2024二手房交易委托中介服务协议

2024版二手房交易委托中介服务协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议宗旨2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.中介服务内容3.1房源信息收集3.2客源信息匹配3.3交易流程协助3.4交易咨询与建议4.双方义务4.1卖方义务4.1.1房屋权属证明4.1.2配合看房与交易4.1.3如实提供房产信息4.2买方义务4.2.1提供购房资格证明4.2.2配合看房与交易4.2.3如实提供购房需求4.3中介方义务4.3.1专业服务4.3.2保密义务4.3.3合规操作5.费用与支付5.1中介服务费5.1.1费率标准5.1.2支付时间5.1.3支付方式5.2其他费用5.2.1描述5.2.2承担方6.合同期限6.1起始时间6.2终止条件6.3续约条款7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3中介方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.隐私保护11.1保护范围11.2保护措施11.3例外情况12.附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他重要文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3中介方签字14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3生效后的规定第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】丙方（中介方）：【中介公司名称】营业执照号：【中介公司营业执照号码】1.2双方主体甲方为房产所有权人，同意将位于【房产地址】的房产委托丙方进行出售。乙方为购房方，同意通过丙方寻找合适的房产进行购买。丙方为合法成立的中介服务机构，同意为甲方和乙方提供二手房交易中介服务。1.3协议宗旨本协议旨在明确甲乙丙三方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条房产信息2.1房产位置甲方同意向丙方提供位于【房产地址】的房产信息，并保证所提供信息的真实性。2.2房产面积甲方确认房产的实际面积为【房产面积】平方米，并保证面积信息的真实性。2.3房产现状甲方应向丙方提供房产的现状描述，包括房屋结构、设施设备、使用情况等，并保证描述的真实性。第三条中介服务内容3.1房源信息收集丙方负责收集甲方的房产信息，并在乙方的购房需求基础上，为乙方匹配合适的房源。3.2客源信息匹配丙方根据乙方的购房需求，为乙方寻找合适的房源，并在甲方同意的情况下，安排乙方看房。3.3交易流程协助丙方协助甲方和乙方完成二手房交易的全部流程，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。3.4交易咨询与建议丙方根据房地产市场的行情和甲乙双方的需求，为甲方提供房产出售价格建议，为乙方提供购房建议。第四条双方义务4.1卖方义务4.1.1甲方应向丙方提供房产权属证明文件，包括房产证、身份证等，并保证文件的真实性和有效性。4.1.2甲方应配合丙方安排的看房活动，并在交易过程中提供必要的协助。4.1.3甲方应如实提供房产相关信息，包括房产证、土地使用权证、装修情况等。4.2买方义务4.2.1乙方应向丙方提供购房资格证明文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等，并保证文件的真实性和有效性。4.2.2乙方应配合丙方安排的看房活动，并在交易过程中提供必要的协助。4.2.3乙方应如实提供购房需求，包括购房预算、购房目的、购房资格等。4.3中介方义务4.3.1丙方应提供专业的二手房交易中介服务，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易流程协助等。4.3.2丙方应对甲乙双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。4.3.3丙方应遵守相关法律法规，合规操作，确保交易的合法性。第五条费用与支付5.1中介服务费5.1.1甲乙双方同意按照【费率标准】支付丙方中介服务费，费率标准以丙方提供的服务项目为准。5.1.2中介服务费的支付时间为合同签订后的【支付时间】内。5.1.3中介服务费的支付方式为：【支付方式】，如转账、现金等。5.2其他费用5.2.1除中介服务费外，甲乙双方应承担的其他费用包括但不限于税费、产权过户费用、装修费用等。5.2.2甲乙双方应在合同中明确其他费用的承担方，如未明确，则按照实际情况分担。第六条合同期限6.1起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）甲方将其房产成功出售给乙方；（2）乙方成功购买到符合其购房需求的房产；（3）丙方完成本合同约定的中介服务内容。6.3续约条款如甲乙双方在合同终止后仍需丙方提供中介服务，可协商续约，并签订新的合同。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假房产信息、拒绝配合看房与交易等，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的【违约金比例】。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假购房需求、拒绝配合看房与交易等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的【违约金比例】。8.3中介方违约如丙方违反本合同的约定，包括但不限于未提供专业服务、泄露甲乙双方隐私信息等，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的【违约金比例】。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，且变更内容不违反相关法律法规，可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2变更程序变更协议应由甲乙双方共同提出，经丙方同意后，签订书面补充协议。10.3变更生效补充协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除11.1解除条件甲乙丙三方同意提前解除本合同的，可签订书面解除协议。11.2解除程序解除协议应由甲乙双方共同提出，经丙方同意后，签订书面解除协议。11.3解除后果合同解除后，甲乙丙三方应按照解除协议的约定处理后续事宜。第十二条隐私保护12.1保护范围本合同履行过程中，甲乙丙三方应保护对方的个人信息和房产信息，不得泄露给无关第三方。12.2保护措施丙方应采取合理措施保护甲乙双方的隐私信息，如加密存储、访问控制等。12.3例外情况如法律法规、政府机关等要求披露甲乙双方的隐私信息，丙方应在披露前通知甲乙双方。第十三条签字盖章本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第十四条合同生效本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：购房资格证明复印件附件六：房产现状描述附件七：中介服务费支付证明附件八：其他费用支付证明附件一：房产证复印件说明：甲乙双方应提供房产证的复印件，作为合同附件，以证明房产的所有权。附件二：身份证明复印件说明：甲乙双方应提供身份证的复印件，作为合同附件，以证明甲乙双方的身份。附件三：户口本复印件说明：甲乙双方应提供户口本的复印件，作为合同附件，以证明甲乙双方的户籍信息。附件四：婚姻状况证明复印件说明：甲乙双方应提供婚姻状况证明的复印件，作为合同附件，以证明甲乙双方的婚姻状况。附件五：购房资格证明复印件说明：乙方应提供购房资格证明的复印件，作为合同附件，以证明乙方具有购房资格。附件六：房产现状描述说明：甲方应提供房产现状的描述，作为合同附件，详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用情况等。附件七：中介服务费支付证明说明：甲乙双方应提供中介服务费支付的证明，作为合同附件，以证明中介服务费的支付情况。附件八：其他费用支付证明说明：甲乙双方应提供其他费用支付的证明，作为合同附件，以证明其他费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息2.甲方拒绝配合看房与交易3.乙方提供虚假购房需求4.乙方拒绝配合看房与交易5.丙方未提供专业服务6.丙方泄露甲乙双方隐私信息责任认定：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的50%。示例说明：如果甲方提供虚假房产信息，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的50%。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的50%。示例说明：如果乙方提供虚假购房需求，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的50%。3.丙方违约，甲乙双方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的50%。示例说明：如果丙方未提供专业服务，甲乙双方可以解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的50%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房产证作为附件一，用于证明甲方为房产所有权人。2.身份证明：指中华人民共和国居民身份证或者其他有效身份证明文件。在本合同中的应用：身份证明作为附件二，用于证明甲乙双方的身份。3.户口本：指中华人民共和国公安机关颁发的，证明个人户籍信息的法律文件。在本合同中的应用：户口本作为附件三，用于证明甲乙双方的户籍信息。4.婚姻状况证明：指中华人民共和国民政部门颁发的，证明个人婚姻状况的法律文件。在本合同中的应用：婚姻状况证明作为附件四，用于证明甲乙双方的婚姻状况。5.购