2024年特定区域零星建设施工协议

2024年特定区域零星建设施工协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议范围2.施工内容2.1施工项目2.2施工标准2.3施工周期3.施工场地3.1场地提供3.2场地使用3.3场地退场4.施工费用4.1费用计算4.2费用支付4.3费用调整5.施工安全5.1安全管理5.2安全防护5.3安全事故处理6.施工质量6.1质量标准6.2质量监督6.3质量保修7.施工变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用8.施工暂停与终止8.1暂停条件8.2暂停程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约13.合同的适用法律及争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.其他条款14.1合同的组成部分14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议各方甲方：特定区域零星建设项目的所有权人或授权代表。乙方：具备相关施工资质，负责特定区域零星建设施工的单位。1.3协议范围本协议范围包括但不限于：施工项目的确定、施工标准的遵守、施工周期的安排、施工场地的提供与使用、施工费用的计算与支付、施工安全与质量管理、施工变更及暂停与终止的条件与程序、违约责任及争议解决等。第二条施工内容2.1施工项目施工方应根据本协议约定的施工内容进行施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。2.2施工标准施工方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。2.3施工周期施工方应按照本协议约定的施工周期完成施工，如因特殊原因导致施工周期延长，需提前向甲方申请，并经甲方同意。第三条施工场地3.1场地提供甲方应提供施工场地，并确保场地的合法使用。3.2场地使用乙方应按照本协议约定的范围使用施工场地，并承担场地使用期间的相关费用。3.3场地退场施工结束后，乙方应按照约定将施工场地恢复原状，清理施工现场，并将场地交还给甲方。第四条施工费用4.1费用计算施工费用根据施工项目的实际完成情况按约定的单价和工程量进行计算。4.2费用支付甲方按照约定的时间和方式向乙方支付施工费用。4.3费用调整如因不可抗力等因素导致施工费用发生变动，双方可协商调整。第五条施工安全5.1安全管理乙方应制定施工现场的安全管理制度，并对施工现场进行日常安全管理。5.2安全防护乙方应按照施工安全标准进行施工现场的安全防护，确保施工现场的安全。5.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。第六条施工质量6.1质量标准乙方应按照约定的质量标准进行施工，确保工程质量。6.2质量监督甲方有权对施工过程进行质量监督，要求乙方按照约定的质量标准进行施工。6.3质量保修乙方应对施工质量承担保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算。第七条施工变更7.1变更条件如因设计变更、工程量增减等原因导致施工内容发生变更，双方可协商变更。7.2变更程序变更内容需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.3变更费用变更费用的计算和支付按照本协议约定的方式进行。第八条施工暂停与终止8.1暂停条件（1）乙方未按照约定履行施工义务；（2）乙方施工质量不符合约定；（3）乙方施工安全存在重大隐患；（4）甲方合理要求暂停施工的其他情况。8.2暂停程序甲方决定暂停施工的，应提前书面通知乙方，并说明暂停原因。8.3终止条件（1）乙方严重违约，导致工程无法继续进行；（2）不可抗力因素导致工程无法继续进行；（3）甲方合理决定终止施工的其他情况。8.4终止程序甲方决定终止施工的，应提前书面通知乙方，并说明终止原因。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担因其违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。9.3违约赔偿违约方应按照甲方实际损失金额支付违约赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序双方按照约定的争议解决方式，启动争议解决程序。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，按照实际发生情况由双方承担。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本协议签订后，如双方同意对协议内容进行变更，应以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件（1）乙方严重违约，导致甲方无法实现合同目的；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）甲方合理决定解除合同的其他情况。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。12.3保密违约如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条合同的适用法律及争议解决13.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生的合同争议，按照本协议第十条的约定解决。第十四条其他条款14.1合同的组成部分本协议及其附件为本协议的组成部分，具有同等法律效力。14.2合同的修改本协议的修改和补充，应由双方以书面形式签订。14.3合同的解除本协议的解除应由双方以书面形式签订，并按照本协议第十一条的约定处理后续事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：特定区域零星建设施工项目详细说明附件二：施工设计图纸附件三：施工方案及相关技术文件附件四：施工合同价款明细表附件五：施工安全防护措施方案附件六：质量保修条款附件七：争议解决方式选择协议附件一：特定区域零星建设施工项目详细说明详细要求和说明：本附件应详细描述施工项目的具体内容、工程量、施工要求等，包括但不限于施工项目的名称、施工地点、施工内容、施工标准、施工周期等。附件二：施工设计图纸详细要求和说明：本附件应包含施工项目的详细设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及与施工相关的技术要求和安全要求。附件三：施工方案及相关技术文件详细要求和说明：本附件应包含施工方案、施工组织设计、施工技术措施等文件，详细说明施工过程中的技术要求和操作规程。附件四：施工合同价款明细表详细要求和说明：本附件应详细列出合同价款的计算依据和明细，包括工程量、单价、总价等。附件五：施工安全防护措施方案详细要求和说明：本附件应详细说明施工过程中的安全防护措施，包括施工现场的安全防护、施工设备的安全使用、施工现场的安全管理等。附件六：质量保修条款详细要求和说明：本附件应详细说明质量保修的范围、期限、保修责任等。附件七：争议解决方式选择协议详细要求和说明：本附件应明确双方选择的争议解决方式，包括仲裁或诉讼的具体机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定履行施工义务，如延期施工、施工质量不符合约定等。示例：乙方未按照约定的施工周期完成施工，导致工程延期。2.乙方施工质量不符合约定，如施工不符合设计要求、施工标准等。示例：乙方施工过程中使用的材料不符合合同约定的质量标准。3.乙方施工安全存在重大隐患，如未按照施工安全标准进行施工、施工现场安全管理不到位等。示例：乙方在施工过程中未采取适当的安全防护措施，导致安全事故发生。4.甲方合理要求暂停施工的其他情况，如甲方因特殊情况要求暂停施工。示例：甲方因不可抗力因素要求暂停施工。5.甲方合理决定终止施工的其他情况，如甲方因特殊情况决定终止施工。示例：甲方因政策调整要求终止施工。6.乙方严重违约，导致工程无法继续进行，如乙方擅自撤场、严重迟延等。示例：乙方在施工过程中擅自撤场，导致工程无法继续进行。7.不可抗力因素导致工程无法继续进行，如自然灾害、社会事件等。示例：因突发自然灾害导致施工无法继续进行。8.甲方合理决定解除合同的其他情况，如甲方因政策调整、合同目的无法实现等决定解除合同。示例：甲方因政策调整决定解除合同。说明三：法律名词及解释：1.特定区域：指本合同约定的施工项目所在地，包括具体的地理位置、范围等。2.零星建设：指在本合同约定的特定区域内进行的小型建设施工项目。3.施工：指按照设计图纸、施工方案等技术文件要求，进行的建设活动。4.施工方：指具备相关施工资质，负责特定区域零星建设施工的单位。5.业主：指特定区域零星建设项目的所有权人或授权代表。6.甲方：指本合同中的业主方。7.乙方：指本合同中的施工方。8.施工周期：指施工方完成施工所需的时间，自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。9.施工费用：指施工方完成施工所需支付的费用，包括材料费、人工费、机械使