2024房地产交易居间服务协议范本

2024版房地产交易居间服务协议范本版A版本合同目录一览1.居间服务协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.双方的权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.1.1提供房地产交易相关信息2.1.2协助双方进行房地产交易2.1.3维护双方合法权益2.2购房者的权利与义务2.2.1提供真实个人信息及需求2.2.2按照约定支付居间服务费用2.2.3配合房地产经纪机构进行交易2.3卖方的权利与义务2.3.1提供真实房源信息2.3.2配合房地产经纪机构进行交易2.3.3按照约定支付居间服务费用3.居间服务内容3.1房地产经纪机构应提供的服务3.1.1房源信息收集与发布3.1.2客源信息收集与发布3.1.3房地产交易过程中的协助与协调3.2房地产经纪机构不应提供的服务3.2.1涉及非法行为的服务3.2.2超越房地产经纪业务范围的服务4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用的确定4.1.1费用计算方式4.1.2费用支付时间4.1.3费用支付方式4.2居间服务费用的退还4.2.1退还条件4.2.2退还流程5.合同的履行期限5.1居间服务合同的履行期限5.2合同延期的条件及方式6.违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任6.2购房者的违约责任6.3卖方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产经纪行业协会投诉7.3向法院提起诉讼8.解除和终止合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.保密条款9.1双方应保守合同及交易过程中的商业秘密10.法律适用及争议解决10.1适用法律法规10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同的签署、生效、修改和解除12.1签署12.2生效12.3修改12.4解除13.附件13.1相关法律法规13.2房地产交易流程图13.3其他相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条居间服务协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本协议适用于乙方作为居间人，为甲方和丙方进行的房地产交易提供信息发布、协助与协调等服务。第二条双方的权利与义务2.1房地产经纪机构的权利与义务2.1.1提供房地产交易相关信息乙方应根据甲方和丙方的需求，收集并发布房源和客源信息，确保信息的真实性和准确性。2.1.2协助双方进行房地产交易乙方应协助甲方和丙方进行房地产交易，提供交易咨询、谈判协助等服务。2.1.3维护双方合法权益乙方应遵守法律法规，维护甲方和丙方的合法权益，保守双方的隐私和商业秘密。2.2购房者的权利与义务2.2.1提供真实个人信息及需求甲方应向乙方提供真实的个人信息及购房需求，并按照约定支付居间服务费用。2.2.2按照约定支付居间服务费用甲方应按照本协议约定的费用支付时间和方式支付居间服务费用。2.2.3配合房地产经纪机构进行交易甲方应配合乙方进行房地产交易，提供必要的文件和信息，并按照约定履行合同义务。2.3卖方的权利与义务2.3.1提供真实房源信息丙方应向乙方提供真实的房源信息，并按照约定支付居间服务费用。2.3.2配合房地产经纪机构进行交易丙方应配合乙方进行房地产交易，提供必要的文件和信息，并按照约定履行合同义务。2.3.3按照约定支付居间服务费用丙方应按照本协议约定的费用支付时间和方式支付居间服务费用。第三条居间服务内容3.1房地产经纪机构应提供的服务3.1.1房源信息收集与发布乙方负责收集房源信息，并进行发布，以便甲方和丙方进行选择。3.1.2客源信息收集与发布乙方负责收集客源信息，并进行发布，以便甲方和丙方进行选择。3.1.3房地产交易过程中的协助与协调乙方负责协助甲方和丙方进行房地产交易，提供必要的咨询和协调服务，确保交易的顺利进行。3.2房地产经纪机构不应提供的服务3.2.1涉及非法行为的服务乙方不得提供涉及非法行为的居间服务，包括但不限于提供虚假信息、协助伪造证件等。3.2.2超越房地产经纪业务范围的服务乙方不得超越房地产经纪业务范围，提供与房地产交易无关的服务。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用的确定4.1.1费用计算方式居间服务费用根据交易房屋的总价按比例计算，具体比例双方另行约定。4.1.2费用支付时间甲方和丙方应在交易完成后支付居间服务费用。4.1.3费用支付方式居间服务费用通过银行转账、现金支付等方式支付。4.2居间服务费用的退还4.2.1退还条件如因乙方原因导致交易失败，乙方应在甲方和丙方要求退还居间服务费用的情况下，按照约定退还。4.2.2退还流程居间服务费用的退还应通过银行转账、现金支付等方式进行，具体流程双方另行约定。第五条合同的履行期限5.1居间服务合同的履行期限居间服务合同的履行期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。5.2合同延期的条件及方式如双方同意延期，应签订书面补充协议，明确延期的期限及条件。第六条违约责任6.1房地产经纪机构的违约责任如乙方未按照本协议约定提供服务，或未维护甲方和丙方合法权益的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的居间服务费用等。6.2购房者的违约责任如甲方未按照本协议约定支付居间服务费用或提供真实信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的居间服务费用等。6.3卖方的违约责任如丙方未按照本协议约定提供真实房源信息或第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决。8.2向房地产经纪行业协会投诉如双方协商未果，可以向房地产经纪行业协会投诉，寻求行业协会的帮助和调解。8.3向法院提起诉讼如双方协商和调解均未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应保守合同及交易过程中的商业秘密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律法规本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本协议的任何条款与适用法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可通过书面形式补充约定。第十二条合同的签署、生效、修改和解除12.1签署本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。12.2生效本协议自签署之日起生效，并对三方均具有法律约束力。12.3修改本协议的修改或补充必须采用书面形式，经三方协商一致并签署后生效。12.4解除本协议的解除必须经三方协商一致，并签署书面解除协议。第十三条附件13.1相关法律法规本协议附件包括相关法律法规、房地产交易流程图、交易所需文件清单等。13.2房地产交易流程图附件中应包括房地产交易流程图，以清晰展示交易过程中的各个环节。13.3其他相关文件附件中可以包括其他与交易相关的文件，如房屋所有权证、身份证件等。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本协议的签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本协议的签署地点为____（具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：相关法律法规附件内容：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等与本协议相关的法律法规。附件二：房地产交易流程图附件内容：详细展示房地产交易过程中的各个环节，包括房屋查看、签订合同、缴纳税费、产权过户等步骤。附件三：交易所需文件清单附件内容：列出交易过程中需要准备和提供的文件，如身份证件、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税完税证明等。附件四：房屋状况说明书附件内容：详细描述房屋的物理状况、使用状况、产权状况等信息，由房地产经纪机构提供。附件五：交易合同范本附件六：居间服务费用计算公式附件内容：详细说明居间服务费用的计算方式，包括费率、计算基数等。附件七：违约金计算公式附件内容：详细说明违约金的具体计算方式，包括违约金比例、计算基数等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付居间服务费用。2.甲方提供虚假个人信息或需求。3.甲方未按照约定配合房地产经纪机构进行交易。4.丙方提供虚假房源信息。5.丙方未按照约定时间支付居间服务费用。6.丙方未按照约定配合房地产经纪机构进行交易。7.乙方未按照约定提供居间服务。8.乙方未维护甲方和丙方的合法权益。违约责任认定：1.违约方应承担违约金的责任，违约金的具体计算方式详见附件七。2.如因违约行为导致交易失败，违约方应承担居间服务费用的退还责任。3.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：若甲方未按照约定时间支付居间服务费用，则构成违约。根据附件七的违约金计算公式，甲方应支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构作为中介，为甲方和丙方进行的房地产交易提供信息发布、协助与协调等服务。2.购房