2024年个人财产抵押借款协议

2024年个人财产抵押借款协议版A版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址第三条抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物数量3.3抵押物价值3.4抵押物权属证明第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五条借款期限5.1借款期限5.2还款日期第六条利率与利息6.1贷款利率6.2利息计算方式第七条还款方式与还款责任7.1还款方式7.2逾期还款责任第八条抵押物权利与处置8.1抵押物权利8.2抵押物处置方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀区中关村大街1号院1号楼1单元101室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行股份有限公司2.3贷款人住址：北京市朝阳区工体北路1号院1号楼1单元1001室第三条抵押物信息3.1抵押物名称：住宅3.2抵押物数量：一套3.3抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币200万元整3.4抵押物权属证明：房屋所有权证号：京房权证朝字第号第四条借款金额与用途4.1借款金额：人民币150万元整4.2借款用途：购买房产第五条借款期限5.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月5.2还款日期：借款人应按照约定的还款方式，每月偿还贷款本息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》第六条利率与利息6.1贷款利率：本贷款的年利率为6.5%，按照约定的还款方式，计收复利6.2利息计算方式：利息按照实际借款天数计算，不足一天的部分按一天计算，按日利率计收利息，每月末将当月利息计入本金，重新计算下月利息第七条还款方式与还款责任7.1还款方式：借款人应按照约定的还款方式，通过银行转账等非现金方式偿还贷款本息7.2逾期还款责任：借款人如逾期未还款项，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数，逾期还款的违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率×逾期天数，具体逾期利率及违约金利率见附件《还款计划表》第八条抵押物权利与处置8.1抵押物权利：借款人将抵押物的所有权转移给贷款人，作为借款的担保8.2抵押物处置方式：在借款人未按约定还款的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以优先偿还借款本金及利息、违约金等费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件：在合同履行期间，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同第十条违约责任10.1借款人违约责任：借款人未按约定还款的，应支付逾期利息和违约金，违约金的计算方式详见附件《还款计划表》10.2贷款人违约责任：贷款人未按约定提供贷款的，应支付借款人相应的赔偿金，赔偿金的计算方式由双方另行协商确定第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议12.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方在合同履行期间另有约定的，应以书面形式附加本合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力第十四条双方签字盖章14.1借款人签字：借款人本人签字14.2贷款人签字：北京银行股份有限公司授权代表签字14.3合同盖章：借款人签字后，贷款人在合同上加盖公章，以证明合同的效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细要求和说明：本附件详细列出了借款人的还款计划，包括每月应还本金、利息、违约金等金额，以及每月的还款日期。还款金额根据约定的利率和计息方式计算得出，违约金根据逾期天数和约定的违约金利率计算得出。附件二：《抵押物权属证明》详细要求和说明：本附件提供了抵押物的所有权证明，证明抵押物归借款人所有，具备抵押条件。附件三：《房产评估报告》详细要求和说明：本附件提供了抵押物的评估报告，详细列出了抵押物的评估价值，作为确定抵押物价值依据。附件四：《争议解决协议》详细要求和说明：本附件详细列出了双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决的具体条款。附件五：《合同修改协议》详细要求和说明：本附件用于记录合同的有效期内，双方就合同内容进行修改时所达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定还款：借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款。2.借款人提供虚假信息：借款人提供虚假的个人信息、抵押物信息等。3.贷款人未按约定提供贷款：贷款人未按照约定的贷款金额和贷款期限提供贷款。责任认定标准：1.逾期还款违约金：借款人逾期还款的，应当按照约定的日利率支付逾期利息，并按照约定的日违约金利率支付违约金。2.提供虚假信息违约金：借款人提供虚假信息的，应当按照违约金金额的倍数支付违约金。3.未提供贷款赔偿金：贷款人未按约定提供贷款的，应当按照未提供贷款部分的贷款金额支付赔偿金。示例说明：1.若借款人逾期还款，则借款人需要支付逾期利息100元/天，违约金50元/天，若逾期10天，则需支付逾期利息1000元，违约金500元，共计1500元。2.若借款人提供虚假信息，则借款人需要支付违约金，例如提供虚假信息的违约金为贷款金额的10%，若贷款金额为150万元，则需支付15万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人为了担保借款债务，提供给贷款人的不动产或其他财产权利。2.借款人：指与贷款人签订