店面出租协议 2024 年

标准店面出租协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置和面积1.2店面现状1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间4.租金调整4.1租金调整条款4.2租金调整的时间和方式5.出租方的义务5.1出租方提供的设施和服务5.2出租方的维护和修理责任6.承租方的义务6.1承租方的经营范围6.2承租方的维护和修理责任6.3承租方的租金支付义务7.保险7.1承租方的保险责任7.2承租方保险的最低保障要求8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的时间限制11.合同的修改和补充11.1合同修改的方式11.2合同补充的内容12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.合同的终止和解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的程序14.其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的保管和复印件效力第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置和面积1.1.1店面位于____街道____号，具体建筑面积为____平方米。1.1.2店面现状1.1.2.1店面现有装修状况为____（请详细描述装修情况）。1.1.2.2店面现有设施包括____（请详细描述设施情况）。1.1.3店面用途1.1.3.1承租方不得将店面用于____（请详细描述禁止用途）。1.1.3.2承租方主要经营____（请详细描述经营范围）。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款2.3.1若承租方需在租赁结束日期后继续租赁，应至少在租赁结束日期前____个月向出租方提出续约申请。2.3.2出租方在收到承租方的续约申请后，有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同每月租金为人民币____元整。3.2租金支付频率3.2.1承租方应按月支付租金。3.3租金支付日期和时间3.3.1承租方应在每个租赁周期开始之日支付当月租金。4.租金调整4.1租金调整条款4.1.1租金调整将根据市场行情及店面所在区域的经济变化进行。4.2租金调整的时间和方式4.2.1租金调整时间为每满____年，双方进行一次租金调整。4.2.2租金调整方式为双方根据市场行情进行协商，并以书面形式确定新的租金金额。5.出租方的义务5.1出租方提供的设施和服务5.1.1出租方应保证店面内的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、空调等。5.1.2出租方应负责店面的公共区域卫生和维护。5.2出租方的维护和修理责任5.2.1出租方应对店面内部结构及设施进行必要的维护和修理，确保店面正常使用。5.2.2对于承租方自行损坏的设施，出租方应提供维修服务，相关费用由承租方承担。6.承租方的义务6.1承租方的经营范围6.1.1承租方在租赁期内，应按照合同约定的经营范围进行经营活动。6.2承租方的维护和修理责任6.2.1承租方应负责店面内部装修及设施的日常维护和保养。6.2.2承租方不得擅自改变店面的结构和设施，如需要改动，须提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。6.3承租方的租金支付义务6.3.1承租方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。6.3.2承租方未支付租金累计超过____个月，出租方有权解除本合同。8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.1.1在租赁期内，如承租方未支付租金累计超过____个月，出租方有权解除本合同。8.1.2如出租方未按照合同约定提供店面，使承租方无法正常经营，承租方有权解除本合同。8.1.3双方同意的其他解除条件。8.2合同终止的条件8.2.1租赁期满，承租方按照合同约定退还店面。8.2.2双方达成终止合同的书面协议。8.2.3合同解除或终止后，承租方应立即停止经营活动，并按照合同约定办理退租手续。9.违约责任9.1出租方的违约行为9.1.1出租方未按照合同约定提供店面，或未履行出租方的义务，使承租方无法正常经营，应承担违约责任。9.1.2出租方未按时交付店面，应支付承租方应付租金的____%作为违约金。9.2承租方的违约行为9.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应支付应付租金的____%作为滞纳金。9.2.2承租方未按照合同约定使用店面，或擅自改变店面的结构和设施，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制10.2.1双方应在争议发生之日起____日内协商解决。11.合同的修改和补充11.1合同修改的方式11.1.1合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.1.2合同的修改不得与法律法规相抵触。11.2合同补充的内容11.2.1合同补充内容应明确、具体，经双方确认后成为合同的一部分。12.合同的生效12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规。12.2合同生效的时间12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同的终止和解除13.1合同终止的条件13.1.1合同终止条件如合同8.2条款所述。13.1.2合同解除条件如合同8.1条款所述。13.2合同解除的程序13.2.1合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他条款14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同签订过程中达成的其他约定，应写入合同附件，作为合同的有效组成部分。14.1.2双方的其他约定应符合国家法律法规，不得违反社会公共利益。14.2合同的保管和复印件效力14.2.1双方应妥善保管本合同正本，并按照合同约定使用合同复印件。14.2.2合同复印件经双方签字盖章后，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：详细展示店面内部和外部的平面布局，包括尺寸、位置、出入口等。2.店面现状照片描述：真实反映店面当前的装修和设施状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等。3.租赁期间维修和保养计划描述：列出出租方在租赁期间对店面设施进行维修和保养的计划，包括项目、时间、频率等。4.租金支付记录描述：记录承租方每次支付租金的日期、金额和方式，由双方签字确认。5.租赁合同续约申请表描述：用于承租方在租赁结束前提出续约申请的表格，包括续约期限、租金等条款。6.店面经营许可证描述：承租方经营的合法凭证，证明其经营活动符合相关法律法规。7.保险单据描述：承租方购买的保险单据，证明其已按照合同约定购买了相应的保险。8.双方联系人和联系方式描述：列出合同双方的主要联系人姓名、职位、联系电话和邮箱地址。9.合同附件变更记录描述：记录合同附件的变更历史，包括变更日期、变更内容和双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任示例：出租方未按时交付店面，导致承租方无法按时开业。责任：出租方应支付迟延交付的违约金，并承担由此导致承租方的直接经济损失。2.承租方违约行为及责任示例：承租方未按时支付租金，连续逾期超过一个月。责任：承租方应支付应付租金的滞纳金，并根据合同约定承担其他违约责任。3.双方其他违约行为及责任示例：承租方未经出租方同意，擅自改变店面的结构和设施。责任：承租方应承担违约责任，包括但不限于修复店面、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同解释：租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金解释：