房屋租赁协议文本2024

房屋租赁协议标准文本2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3押金退还时间3.4房屋租赁期间的其他费用4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3房屋损坏赔偿5.房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金处理7.合同终止及违约责任7.1合同终止条件7.2违约责任7.3违约金金额及支付方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他条款9.1房屋交付日期及条件9.2房屋退还日期及条件9.3合同的修改及补充9.4合同的生效及解除10.甲方（出租人）的基本信息10.1姓名10.2联系方式10.3身份证号码11.乙方（承租人）的基本信息11.1姓名11.2联系方式11.3身份证号码12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁双方身份证复印件12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件说明14.1附件一：房屋现状照片14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】天书面通知甲方，甲方有权决定是否续租。1.3租赁开始和结束日期租赁房屋的交付日期为【交付日期】，乙方应在【退还日期】前将租赁房屋退还给甲方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方姓名】账号：【账号】开户行：【开户行】2.4租金支付账户信息如乙方支付租金时出现任何问题，应及时与甲方联系，并提供支付凭证以便甲方核实。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.3押金退还时间甲方应在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.4房屋租赁期间的其他费用租赁期间，除租金外，乙方还需承担水、电、煤气、物业管理等费用。具体费用按实际使用情况由乙方支付。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方须按本合同约定及租赁房屋的性质使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任在租赁期内，因房屋自然损耗或正常维护所需维修的，由甲方负责。因乙方使用不当或其他原因导致房屋损坏的，由乙方负责修复，并承担相关费用。4.3房屋损坏赔偿乙方如违反本合同约定导致房屋及附属设施损坏，应按甲方的要求恢复原状或赔偿相应的经济损失。第五条房屋保险5.1保险责任范围乙方应自行办理房屋及附属设施保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。5.2保险费用承担乙方承担办理并支付房屋及附属设施保险的费用。第六条房屋转租6.1转租条件乙方原则上不得转租租赁房屋。如确需转租，应提前【通知期限】天书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.2转租通知期限乙方如需转租，应提前【通知期限】天书面通知甲方。6.3转租租金处理乙方转租时，须确保转租租金不低于本合同约定的租金。转租租金归乙方所有，甲方不参与分成。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋交付日期及条件甲方应在本合同签订后【交付日期】内将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋及附属设施的现状。9.2房屋退还日期及条件乙方应在本合同约定的租赁期满后【退还日期】内将租赁房屋及附属设施交还给甲方。退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》，确认房屋及附属设施的现状。9.3合同的修改及补充本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.4合同的生效及解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。第十条甲方（出租人）的基本信息姓名：【甲方姓名】联系方式：【联系方式】身份证号码：【身份证号码】第十一条乙方（承租人）的基本信息姓名：【乙方姓名】联系方式：【联系方式】身份证号码：【身份证号码】第十二条合同附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证复印件12.2租赁双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十四条附件说明14.1附件一：房屋现状照片14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：租金支付凭证第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件要求：乙方应在签订本合同时提供租赁房屋现状的照片，以记录房屋的初始状态。照片应包括房屋整体外观、内部布局、设施设备等。附件二：租赁押金收据附件要求：甲方应向乙方出具租赁押金收据，作为收到押金的凭证。押金收据应包括押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付凭证附件要求：乙方应向甲方提供租金支付凭证，作为支付租金的凭证。租金支付凭证应包括租金金额、支付日期、支付方式、支付账户信息等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：延迟交付租赁房屋、违反本合同约定使用租赁房屋、未按时退还押金等。甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的【违约金比例】。示例说明：如甲方延迟交付租赁房屋超过【延迟交付期限】天，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的【违约金比例】。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：提前解除合同、未按约定使用租赁房屋、未按时支付租金等。乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的【违约金比例】。示例说明：如乙方提前解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的【违约金比例】。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：本合同项下的租赁房屋是指甲方出租给乙方使用的位于【房屋地址】的房屋，包括附属设施。2.甲方：指本合同的一方，即房屋的出租人，具有房屋所有权或经营管理权的人。3.乙方：指本合同的另一方，即房屋的承租人。4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用