2024年住宅预订协议格式

2024年版住宅预订协议标准格式版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同金额1.4交付时间1.5交付条件2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋装修标准3.预订与付款3.1预订方式3.2付款方式3.3付款金额3.4付款时间4.合同的履行与变更4.1合同履行4.2合同变更5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序8.合同的效力8.1合同生效的条件8.2合同无效的情形9.保密条款9.1保密义务9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果11.附件11.1房屋平面图11.2付款凭证11.3房屋交付单12.签署与生效12.1签署方式12.2生效时间13.合同的修订13.1修订方式13.2修订的生效14.其他条款14.1房屋保险14.2物业服务14.3配套设施第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2合同标的本合同所涉及的标的为（房屋地址）的（房屋面积）平方米住宅，房屋户型为（户型），房屋装修标准按照（装修标准说明）执行。1.3合同金额本合同约定的房屋总价为人民币（大写金额）（小写金额）。1.4交付时间甲方应在本合同签订后（交付时间）将上述房屋交付给乙方。1.5交付条件第二条房屋描述2.1房屋位置上述房屋位于（省/市/区/街道）的（小区名称），具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积上述房屋的建筑面积为（房屋面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。2.3房屋户型上述房屋的户型为（户型），包括（房间数量）个卧室，（客厅/餐厅）一间，厨房（厨房类型），卫生间（卫生间数量）。2.4房屋装修标准第三条预订与付款3.1预订方式乙方通过（预订方式，如：线上线下、中介机构等）预订上述房屋。3.2付款方式3.3付款金额乙方应支付的房价款为人民币（大写金额）（小写金额）。3.4付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，分别在（付款时间）支付上述房价款。第四条合同的履行与变更4.1合同履行甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方应按照本合同约定支付房价款。4.2合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第五条违约责任5.1买方违约乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的（百分比）。5.2卖方违约甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的（百分比）。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（仲裁委员会）申请仲裁。6.4法律途径本合同纠纷的最终解决方式为向（人民法院）提起诉讼。第七条合同的解除7.1合同解除的条件任何一方未履行本合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。7.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，经双方签字盖章确认后生效。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条合同的效力8.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同无效的情形第九条保密条款9.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或者履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致本合同不能履行或者部分不能履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可以协商决定部分或者全部免除责任。第十一条附件11.1房屋平面图本合同附件一为房屋平面图，用以说明房屋的布局和结构。11.2付款凭证本合同附件二为乙方支付房价款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。11.3房屋交付单本合同附件三为房屋交付单，用以记录房屋交付的时间、地点和相关情况。第十二条签署与生效12.1签署方式本合同采用纸质文本，甲乙双方签字或者盖章后生效。12.2生效时间本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十三条合同的修订13.1修订方式本合同的修订应采取书面形式，经甲乙双方签字或者盖章确认。13.2修订的生效修订后的合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，原合同相应条款同时失效。第十四条其他条款14.1房屋保险甲乙双方同意按照（保险名称）对上述房屋进行保险，保险费用由（承担方）承担。14.2物业服务上述房屋的物业服务按照（物业服务公司名称）的服务标准执行，物业费用由（承担方）承担。14.3配套设施房屋周边配套设施按照（配套设施名称）提供，甲乙双方应按照（使用规定）使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的各个房间布局、尺寸、朝向等信息，以直观展示房屋内部结构和空间布局。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括乙方支付房价款的银行转账记录、现金收据等原始支付凭证。附件说明：付款凭证是证明乙方支付房价款的重要证据，甲乙双方应妥善保管，以备不时之需。附件三：房屋交付单详细要求：房屋交付单应记录房屋交付的时间、地点、交付状况等信息。附件说明：房屋交付单是记录房屋交付情况的重要文件，甲乙双方应在交付时共同填写并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同约定支付房价款。2.甲方未按照本合同约定交付房屋。3.甲方未按照本合同约定提供房屋相关配套设施和服务。4.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的（百分比）。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：任何一方未履行本合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。示例说明：假设乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权解除本合同，并要求乙方承担因延迟付款导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客