店面租赁协议规范模板集锦2024

店面租赁协议规范模板集锦2024版版A版本合同目录一览1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积1.2租赁用途限制1.3店面现状与交付2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制3.4预付租金及押金4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1租赁期间的其他费用11.2租赁期满后的优先购买权11.3租赁期间的安全与合规12.附件12.1店面平面图12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及用途1.1店面位置与面积本合同租赁店面位于____________（地址），店面建筑面积为____平方米。1.2租赁用途限制承租方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。如承租方需改变店面用途，应提前____个工作日向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。1.3店面现状与交付店面现状包括但不限于：设施设备、装修状况、水电设施等。店面交付时，出租方应保证店面现状符合合同约定的条件。店面交付后，如出现设施设备故障或损坏，出租方应负责维修或更换。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如承租方需续租，应在本合同租赁期满前____个工作日向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场需求和店面状况决定是否同意续租。如同意续租，双方应签订书面续租协议，约定新的租赁期限及租金等事项。2.3续租条款如承租方在租赁期满后不再续租，应按照合同约定将店面恢复至租赁开始时的现状，并将店面钥匙交付给出租方。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期承租方应按照合同约定的租金支付周期向出租方支付租金。租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的____日。3.3租金调整机制如遇市场行情变化，出租方有权在合同租赁期满前____个月内调整租金。调整后的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。承租方应在租金调整通知发布后____个工作日内，与出租方协商确定新的租金支付标准。3.4预付租金及押金承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付租金预付款人民币____元（大写：____________________元整），以及押金人民币____元（大写：____________________元整）。租金预付款将在租赁期间按实际租金支付情况逐月抵扣。合同到期后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相应费用后，将剩余租金预付款及押金无息退还承租方。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障店面交付时符合合同约定的条件。出租方应在租赁期间负责店面的物业管理，并确保店面的水电等基础设施正常运行。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店面，并按照合同约定支付租金。承租方应在租赁期间负责店面的日常经营，并确保店面的安全、卫生和合规。5.维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方应负责店面的基础设施维修，如水电设施、消防设施等。5.2承租方负责维修的项目承租方应负责店面的装修及设施设备维修，如空调、照明设备等。5.3维修费用承担如店面的设施设备出现故障或损坏，承租方应承担相应的维修费用。如维修费用超过人民币____元，承租方应通知出租方，并由出租方承担相应费用。6.保险责任6.1承租方保险责任承租方应为自己及店面的财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。6.2出租方保险责任出租方应为店面及店面的基础设施购买相应的保险，并承担保险费用。如店面发生意外事故导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定交付店面，或未保障店面符合合同约定的条件，导致承租方无法正常经营的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用店面的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。9.争议解决9.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式11.其他条款11.1租赁期间的其他费用除租金外，承租方还应承担店面的水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式由双方在补充协议中约定。11.2租赁期满后的优先购买权本合同租赁期满后，承租方享有优先购买店面的权利。如承租方行使优先购买权，双方应按照本合同约定的条件签订新的购买协议。11.3租赁期间的安全与合规承租方应确保店面的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。如因承租方的违法行为导致店面发生安全事故或其他责任，由承租方承担全部责任。12.附件12.1店面平面图本合同附件一为店面平面图，双方确认图中所示店面范围及设施设备。12.2租赁合同补充协议本合同附件二为租赁合同补充协议，双方确认补充协议中约定的内容。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章本合同由出租方签字盖章后生效。13.2承租方签字盖章本合同由承租方签字盖章后生效。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年__月__日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应详细标注店面的具体位置、面积、内部布局以及设施设备等。双方应在签字盖章前确认店面平面图的准确性，并同意按照图示范围使用店面。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括但不限于租赁期间的其他费用标准、租赁期满后的处理方式、优先购买权的具体行使条件等。双方应在签字盖章前确认补充协议的内容，并同意按照协议约定履行各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定交付店面，或未保障店面符合合同约定的条件。2.承租方未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用店面。3.出租方未按照合同约定承担维修责任，导致店面设施设备损坏。4.承租方未按照合同约定承担保险责任，导致店面发生安全事故。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的____%。2.如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未按照合同约定交付店面，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因无法经营而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店面交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的店面使用费。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用店面的时间范围。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.保险：指承租方为自