房屋出租协议示范文本（2024年）

房屋出租协议示范文本（2024年）版A版本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋附属设施第二条出租人义务2.1房屋交付2.2房屋维护2.3房屋维修2.4物业服务第三条承租人义务3.1租金支付3.2押金支付3.3房屋使用3.4房屋爱护第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金扣除事项第六条租期及房屋交付6.1租期开始时间6.2租期结束时间6.3房屋交付时间6.4房屋收回条件第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租后果第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约后果第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律冲突解决第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3维修责任13.4合同附件第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：北京市海淀区街道小区号楼单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为室厅卫，南北朝向，户型方正，采光良好。1.4房屋附属设施：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等。第二条出租人义务2.1房屋交付：出租人应在合同开始执行之日起日内，将房屋及附属设施交付给承租人使用。2.2房屋维护：出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，定期进行维护和保养。2.3房屋维修：出租人在接到承租人关于房屋及附属设施损坏的维修请求后，应在小时内派员进行维修。2.4物业服务：出租人应负责向物业公司缴纳物业管理费，并确保承租人能够享受到物业公司提供的各项服务。第三条承租人义务3.1租金支付：承租人应按合同约定的时间和方式支付租金。3.2押金支付：承租人应在签订合同时一次性支付押金，金额为一个月租金。3.3房屋使用：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3.4房屋爱护：承租人应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付时间：承租人应在每个租赁期开始之日起日内支付当月租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付。4.4租金调整：租金调整事项在合同到期时，双方可协商确定。第五条押金及退还5.1押金金额：押金为一个月租金。5.2押金退还条件：合同到期，承租人按约定退还房屋及附属设施，且无损坏，出租人应在日内退还押金。5.3押金退还时间：合同到期之日起日内。5.4押金扣除事项：承租人未按约定退还房屋或房屋及附属设施有损坏的，出租人有权从押金中扣除相应费用。第六条租期及房屋交付6.1租期开始时间：合同签订之日起。6.2租期结束时间：合同到期日止。6.3房屋交付时间：合同开始执行之日起日内。6.4房屋收回条件：合同到期，承租人未续约或未按约定退还房屋的，出租人有权收回房屋。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。8.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3合同变更效力：变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）合同到期，双方未续约的；（2）合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序：双方应协商一致，签订书面解除协议。9.3合同解除后果：双方应按照约定办理房屋交付和押金退还等手续。第十条违约责任10.1出租人违约：（1）未按约定时间交付房屋的，应支付违约金；（2）未按约定维护房屋及附属设施的，应承担维修费用；（3）未按约定提供物业服务的，应支付违约金。10.2承租人违约：（1）未按约定时间支付租金的，应支付违约金；（2）未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应责任；（3）未按约定退还房屋的，应支付违约金。10.3违约后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3诉讼管辖：双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同内容与法律、法规的规定冲突，应以法律、法规的规定为准。第十三条其他条款13.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。13.2宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如确需饲养，应事先征得出租人同意，并承担相关责任。13.3维修责任：房屋及附属设施的正常维护、保养由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。13.4合同附件：本合同附件包括房屋附属设施清单、租金支付明细等。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止后果：合同终止后，承租人应按照约定办理房屋交付和押金退还等手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内的所有附属设施，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还明细详细列出押金的支付金额、退还条件、退还时间、扣除事项等信息。附件四：房屋维修请求及响应流程详细列出房屋维修的请求流程，包括请求方式、响应时间、维修责任等信息。附件五：宠物管理协议如有宠物管理相关条款，详细列出宠物管理的具体要求和协议内容。附件六：房屋保险投保信息详细列出房屋保险的投保信息，包括保险公司名称、保险金额、保险费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未按约定维护房屋及附属设施。3.出租人未按约定提供物业服务。4.承租人未按约定时间支付租金。5.承租人未按约定使用房屋及附属设施。6.承租人未按约定退还房屋。7.双方未按约定协商一致变更合同内容。8.双方未按约定协商一致解除合同。违约责任认定：1.违约金：双方约定违约金金额，违约方应支付给对方。2.损失赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的实际损失。3.房屋交付和退还：违约方应按照约定办理房屋交付和退还手续。示例说明：如出租人未按约定时间交付房屋，应支付违约金元；若因此导致承租人产生实际损失，如临时住宿费用，应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。3.损失赔偿：指违约方因违约给对方造成的