车位交易协议规范化样本2024

车位交易协议规范化样本2024版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2车位1.3交易1.4价款1.5交付1.6使用权1.7违约1.8争议解决2.车位描述2.1车位位置2.2车位类型2.3使用限制2.4所有权转移3.交易条件3.1购买权3.2交易价格3.3支付方式3.4交易时间4.交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4交付异议5.使用与占用5.1使用权限5.2占用期限5.3续约条款5.4使用变更6.维护与管理6.1维护责任6.2管理费用6.3维修通知6.4维修期间使用权7.转让与继承7.1转让条件7.2转让程序7.3继承条款8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁条款9.4法律适用10.一般条款10.1合同的有效性10.2合同的修改10.3通知机制10.4合同的终止11.附录11.1车位所有权证明11.2交易价款支付凭证11.3相关法律法规12.签署与日期12.1签署人12.2签署地点12.3签署日期13.其他约定13.1附加条款13.2补充协议13.3附件提及14.合同的完整性14.1单一性14.2取代先前协议14.3全文解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2车位车位指的是位于【具体位置】的地下停车库内的一个停车位，车牌号【车牌号码】，车位尺寸为【长】米×【宽】米，符合国家及地方相关停车位标准。1.3交易交易指甲方按照本合同约定，向乙方购买车位使用权的行为。1.4价款价款为双方约定的车位交易价格，人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.5交付交付是指乙方将车位使用权按照本合同约定转让给甲方的行为。1.6使用权使用权指甲方按照本合同约定，在车位上停车的权利。1.7违约违约是指一方不履行或者不适当履行本合同约定的义务。1.8争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二条车位描述2.1车位位置车位位于【物业名称】的地下停车库内，具体位置以乙方提供的车位分配图为准。2.2车位类型本车位的类型为【机械式车位/标准车位】。2.3使用限制甲方在使用车位时，应遵守物业管理规定，不得将车位用于非法用途，不得影响其他车位使用者的正常使用。2.4所有权转移本车位的所有权归乙方所有，甲方购买的是车位的长期使用权，并不涉及车位的所有权转移。第三条交易条件3.1购买权甲方拥有本车位的优先购买权，如需购买，应在本合同签订前向乙方提出购买意向。3.2交易价格本车位的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），包含管理费、维修费等费用。3.3支付方式甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付车位的交易价格。3.4交易时间本合同自双方签署之日起生效，有效期为【年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。第四条交付与验收4.1交付时间乙方应在本合同约定的交易时间内，将车位使用权交付给甲方。4.2交付方式乙方将车位的钥匙和使用权证明交给甲方，视为车位的交付。4.3验收标准甲方在接收车位时，应按照本合同约定的车位描述进行验收，如发现车位与约定不符，甲方有权要求乙方按照约定进行整改。4.4交付异议甲方应在接收车位后【时间】内提出对车位的异议，否则视为甲方对车位的认可。第五条使用与占用5.1使用权限甲方在本合同有效期内，享有车位的使用权，并有权将车辆停放在车位上。5.2占用期限本车位的占用期限为【年限】年，自【起始日期】至【终止日期】。5.3续约条款如需续约，双方应在本合同到期前【时间】个月内协商一致，并签订书面续约协议。5.4使用变更如甲方需要变更使用人，应提前【时间】天通知乙方，并办理相关手续。第六条维护与管理6.1维护责任6.2管理费用车位的物业管理费、维修费等费用由甲方承担，具体费用按照物业管理规定执行。6.3维修通知乙方在进行车位维修时，应提前【时间】天通知甲方，并尽量减少对甲方使用的影响。6.4维修期间使用权如车位因维修需暂停使用，乙方应确保在维修结束后【时间】内恢复车位正常使用，并赔偿甲方因此产生的合理损失。第八条违约责任8.1卖方违约如乙方未按本合同约定交付车位，或交付的车位与约定不符，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。8.2买方违约如甲方未按本合同约定支付价款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解程序协商不成的，任何一方均可向车位所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁条款如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条一般条款10.1合同的有效性本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的修改本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签署后与本合同具有同等效力。10.3通知机制双方应确保彼此的联系方式准确无误，如有变更，应立即通知对方。10.4合同的终止本合同期满或者双方协商一致解除时，终止本合同。第十一条附录11.1车位所有权证明本合同所附车位所有权证明，作为本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。11.2交易价款支付凭证支付车位的交易价款的凭证，作为本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。11.3相关法律法规第十二条签署与日期12.1签署人本合同甲方（买方）签署人为：【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号码：【身份证号码】；乙方（卖方）签署人为：【姓名】性别：【年龄】岁，身份证号码：【身份证号码】。12.2签署地点本合同于【省（市）】【市（县）】【街道（镇）】的【地点】签署。12.3签署日期本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。第十三条其他约定13.1附加条款双方就本合同未涉及的事项，经协商一致，可以签订附加条款。13.2补充协议本合同签订后，双方就本合同的履行或者补充，可以签订补充协议。13.3附件提及本合同所附附件，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性14.1单一性本合同是双方就车位交易达成的唯一协议，取代了双方之前就同一车位所达成的所有口头或书面协议。14.2取代先前协议本合同的签订，视为双方之前就车位交易所签订的所有合同的终止，本合同为准。14.3全文解释权对本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位所有权证明附件要求：提供车位的所有权证明文件，如房产证、车位产权证或其他官方文件，证明乙方对车位的所有权。附件说明：该附件应清晰显示车位的所有权归属，以及任何相关的使用限制或条件。2.附件二：交易价款支付凭证附件要求：提供交易价款的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，证明甲方已按约定支付价款。附件说明：该附件应详细记录支付金额、支付日期和支付方式，以确认交易价款的支付情况。3.附件三：相关法律法规附件要求：提供与车位交易相关的法律法规文件，如物业管理条例、停车位管理规定等。附件说明：该附件应包含与车位使用权相关的法律法规，以便双方在履行合同时有所依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付车位交付的车位与约定不符未履行维护和管理义务违反合同其他条款的行为2.买方违约行为未按约定时间支付价款未按约定使用车位未履行合同其他条款的行为3.违约责任认定标准违约金：为本合同交易价格的约定百分比（如5%或10%）损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于误工费、交通费、律师费等。合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方的权利和义务将根据违约情况予以终止。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内交付车位，根据合同第8.1条违约责任规定，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的直接经济损失，如租用其他车位的费用。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，即甲方（买方）和乙方（卖方）。2.车位：指本合同项下的停车位，位于【具体位置】，符合相关停车位标准。3.交易价格：指双方约定的车位使用权交易价格，以人民币表示。4.交付：指乙方将车位使用权按照本合同约定转让给甲方的行为。5.使用权：指甲方按照本合同约定，在车位上停车的权利。6.违约：指一方不履行或者不适当履行本合同约定的义务。7.争议解决：指双方在履行本