房屋租赁中介服务协议范本2024

房屋租赁中介服务协议范本2024版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及中介服务1.1房屋信息1.2租赁期限1.3租赁用途1.4中介服务内容1.5中介服务费用2.租赁双方的权益和义务2.1出租方的权益和义务2.2承租方的权益和义务3.租赁合同的变更和终止3.1变更条款3.2终止条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.维修和保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋验收标准12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及中介服务1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列举主要设施，如家具、家电等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.3租赁用途1.3.1承租方租赁该房屋用于：_______（如居住、办公、商业等）1.4中介服务内容1.4.1中介方负责：_______（如提供房源信息、带看房源、协助双方签订合同等）1.5中介服务费用1.5.1中介服务费金额：_______元1.5.2中介服务费支付时间：_______（如合同签订后支付、每月支付等）2.租赁双方的权益和义务2.1出租方的权益和义务2.1.1出租方保证房屋符合租赁用途，具备租赁条件。2.1.2出租方负责维修和保养房屋及附属设施。2.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动。2.2承租方的权益和义务2.2.1承租方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。2.2.2承租方负责妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，承担维修责任。2.2.3承租方按照约定支付租金和中介服务费。3.租赁合同的变更和终止3.1变更条款3.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2终止条款3.2.1合同终止条件：_______（如租赁期满、双方协商一致等）3.2.2合同终止后，承租方应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金金额：_______元4.1.2租金支付周期：_______（如每月、每季度等）4.2租金支付时间4.2.1租金支付日期：_______（如每月初、每季度初等）4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金金额：_______元5.2押金退还条件5.2.1押金退还条件：_______（如房屋及附属设施无损坏、承租方按时支付租金等）5.3押金退还时间5.3.1押金退还时间：_______（如合同终止后_______日内）6.维修和保养6.1维修责任6.1.1出租方负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋符合租赁用途。6.2保养责任6.2.1承租方负责日常保养和维护，保持房屋及附属设施的良好状态。7.保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2保险购买7.2.1保险购买金额：_______元7.2.2保险购买期限：_______（如租赁期间）8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照约定提供房屋及附属设施，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。8.1.2出租方未按照约定履行维修和保养义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照约定支付租金和中介服务费，应承担逾期付款的违约责任。8.2.2承租方未按照约定使用房屋及附属设施，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。10.法律适用和管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院为租赁房屋所在地的人民法院。11.其他条款11.1房屋交付时间11.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。11.2房屋交付条件11.2.1房屋交付条件：_______（如房屋及附属设施完好、功能正常等）11.3房屋验收标准11.3.1房屋验收标准：_______（如房屋及附属设施符合租赁用途、功能正常等）12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋内外照片，作为本合同的一部分。12.2租赁合同副本12.2.1附件中包含租赁合同副本，供双方查阅和留存。13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.1.1出租方在合同尾部签字盖章，以证明合同的效力。13.2承租方签字盖章13.2.1承租方在合同尾部签字盖章，以证明合同的效力。14.日期14.1本合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋的外观、内部结构、家具家电等。说明：房屋照片作为本合同的一部分，用于确认租赁房屋的实际情况，承租方在签订合同前有权查看和核实房屋照片。附件二：租赁合同副本详细要求：附件中应包含租赁合同的正本，具有法律效力。说明：租赁合同副本供双方查阅和留存，以备不时之需。合同副本应与正本内容一致，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋及附属设施，造成承租方损失的。2.出租方未按照约定履行维修和保养义务，造成承租方损失的。3.承租方未按照约定支付租金和中介服务费。4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施，造成出租方损失的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租方未能在合同约定的时间内提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应承担因此造成的损失赔偿责任。2.如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。4.维修和保养：指出租方对房屋及附属设施进行维护、保养和修复的行为。5.保险：指出租方购买的房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.违约金：指违约方因违约行