商业地产租赁合同范本

商业地产租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为商业地产的合法所有者，拥有出租权。1.1.2乙方为合法的承租方，具备租赁商业地产的资格。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁商业地产过程中的权利、义务和责任。1.2.2甲乙双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚信原则，履行合同约定的各项条款。第二章租赁物业2.1物业概述2.1.1租赁物业位于__________________________，占地面积为________________平方米。2.1.2物业结构为__________________________，用途为__________________________。2.2物业交付2.2.1甲方应在合同生效之日起____________日内，将租赁物业按照现状交付乙方使用。2.2.2乙方应在验收合格后____________日内，向甲方支付租金及押金。第三章租期及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月向甲方提出申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/平方米·月。3.2.2乙方应按照以下方式支付租金：a)每月____________日前支付当月租金；b)租赁期满后，乙方应在____________日内支付租金余额。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。4.1.2甲方应保障乙方在租赁期间的正常使用，保证物业设施齐全、安全可靠。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守物业管理规定。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业，开展合法经营活动。4.2.2乙方应按照约定支付租金及押金，不得逾期。4.2.3乙方应合理使用租赁物业，保持物业设施完好，不得擅自改变物业结构。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定时间交付租赁物业，应支付乙方违约金，违约金为租金的____________%。5.1.2甲方在租赁期间未能保障物业设施齐全、安全可靠，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付违约金为逾期租金的____________%。5.2.2乙方擅自改变物业结构，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第六章物业管理与维修6.1物业管理6.1.1甲方应负责租赁物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、绿化保洁、安全保障等。6.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的公共设施和外观，不得影响其他租户的正常使用。6.2维修责任6.2.1甲方负责租赁物业主体结构的维修保养，保证房屋安全。6.2.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维护和小型维修，对于大型维修事项应及时通知甲方，并协商解决。6.3维修费用6.3.1甲方负责的维修费用，由甲方承担。6.3.2乙方负责的维修费用，由乙方承担。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。第七章保险与安全7.1保险责任7.1.1甲方应保证租赁物业主体结构及公共区域的保险覆盖，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。7.1.2乙方应自行承担其经营活动中产生的风险，并购买相应的商业保险。7.2安全责任7.2.1甲方应保证租赁物业的安全设施完善，包括消防设施、安全通道等。7.2.2乙方应保证其经营场所的安全，不得存放易燃易爆物品，并遵守消防安全规定。第八章租赁终止与解除8.1租赁终止8.1.1合同到期后，租赁关系自然终止，双方无续租意向的，乙方应按照合同约定迁离租赁物业。8.1.2提前终止合同需双方协商一致，并书面签署终止协议。8.2租赁解除8.2.1甲方在以下情况下有权单方面解除合同：a)乙方未按约定支付租金超过____________日；b)乙方违反法律法规，从事违法经营活动；c)乙方擅自改变物业结构，影响物业安全。8.2.2乙方在以下情况下有权单方面解除合同：a)甲方未能提供符合合同约定的租赁物业；b)甲方未能履行维修保养义务，严重影响乙方正常经营。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1对于合同执行过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1合同修改与补充10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或直接交付的方式进行。10.3.2通知和送达的地址为双方在合同首部所列明的地址，如地址变更，应及时通知对方。第十一章转租与分包11.1转租11.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业的全部或部分转租给第三方。11.1.2如乙方获准转租，新租户应承担本合同项下的所有义务，并不得影响甲方权益。11.2分包11.2.1乙方不得将租赁物业的全部或部分分包给第三方，除非得到甲方的书面同意。11.2.2分包时，乙方仍需对甲方承担本合同项下的所有义务。第十二章物业使用规定12.1使用范围12.1.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变使用性质。12.1.2乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动。12.2环境保护12.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，不得在租赁物业内排放污染物。12.2.2乙方应采取有效措施，保证租赁物业内的环境质量符合国家标准。第十三章财务与税务13.1财务管理13.1.1乙方应建立健全财务管理制度，保证经营活动的财务透明、合法。13.1.2乙方应按照国家税收政策，依法纳税。13.2税务责任13.2.1乙方应自行承担其经营活动产生的税务责任。13.2.2甲方不承担乙方因经营活动产生的任何税务责任。第十四章合同的生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不因任何审批、备案手续的缺失或延迟而受影响。14.2合同终止14.2.1除本合同另有规定外，合同因以下原因终止：a)租赁期满；b)双方协商一致解除合同；c)法律法规规定的其他终止情形。第十五章违约赔偿与不可抗力15.1违约赔偿15.1.1任何一方违反本合同，导致合同无法履行，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。15.1.2违约金的计算和支付方式，双方应在合同中约定。15.2不可抗力15.2.1任何一方因不可抗力事件无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。15.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为等，双方互不承担因不可抗力事件导致的违约责任。甲方（签字