2024A3格式二手房买卖协议范本

2024版A3格式二手房买卖协议范本版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续5.房屋状态及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.税费承担6.1税费计算6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修及家具家电10.2物业及水电煤转移11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同副本数量及分发14.1副本数量14.2分发方式第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：号2.2.2土地使用权证号：号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万叁仟捌佰元整）。3.2支付方式3.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户。3.2.2剩余房款万元整，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起工作日内，将房屋及附属设施钥匙交付给买方。4.2过户手续4.2.1买方应在本合同签订之日起工作日内，办理房屋过户手续。4.2.2卖方应给予买方必要的协助，配合买方办理过户手续。第五条房屋状态及维修责任5.1房屋现状5.1.1房屋交付时，应保持现状良好，设施齐全，功能正常。5.2维修责任5.2.1卖方应对房屋交付时存在的问题承担维修责任。第六条税费承担6.1税费计算6.1.1买卖双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。6.2税费承担方6.2.1买方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2.2卖方应承担的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋或未履行维修责任的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交总金额的1%。7.2买方违约7.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交总金额的1%。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除9.3.1合同生效后，除非依法或本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。第十条其他约定10.1装修及家具家电10.1.1房屋交付时，装修及家具家电等设施应保持完好，如有损坏或缺失，卖方应负责修复或赔偿。10.2物业及水电煤转移10.2.1买方应在本合同签订之日起工作日内，办理物业、水电煤等账户的转移手续。第十一条附件11.1房屋所有权证11.1.1房屋所有权证号：号11.2买卖双方身份证明11.2.1卖方身份证号：X11.2.2买方身份证号：X第十二条签字盖章12.1卖方签字12.1.1卖方签名：____________12.2买方签字12.2.1买方签名：____________第十三条合同签订日期13.1签订日期：年月日第十四条合同副本数量及分发14.1副本数量14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2分发方式14.2.1双方签字（或盖章）后，合同副本将通过邮寄方式分发给双方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件一.1证号：号附件一.2说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方应核实证号的真实性和有效性。附件二：土地使用权证附件二.1证号：号附件二.2说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件，买方应核实证号的真实性和有效性。附件三：房屋现状说明书附件三.1说明：房屋现状说明书应详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电清单等。附件四：买卖双方身份证明附件四.1卖方身份证号：X附件四.2买方身份证号：X附件四.3说明：身份证明是用于核实买卖双方身份的真实性和合法性的文件。附件五：房屋买卖合同附件五.1说明：房屋买卖合同是本合同的正式文件，双方应仔细阅读并确认合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间交付房屋或未履行维修责任。2.买方未按合同约定时间支付房款。3.卖方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实。4.买方提供虚假个人信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总金额的1%。2.损害赔偿：如因违约行为造成对方经济损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方权利义务终止。示例说明：如卖方未能在合同约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并可要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关颁发给房屋所有权人的法律文件，证明其对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指国家授权机关