2024年上海商业空间装修协议样本

2024年上海商业空间装修协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称的商业空间位置及面积1.4合同所称的装修工程范围及内容第二条合同价格及支付方式2.1合同总价款2.2付款方式及进度2.3乙方未按约定完成工程的责任第三条合同履行期限3.1乙方完成装修工程的期限3.2甲方提供设计图纸及材料的时间3.3双方因不可抗力导致合同无法履行时的处理第四条工程质量及验收4.1乙方应按照约定的标准进行施工4.2工程验收程序及时间4.3工程质量问题及保修第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密5.2保密义务及期限第六条违约责任6.1甲方未按约定支付款项的责任6.2乙方未按约定完成工程的责任6.3双方其他违约行为的责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议7.2协商解决及调解7.3诉讼及管辖第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更程序8.2合同的解除条件8.3合同终止后的处理第九条合同的生效、修改和补充9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的补充协议第十条合同附件10.1设计图纸及施工方案10.2材料品牌及规格10.3工程预算明细表第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.2乙方的权利和义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力导致的合同履行困难及处理第十三条税费13.1合同履行过程中产生的税费13.2税费的承担方式第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中的其他约定14.2合同的保管及复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称：上海商业发展有限公司甲方住所：上海市区路号1.2乙方名称及住所乙方名称：装修工程有限公司乙方住所：上海市区路号1.3合同所称的商业空间位置及面积商业空间位置：上海市区路号商业空间面积：共计平方米1.4合同所称的装修工程范围及内容装修工程范围：包括但不限于室内设计、装修施工、材料采购、设备安装、家具配置等。装修工程内容：详见附件一《装修工程内容明细表》第二条合同价格及支付方式2.1合同总价款合同总价款为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式及进度甲方按照工程进度分阶段支付合同价款。具体付款方式及进度如下：（1）工程开工前，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后支付。2.3乙方未按约定完成工程的责任如乙方未按约定完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的0.5%。第三条合同履行期限3.1乙方完成装修工程的期限乙方应按照甲方要求及工程实际情况，确保装修工程在预定工期内完成。3.2甲方提供设计图纸及材料的时间甲方应在合同签订后15个工作日内提供完整的设计图纸及材料清单。3.3双方因不可抗力导致合同无法履行时的处理如双方因不可抗力导致合同无法履行，应立即协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和工程进度。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照约定的标准进行施工乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收程序及时间工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到80%时进行，最终验收在工程完成后进行。验收不合格的工程，乙方应按照甲方要求整改，直至达到验收标准。4.3工程质量问题及保修如工程出现质量问题，乙方应承担维修、更换等责任。质保期为工程完工之日起一年。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。5.2保密义务及期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内有效。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更程序任何一方提出合同变更需求时，应书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同的解除条件在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议，并按照约定处理后续事宜。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并按照本合同约定承担质保责任。同时，双方应按照约定办理工程结算手续。第九条合同的生效、修改和补充9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.3合同的补充协议合同履行过程中，如双方就未尽事宜达成一致，可签署补充协议，作为本合同的附件。第十条合同附件10.1设计图纸及施工方案附件一《设计图纸及施工方案》为本合同的组成部分，乙方应严格按照该方案进行施工。10.2材料品牌及规格附件二《材料品牌及规格》为本合同的组成部分，乙方应按照该附件约定的材料品牌及规格进行采购。10.3工程预算明细表附件三《工程预算明细表》为本合同的组成部分，乙方应按照该预算表约定的价格进行施工。第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务（1）按照约定支付合同价款；（2）提供设计图纸及施工所需的相关资料；（3）对乙方施工过程进行监督，提出合理化建议；（4）协助乙方办理相关手续；（5）按照约定接收并验收工程。11.2乙方的权利和义务（1）按照约定完成装修工程；（2）按照设计图纸及施工方案进行施工；（3）按照约定采购材料，并保证材料质量；（4）对施工过程中的安全、环保等进行自律；（5）按照约定提供工程保修服务。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难及处理如不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和工程进度。第十三条税费13.1合同履行过程中产生的税费合同履行过程中产生的税费按照国家相关法律法规规定承担。13.2税费的承担方式（1）乙方应按照国家相关法律法规规定缴纳税款；（2）甲方应按照法律规定缴纳相关税费；（3）因税费政策变动导致税费变动的，双方按照法律规定和政策规定承担相应责任。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中就其他事宜达成一致的，可以以书面形式进行约定。14.2合同的保管及复印件效力（1）双方应妥善保管本合同及其附件；（2）本合同及其附件的复印件具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸及施工方案详细要求和说明：本附件应包括完整的商业空间装修设计图纸、施工方案以及施工图等详细文件。图纸应明确表示出设计的各项细节，包括色彩、材质、尺寸等。施工方案应详细列出施工的具体步骤、时间表以及施工要求等。附件二：材料品牌及规格详细要求和说明：本附件应详细列出装修所需的所有材料品牌、规格、型号以及数量。品牌应为主要市场认可的知名品牌，规格和型号应与设计图纸及施工方案中的要求相符合。附件三：工程预算明细表详细要求和说明：本附件应详细列出工程的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。预算表中的价格应与市场价格相符合，且与双方协商确定的合同总价款一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付款项2.乙方未按约定完成工程3.乙方未按设计图纸及施工方案进行施工4.乙方未按约定采购材料5.乙方未按约定提供工程保修服务责任认定标准：1.甲方未按约定支付款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的0.5%。2.乙方未按约定完成工程的，乙方应按照甲方要求整改，直至达到验收标准。如乙方逾期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总价款的0.5%。3.乙方未按设计图纸及施工方案进行施工的，乙方应按照甲方要求整改，并承担因此产生的费用。4.乙方未按约定采购材料的，乙方应承担因此产生的费用，并按照甲方要求更换材料。5.乙方未按约定提供工程保修服务的，乙方应承担因此产生的费用，并按照甲方要求进行维修或更换。示例说明：如果甲方未按约定支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金。如果乙方未按设计图纸及施工方案进行施工，甲方可以要求乙方按照要求整改。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.合同总价款：指双方约定的完成装修工程后，甲方应支付给乙方的总金额。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一