2024年房产中介居间服务协议样本

2024年房产中介居间服务协议样本版A版本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务质量2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1房源信息真实性2.1.2保密义务2.1.3配合交易手续办理2.2客户方的权利与义务2.2.1提供真实信息2.2.2配合看房与交易2.2.3支付中介费用3.中介费用的计算与支付3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间3.3中介费用的支付方式4.合同的履行与终止4.1合同履行的条件4.2合同终止的条件5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.合同的效力与修改6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密泄露的责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房产中介方的特殊说明9.2客户方的特殊说明10.附件10.1房产证复印件10.2身份证明复印件10.3其他相关材料11.合同签署日期12.合同签署地点13.双方签字14.合同附件第一部分：合同如下：1.房产中介服务内容1.1服务范围本合同签订后，中介方有义务为客户寻找合适的房源，并协助客户完成购房相关手续。中介方提供的服务范围包括但不限于：房源信息收集、带看房、协助谈判、办理交易手续等。1.2服务期限中介方的服务期限为自合同签订之日起至购房合同签订之日止。若购房合同签订后，因客户原因导致交易未能完成，中介方仍需提供必要的协助，直至交易完成。1.3服务质量中介方应保证房源信息的真实性，不得故意隐瞒影响客户决策的信息。中介方应积极协助客户完成购房手续，提供专业的房产咨询和服务。2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1房源信息真实性中介方应对提供的房源信息进行核实，确保房源信息真实、准确、完整。如有虚假信息，中介方应承担相应的法律责任。2.1.2保密义务中介方应对在业务过程中获取的客户隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。除非法律法规另有规定，或客户明确授权，中介方不得使用客户信息从事其他业务。2.1.3配合交易手续办理中介方应积极协助客户办理购房相关手续，提供必要的服务和支持。如因中介方原因导致交易手续未能顺利完成，中介方应承担相应的责任。2.2客户方的权利与义务2.2.1提供真实信息客户方应对提供的个人信息和购房需求的真实性负责。如有虚假信息，客户方应承担相应的法律责任。2.2.2配合看房与交易客户方应积极配合中介方的看房安排，参与购房谈判和交易手续办理。如因客户方原因导致交易未能完成，客户方应承担相应的责任。2.2.3支付中介费用客户方应在购房合同签订后按照约定支付中介费用。如客户方未按约定支付中介费用，中介方有权拒绝提供后续服务。3.中介费用的计算与支付3.1中介费用的计算方式中介费用按照购房总价的百分比计算，具体比例双方协商确定。如购房交易未能完成，中介方应退还已收取的中介费用。3.2中介费用的支付时间中介费用在购房合同签订后，客户方应在规定的时间内支付给中介方。3.3中介费用的支付方式中介费用可通过银行转账、现金等方式支付。支付时，客户方应向中介方提供付款凭证。4.合同的履行与终止4.1合同履行的条件双方应按照合同约定履行各自的义务，确保购房交易的顺利进行。4.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：购房交易完成、双方协商解除、合同约定的服务期限届满等。合同终止后，中介方应退还客户方已支付的中介费用。5.违约责任与争议解决5.1违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体金额双方协商确定。5.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的效力与修改6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同的解除合同解除的条件包括但不限于：双方协商解除、一方违约导致合同无法履行等。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房产中介方的特殊说明房产中介方在此明确声明，其拥有合法的房产中介资质，且所提供的房源信息均来源于合法渠道。9.2客户方的特殊说明客户方在此明确声明，其提供的个人信息及购房需求真实有效，且具备购房资格。10.附件10.1房产证复印件本合同签订后，客户方应向中介方提供房产证的复印件。10.2身份证明复印件客户方应向中介方提供身份证的复印件。10.3其他相关材料如购房合同、首付款凭证、贷款合同等。11.合同签署日期本合同签署日期为2024年。12.合同签署地点本合同签署地点为中华人民共和国。13.双方签字（此处留白，用于双方签字）14.合同附件（此处留白，用于附件的附上）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有缺损。2.身份证明复印件附件要求：身份证明复印件需清晰、完整，不得有缺损。3.购房合同附件要求：购房合同需为正式签订的合同原件，不得有涂改、删除等痕迹。4.首付款凭证附件要求：首付款凭证需为正式的银行转账记录或现金支付记录，证明首付款的支付。5.贷款合同附件要求：贷款合同需为正式签订的合同原件，不得有涂改、删除等痕迹。6.其他相关材料附件要求：其他相关材料包括但不限于购房发票、产权转移登记证明等，需为正式的文件原件，不得有涂改、删除等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介方的违约行为及责任认定违约行为包括但不限于：未按照约定提供房源信息、未按照约定协助办理购房手续、泄露客户隐私信息等。责任认定：如中介方违约，应承担违约责任，向客户方支付违约金。违约金的具体金额双方协商确定。示例说明：如果中介方未按照约定提供房源信息，导致客户方购房未能顺利完成，中介方应向客户方支付违约金。2.客户方的违约行为及责任认定违约行为包括但不限于：提供虚假信息、未按照约定参与购房手续办理、未按照约定支付中介费用等。责任认定：如客户方违约，应承担违约责任，向中介方支付违约金。违约金的具体金额双方协商确定。示例说明：如果客户方提供虚假信息，导致购房交易未能顺利完成，客户方应向中介方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介方定义：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者法人。应用：本合同中的房产中介方指依法设立并具有合法资质的房地产中介机构。2.客户方定义：指在房地产交易中，寻求中介服务以购买或出售房产的自然人或者法人。应用：本合同中的客户方指需要中介方提供服务的购房人或售房人。3.房源信息定义：指关于房源的各种信息，包括但不限于房源的位置、面积、价格、产权状况等。应用：本合同中的房源信息指中介方提供的用于购房决策的相关信息。4.购房合同定义：指买卖双方签订的，约定购房的具