助受让方办理员工转移手续，提供必要的文件和证明材料，并确保员工转移过程中的各项工作顺利进行。第九条：店铺转让后的债务处理9.1：转让方店铺转让前的债务转让方应对店铺转让前产生的所有债务承担责任，并保证店铺转让时无任何未了结的债务。9.2：受让方店铺转让后的债务受让方自店铺转让之日起，对店铺产生的债务承担责任。9.3：债务处理的原则和方式双方应对店铺转让前后的债务进行明确划分，并按照公平、公正、合理的原则进行处理。如有争议，双方应友好协商解决。第十条：保密条款10.1：转让方和受让方的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的所有内容、商业秘密以及与店铺经营相关的其他信息。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起_______年止。10.3：违反保密条款的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的解除和终止11.1：合同解除的条件和程序（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。11.2：合同终止的条件和程序（1）合同约定的转让期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行。11.3：合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理未了结的事宜，包括但不限于店铺过户、员工转移、债务处理等。第十二条：适用法律12.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1：店铺转让前的现状声明双方声明，本合同签订前，店铺的现状及经营情况如本合同所述。13.2：双方签署的附件本合同附件包括《店铺转让价格明细表》、《店铺交付确认书》和《店铺过户证明》等。13.3：补充协议如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效14.1：合同的签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2：合同生效的时间本合同自签署之日起_______日内生效。14.3：合同的份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生争议，以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺转让价格明细表》详细列出店铺转让价格的构成，包括转让价格、税费、过户费用等，以及各项费用的支付时间及方式。附件二：《店铺交付确认书》确认店铺交付的时间、地点、方式以及店铺现状的描述，由双方签字确认。附件三：《店铺过户证明》证明店铺已经完成过户手续，过户至受让方名下，由相关部门出具。附件四：《租赁合同转让协议》列出租赁合同的基本信息，确认租赁合同已经转让给受让方，并由房东签字确认。附件五：《员工转移名单》详细列出需要转移的员工姓名、工号、职位等信息，以及双方对员工转移方式的确认。附件六：《债务处理协议》明确划分店铺转让前后的债务责任，以及债务处理的原则和方式。附件七：《保密协议》列出双方需要保密的信息范围、保密期限以及违反保密条款的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供店铺现状，导致受让方损失的；2.转让方未按照约定协助受让方完成店铺过户手续，导致受让方损失的；3.转让方未按照约定支付转让价格，导致受让方损失的；4.受让方未按照约定支付转让价格，导致转让方损失的；5.受让方未按照约定经营店铺，导致转让方损失的；6.双方未按照约定保密信息，导致对方损失的。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担赔偿责任；2.违约方支付守约方因此造成的直接经济损失；3.违约方承担因违约产生的罚金或者违约金；4.如一方严重违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。示例说明：如转让方未按照约定提供店铺现状，导致受让方在接店后发现店铺设备损坏，需要额外花费维修费用。根据《店铺转让价格明细表》中的约定，转让方应承担因此产生的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.店铺转让：指转让方将店铺的经营权、财产权以及其他相关权益转让给受让方的行为。2.受让方：指购买店铺经营权、财产权以及其他相关权益的一方。3.转让方：指出售店铺经营权、财产权以及其他相关权益的一方。4.店铺交付：指转让方将店铺现状按照约定时间、方式交付给受让方的行为