2024年房产租赁代理协议样本

2024年房产租赁代理协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁代理服务费用3.1代理服务费用金额3.2代理服务费用支付周期3.3代理服务费用支付方式第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制第五条维修责任及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3物业保养第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止条款8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改12.2合同的补充第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业面积：_______平方米1.2租赁开始日期1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.3租赁结束日期1.3.1租赁结束日期：_______年_______月_______日第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月_______元人民币（大写：____________________________元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每_______月支付一次。2.3租金支付方式2.3.1承租方应于每月的_______日前，将租金通过_______方式（如银行转账、现金等）支付给出租方。第三条租赁代理服务费用3.1代理服务费用金额3.1.1代理服务费用为每月_______元人民币（大写：____________________________元整）。3.2代理服务费用支付周期3.2.1代理服务费用与租金同期支付。3.3代理服务费用支付方式3.3.1代理服务费用与租金一同通过_______方式支付给出租方。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制4.2.1承租方不得将租赁的物业用于任何非法活动，不得擅自改变物业结构和用途。第五条维修责任及保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责物业租赁期间的基础设施维修和保养。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当造成的损坏修复。5.3物业保养第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.1.1承租方如需要转租，必须先取得出租方的书面同意。7.2转租通知期限7.2.1承租方应在转租前_______天，书面通知出租方。第八条提前终止条款8.1提前终止条件8.1.1任何一方提前终止合同，需提前_______个月书面通知对方。8.2提前终止通知期限8.2.1提前终止合同的通知期限为_______天。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方未按约定提供物业或未履行维修保养责任，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按约定支付租金或服务费用，或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1任何合同争议应通过双方协商解决。如协商不成，争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为_______市。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______中华人民共和国法律。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改12.1.1合同的修改应由双方书面同意，并在合同上签字或盖章。12.2合同的补充12.2.1合同的补充条款应由双方书面制定，并在合同上签字或盖章。第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限13.2.1任何通知的期限均为_______天，自通知发送之日起算。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件14.2.1本合同在租赁期满或双方达成终止协议时终止。14.3合同的解除条件14.3.1如一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同。解除合同的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件说明：提供物业的详细描述，包括但不限于物业的结构、设施、使用面积等。附件二：租金支付记录附件说明：记录租金支付的时间、金额和方式，以供双方查阅。附件三：租赁代理服务费用支付记录附件说明：记录代理服务费用的支付时间、金额和方式，以供双方查阅。附件四：维修保养记录附件说明：记录物业的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和服务人员等信息。附件五：保险单据附件说明：提供出租方和承租方所购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件六：转租同意书附件说明：如有转租情况，提供出租方书面同意的文件。附件七：争议解决机构信息附件说明：提供双方选择的仲裁委员会或法院的详细信息。附件八：合同修改和补充协议附件说明：如有合同的修改或补充，提供相应的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付租金或服务费用责任认定：每延迟一日未支付，应支付延迟付款金额的_______%作为违约金。违约行为二：未按约定用途使用物业责任认定：承租方需支付违约金_______元人民币，并承担因此造成的一切后果。违约行为三：未经出租方同意转租责任认定：承租方需支付违约金_______元人民币，并承担因此造成的一切后果。违约行为四：未按约定维护和保养物业责任认定：承租方需支付维修费用及违约金，具体金额根据实际损失确定。违约行为五：未履行保险责任责任认定：承租方需承担因未购买保险而导致的全部损失。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，则根据合同约定，每延迟一日未支付，承租方应支付延迟付款金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词一：中华人民共和国法律解释：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。法律名词二：违约金解释：违约金是指一方违约时，应向另一方支付的违约赔