2024年房产赠与法律协议草案

2024年房产赠与法律协议草案版A版本合同目录一览1.房产赠与1.1房产描述1.2赠与人信息1.3受赠人信息2.赠与条件2.1赠与条件一2.2赠与条件二2.3赠与条件三3.赠与财产的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式4.赠与人的义务4.1保证房产权属4.2保证房产无瑕疵4.3办理过户手续5.受赠人的义务5.1接受房产赠与5.2履行赠与条件5.3承担房产税等费用6.赠与合同的生效6.1合同生效时间6.2合同生效条件6.3合同解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的修改和补充8.1修改条件8.2补充内容8.3修改和补充的效力9.合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的财产处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金的计算方式11.合同的效力11.1合同的有效期11.2合同的效力范围11.3合同的无效情形12.合同的履行和监督12.1履行监督机构12.2履行程序12.3监督方式13.附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的签订地点和日期14.签字盖章14.1赠与人签字14.2受赠人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产赠与1.1房产描述1.1.1房产位置：位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______。1.1.2房产面积：建筑总面积为_______平方米。1.1.3房产性质：_______（住宅、商业、办公等）。1.2赠与人信息1.2.1赠与人姓名：_______。1.2.2赠与人身份证号码：_______。1.2.3赠与人住址：_______。1.3受赠人信息1.3.1受赠人姓名：_______。1.3.2受赠人身份证号码：_______。1.3.3受赠人住址：_______。第二条赠与条件2.1赠与条件一2.1.1受赠人须为赠与人直系亲属（父母、子女、配偶）。2.1.2受赠人须在赠与协议生效后继续居住在该房产内，不得出租或出售。2.2赠与条件二2.2.1受赠人须在赠与协议生效后，按照约定承担房产的税费、物业管理费等费用。2.2.2受赠人须不得将房产用于非法用途，否则赠与人有权收回房产。2.3赠与条件三2.3.1受赠人须在赠与协议生效后，履行赠与协议约定的其他义务。第三条赠与财产的交付3.1交付时间3.1.1赠与财产的交付时间为本协议生效后_______个工作日内。3.2交付地点3.2.1赠与财产的交付地点为房产所在地。3.3交付方式3.3.1赠与财产的交付方式为赠与人将房产证等相关手续交付给受赠人。第四条赠与人的义务4.1保证房产权属4.1.1赠与人保证自己是房产的合法所有权人，该房产不存在任何权属纠纷。4.1.2赠与人保证房产不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2保证房产无瑕疵4.2.1赠与人保证房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.2.2赠与人保证房产不存在任何邻里纠纷，包括但不限于噪音、卫生等问题。4.3办理过户手续4.3.1赠与人应负责办理房产过户手续，将房产过户至受赠人名下。第五条受赠人的义务5.1接受房产赠与5.1.1受赠人应接受赠与人赠与的房产，并按照本协议约定使用和保管该房产。5.2履行赠与条件5.2.1受赠人应履行本协议约定的各项义务，包括但不限于居住、承担税费等。5.3承担房产税等费用5.3.1受赠人应承担房产税、物业管理费等与房产相关的各项费用。第六条赠与合同的生效6.1合同生效时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效条件6.2.1本合同的生效以赠与人将房产过户至受赠人名下为条件。6.3合同解除条件6.3.1在赠与条件未履行或违反本协议的情况下，赠与人可解除本合同。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的修改和补充9.1修改条件9.1.1本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容9.2.1本合同的补充内容须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3修改和补充的效力9.3.1本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十条合同的解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1合同解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除后的财产处理10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的财产事宜。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1赠与人未履行本合同约定的义务，构成违约。11.2违约责任11.2.1赠与人应承担因违约而产生的违约责任，包括但不限于赔偿受赠人的损失。11.3违约金的计算方式11.3.1违约金的计算方式按照双方约定的标准执行，如果没有约定，按照房产价值的一定比例计算。第十二条合同的效力12.1合同的有效期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。12.2合同的效力范围12.2.1本合同的效力范围仅限于本合同当事人之间，不对第三方产生法律约束力。12.3合同的无效情形12.3.1如本合同违反法律法规的强制性规定，本合同无效。第十三条合同的履行和监督13.1履行监督机构13.1.1本合同的履行不受任何政府机构、社会团体和个人的非法干预。13.2履行程序13.2.1双方应按照本合同约定的程序履行各自的义务。13.3监督方式13.3.1双方应通过友好沟通和协商的方式监督对方的履行情况。第十四条签字盖章14.1赠与人签字14.1.1赠与人签字：_____________________日期：_______年_______月_______日。14.2受赠人签字14.2.1受赠人签字：_____________________日期：_______年_______月_______日。14.3见证人签字14.3.1见证人签字：_____________________日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、性质等。附件说明：作为本合同的附件，用于证明赠与人的房产所有权和房产的具体情况。附件二：赠与人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，包含赠与人的身份证号码、照片等个人信息。附件说明：作为本合同的附件，用于证明赠与人身份的真实性和合法性。附件三：受赠人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，包含受赠人的身份证号码、照片等个人信息。附件说明：作为本合同的附件，用于证明受赠人身份的真实性和合法性。附件四：赠与条件证明文件详细要求：赠与条件证明文件应明确载明赠与条件，如赠与条件一是受赠人须为赠与人直系亲属等。附件说明：作为本合同的附件，用于证明受赠人符合赠与条件。附件五：房产过户手续相关文件详细要求：包括房产过户申请表、税费缴纳证明等与房产过户相关的文件。附件说明：作为本合同的附件，用于证明赠与人已办理房产过户手续，将房产过户至受赠人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照本合同约定将房产过户至受赠人名下。2.赠与人未按照本合同约定履行其他义务，如保证房产无瑕疵等。3.受赠人未按照本合同约定接受房产赠与或未履行赠与条件。4.受赠人未按照本合同约定承担房产税等费用。违约责任认定：1.赠与人未按照本合同约定将房产过户至受赠人名下，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受赠人的损失。2.赠与人未按照本合同约定履行其他义务，赠与人应承担违约责任，包括但不限于赔偿受赠人的损失。3.受赠人未按照本合同约定接受房产赠与或未履行赠与条件，受赠人应承担违约责任，赠与人有权解除合同。4.受赠人未按照本合同约定承担房产税等费用，受赠人应承担违约责任，包括但不限于赔偿赠与人因此产生的损失。示例说明：如赠与人未按照本合同约定将房产过户至受赠人名下，导致受赠人无法获得房产所有权，赠与人应承担违约责任，赔偿受赠人因此产生的损失，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房产证号：_______，建筑总面积为_______平方米，房产性质为_______（住宅、商业、办公等）。赠与人：指具有完全民事行为能力的赠与人，姓名：_______，身份证号码：_______，