2024年湖畔雅居房产交易协议

2024年湖畔雅居房产交易协议版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产所有权证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户手续4.1过户所需文件4.2过户流程与时间表5.房产交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付后的物业management6.维修责任与保养6.1卖方维修责任6.2买方维修责任6.3保养与维护7.房产保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险理赔流程8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.隐私保护与保密11.1保护双方隐私11.2保密条款12.第三方受益人12.1第三方受益人权益12.2第三方受益人义务13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款与附加协议14.1附加协议14.2未尽事宜第一部分：合同如下：1.房产交易双方2.房产描述2.1房产位置与面积2.1.1房产位于_______，房产证号：_______，土地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。2.2房产现状2.2.1房产目前处于_______状态，房产结构完整，设施齐全。2.3房产所有权证明2.3.1卖方保证对房产享有完全的所有权，并提供房产所有权证明文件。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.2.1买方应通过银行转账的方式，将交易价格分两次支付给卖方。3.3支付时间表3.3.1首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在合同签订后七个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在房产过户手续完成后七个工作日内支付。4.房产过户手续4.1过户所需文件4.2过户流程与时间表4.2.1卖方和买方应共同前往房产交易中心，按照过户流程提交相关文件，完成过户手续。过户手续预计在合同签订后_______个月内完成。5.房产交付5.1交付日期5.1.1房产交付日期为过户手续完成后七个工作日。5.2交付条件5.2.1房产交付时，应保证房产现状与合同描述一致，设施齐全，无任何债务和抵押。5.3交付后的物业management5.3.1交付后，买方应负责物业的管理与维护。6.维修责任与保养6.1卖方维修责任6.1.1卖方应对房产在交付前的质量问题负责维修。6.2买方维修责任6.2.1买方自交付日起对房产进行维护和保养。6.3保养与维护6.3.1买方应按照房产保养规定，定期进行房产保养和维护。8.房产保险8.1保险责任8.1.1卖方应确保房产在交付前，购买了火险和第三者责任保险，并将保险单复印件交给买方。8.2保险费用8.2.1保险费用由卖方承担。8.3保险理赔流程8.3.1一旦发生理赔事件，卖方应负责与保险公司沟通，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。9.违约责任9.1卖方违约9.1.1如果卖方未能按照合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。9.2买方违约9.2.1如果买方未能按照合同约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.3违约赔偿金额9.3.1违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决10.2.1如果协商不成，任何一方都可以向约定的调解机构申请调解。10.3法律诉讼10.3.1如果调解不成，任何一方都可以向合同约定的人民法院提起诉讼。11.隐私保护与保密11.1保护双方隐私11.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密条款11.2.1双方在合同履行过程中所有的通信和文件均应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.第三方受益人12.1第三方受益人权益12.1.1如果合同中存在第三方受益人，卖方应确保第三方受益人的权益得到保障。12.2第三方受益人义务12.2.1第三方受益人应遵守合同的约定，不得干涉卖方和买方的正常交易。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的争议，双方均同意由合同签订地人民法院管辖。14.其他条款与附加协议14.1附加协议14.1.1本合同未尽事宜，双方可以签订附加协议，作为本合同的补充。14.2未尽事宜14.2.1如果双方对合同的任何条款有不同解释或补充，应以书面形式签订，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产所有权的法律证明，由政府部门颁发，载明了房产的位置、面积、所有权人等信息。2.身份证：用于证明买方和卖方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、住址等。3.户口本：用于证明买方和卖方的户籍信息，包括家庭成员、户籍所在地等。4.婚姻状况证明：用于证明买方和卖方的婚姻状况，如未婚、已婚等。5.付款凭证：包括首付款和尾款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。6.过户手续文件：包括房产过户所需的各类文件，如房产证、身份证、户口本等。7.房产保险单：载明了房产保险的保险责任、保险费用、理赔流程等信息。8.调解机构出具的调解书：如果双方在合同履行过程中发生争议，经过调解机构调解后，调解书作为解决争议的依据。9.人民法院作出的判决书或裁定书：如果双方在合同履行过程中发生争议，经过法院审理后，判决书或裁定书作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定交付房产，构成违约。违约金为交易价格的1%，违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应承担相应的赔偿责任。示例：如果卖方未能在合同约定的交付日期前交付房产，则应向买方支付违约金，违约金计算为人民币X元整。2.买方未能按照合同约定支付价款，构成违约。违约金为应付款项的1%，违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应承担相应的赔偿责任。示例：如果买方未能在合同约定的支付日期前支付首付款，则应向卖方支付违约金，违约金计算为人民币X元整。3.卖方未能购买房产保险或者未能将保险单复印件交给买方，构成违约。卖方应承担因此产生的所有风险和损失。示例：如果卖方未能购买房产保险，导致房产在交付后发生火灾，造成的损失由卖方承担。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由政府部门颁发的，载明了房产的位置、面积、所有权人等信息的证明文件。2.身份证：指用于证明个人身份信息的证件，包括姓名、性别、出生日期、住址等。3.户口本：指用于证明个人户籍信息的证件，包括家庭成员、户籍所在地等