2024年商品房出租合同协议书（完整版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房出租合同协议书（完整版）本合同目录一览1.出租人与承租人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.出租房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担8.保险8.1保险责任8.2保险费用承担9.租金调整9.1租金调整条件9.2租金调整方式10.提前解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租14.合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事项本合同目录一览1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息1.2承租人的定义与信息2.出租房屋的描述2.1房屋的位置与面积2.2房屋的结构与设施2.3房屋的使用性质与限制3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与终止4.租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金支付的时间与方式4.3租金的调整与计算方式5.押金与退还方式5.1押金的金额与支付时间5.2押金的退还条件与时间6.房屋的使用与维护6.1承租人对房屋的使用要求6.2房屋的日常维护与维修责任6.3房屋的损坏与赔偿责任7.保险与安全7.1房屋保险的购买与责任7.2承租人的安全管理责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任与赔偿9.1出租人的违约行为与赔偿9.2承租人的违约行为与赔偿10.争议解决与法律适用10.1争议解决的方式与程序10.2合同适用的法律与法规11.其他条款与附件11.1合同的附加条款11.2合同的附件清单12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同的生效日期与条件13.出租人与承租人的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.2承租人的权利与义务14.合同的翻译与解释14.1合同的翻译版本14.2合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条出租人与承租人信息1.1出租人信息营业执照号：_______通讯地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2承租人信息营业执照号（如有）：_______通讯地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条出租房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋户型房屋户型：_______室_______厅_______卫2.4房屋设施甲方承诺房屋内设施包括但不限于：_______第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限总计租赁期限总计：_______个月第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月4.2租金支付周期租金支付周期为一个月。4.3租金支付日期乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。4.4支付方式支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2押金退还条件乙方按照本合同约定履行完毕合同义务，甲方应在租赁结束日期后_______个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还日期押金退还日期：_______年_______月_______日。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。6.2房屋维护责任乙方应负责房屋内部的日常维护和清洁，确保房屋及设施的正常使用。如遇房屋设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第七条房屋维修7.1维修责任甲方负责房屋及设施的大修和公共部位的维修。7.2维修费用承担第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定义与信息1.1出租人的定义与信息1.2承租人的定义与信息2.出租房屋的描述2.1房屋的位置与面积甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋的建筑面积为_______平方米。房屋的具体地址和面积应以甲方提供的房屋所有权证或其他有效证件为准。2.2房屋的结构与设施房屋的结构包括_______（如：住宅、公寓、写字楼等），设施包括_______（如：卧室、厨房、卫生间、家具、电器等）。房屋的具体结构和设施应以甲方提供的资料为准。2.3房屋的使用性质与限制（1）不得将房屋转租给他人；（2）不得在房屋内进行违法活动；（3）不得对房屋进行违法改造；（4）不得损害房屋的结构和安全；（5）其他甲方可提出的合理限制。3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限共计_______个月。3.2租赁期限的延长与终止租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未提前通知甲方或甲方不同意延长租赁期限，乙方应按照本合同约定的方式将房屋腾退给甲方。4.租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期本合同的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。租金的支付周期为一个月。4.2租金支付的时间与方式乙方应在每个租赁周期到期时，将租金支付给甲方。支付方式为_______（如：现金、转账、等）。乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证。4.3租金的调整与计算方式租金的调整应根据市场行情和甲方的合理要求进行。租金的计算方式为本合同约定的租金金额乘以实际租赁月数。5.押金与退还方式5.1押金的金额与支付时间乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为押金。押金的支付时间为乙方签订合同时。5.2押金的退还条件与时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋腾退给甲方，并经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复损坏后，甲方应在租赁期满后的_______个工作日内退还乙方押金。6.房屋的使用与维护6.1承租人对房屋的使用要求乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。乙方应合理使用房屋及设施，并保持房屋的清洁和整洁。6.2房屋的日常维护与维修责任甲方应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。如因房屋老化、损坏等原因导致设施不能正常使用，甲方应及时进行修复或更换。6.3房屋的损坏与赔偿责任乙方在租赁期间因使用不当或故意损坏房屋及设施的，应承担修复或更换的费用。如乙方未按照本合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条保险8.1保险责任甲方应为其房屋及设施购买相应的保险，并将其保险单副本交给乙方留存。8.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第九条租金调整9.1租金调整条件租金调整的条件如下：_______。9.2租金调整方式租金调整的方式如下：_______。第十条提前解除合同10.1解除合同的条件提前解除合同的条件如下：_______。10.2解除合同的程序解除合同的程序如下：_______。第十一条违约责任11.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构争议解决机构为：_______。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方的书面同意，并遵守物业管理相关规定。13.2访客管理乙方应遵守房屋所在小区的访客管理制度，并确保访客不会对房屋及设施造成损害。13.3房屋转租乙方不得将房屋转租给他人。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。8.保险与安全8.1房屋保险的购买与责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。如发生保险事故，甲方应负责与保险公司协调处理，并将赔偿金按本合同约定分配给乙方。8.2承租人的安全管理责任乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，不得在房屋内进行违法活动，确保居住安全。乙方应对其邀请的访客负责，确保访客遵守物业管理规定。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更本合同的条件，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签订补充协议，对本合同进行变更。9.2合同解除的条件与程序双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并按本合同约定办理房屋交付和押金退还手续。合同解除后，双方互不追究。10.违约责任与赔偿10.1出租人的违约行为与赔偿甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约行为与赔偿乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决与法律适用11.1争议解决的方式与程序双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2合同适用的法律与法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款与附件12.1合同的附加条款本合同附加条款如下：（1）乙方如需转租，应事先征得甲方同意，并签订转租协议。（2）房屋租赁期间，如遇征收、征用等特殊情况，本合同应相应调整。12.2合同的附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证及复印件（2）乙方身份证明及复印件（3）房屋设施清单（4）物业管理有限公司提供的物业管理规定13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署。13.2合同的生效日期与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。14.出租人与承租人的权利与义务14.1出租人的权利与义务（1）按约定提供符合租赁条件的房屋；（2）履行房屋的维修、保养责任；（3）协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续；（4）按约定收取租金；（5）履行合同约定的其他义务。14.2承租人的权利与义务（1）按约定使用房屋，并履行合同约定的其他义务；（2）按约定支付租金；（3）妥善保管甲方提供的房屋设施；（4）不得擅自改变房屋结构和使用性质；（5）配合甲方进行房屋的检查、维修。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、保险理赔等。15.3第三方选择与指定甲方和乙方应共同选择合适的第三方提供服务，并在合同中明确第三方的指定。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方约定的金额或按法律规定确定。16.2第三方责任范围第三方在其职责范围内应对甲方和乙方提供合格的服务，并确保服务符合相关法律法规和行业标准。16.3第三方违约处理如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条甲方与第三方的关系17.1甲方与第三方签订的服务合同甲方应与第三方签订书面的服务合同，明确服务内容、费用、期限等条款。17.2甲方与第三方合同的履行甲方应按照与第三方签订的合同履行相应义务，并确保乙方的权益不受损害。第十八条乙方与第三方的关系18.1乙方应遵守第三方服务规定乙方在使用第三方服务时，应遵守第三方的服务规定和操作流程。18.2乙方对第三方的投诉与反馈乙方对第三方的服务有异议或投诉时，应通过甲方或约定的方式向第三方提出。第十九条第三方服务费用的承担19.1第三方服务费用的承担方第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。19.2服务费用的支付方式服务费用的支付方式及支付日期由甲方和乙方协商确定。第二十条第三方服务变更20.1第三方服务变更条件第三方服务如需变更，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2服务变更程序服务变更应按照双方与第三方签订的合同约定进行。第二十一条第三方服务的终止21.1第三方服务终止条件第三方服务终止的条件如下：_______。21.2服务终止程序服务终止的程序如下：_______。第二十二条第三方服务终止后的处理22.1第三方服务终止后的义务第三方在服务终止后，应按照约定履行相关义务，包括但不限于退还已收取的费用、转移相关权益等。22.2第三方服务终止后的权益处理第三方服务终止后，甲方和乙方应按照约定处理与第三方相关的权益和义务。第二十三条第三方服务质量保障23.1第三方服务质量要求23.2第三方服务质量监督甲方和乙方应对第三方提供的服务质量进行监督，并有权要求第三方及时改进。第二十四条第三方服务纠纷的处理24.1第三方服务纠纷解决方式第三方服务纠纷的解决方式如下：_______。24.2第三方服务纠纷解决机构第三方服务纠纷解决机构为：_______。第二十五条甲方和乙方的权益保护25.1甲方和乙方对第三方的权益保护甲方和乙方应共同维护自身权益，对第三方提供的服务进行合理监督。25.2甲方和乙方对第三方违约的处理甲方和乙方在发现第三方违约时，应采取适当措施保护自身权益，并有权要求第三方承担违约责任。第二十六条本合同的补充与修订26.1补充与修订条件本合同的补充与修订应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。26.2补充与修订的效力补充与修订的条款具有同等效力，并与本合同其他条款一并执行。第二十七条合同的解除与终止27.1合同解除与终止的条件27.2合同解除与终止的程序合同解除与终止的程序如下：_______。第二十八条合同解除与终止后的处理28.1合同解除与终止后的义务合同解除与终止后，甲方和乙方应按照约定履行相关义务。28.2合同解除与终止后的权益处理合同解除与终止后，甲方和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：本附件列出了房屋内提供的设施及其状态，包括但不限于家具、家电等。附件三：房屋维护保养协议详细要求和说明：本附件明确了甲方对房屋维护保养的责任和义务，包括定期检查、维修等。附件四：保险单副本详细要求和说明：本附件提供了房屋保险的单副本，以证明甲方已为房屋购买了相应的保险。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：本附件列出了甲方与第三方服务提供者签订的服务合同，包括服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋或设施、未按时支付租金、提前解除合同等。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。违约行为：乙方未按照合同约定支付租金、损坏房屋设施、未经甲方同意转租等。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租人（甲方）解释：指在本合同中拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或机构。法律名词：承租人（乙方）解释：指在本合同中租赁甲方房屋的个人或机构。法律名词：租赁期限解释：指甲方同意将房屋出租给乙方使用的期限。法律名词：租金解释：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。法律名词：违约金解释：指当甲方或乙方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿金额。法律名词：损失赔偿解释：指当甲方或乙方违反合同约定，导致对方遭受经济损失时，应承担的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或单位。第三方可以是中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供租赁信息服务；（2）维修保养服务方负责房屋及设施的维修保养；（3）保险公司为甲方提供房屋保险服务；（4）物业管理公司负责房屋的日常管理和服务。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在履行本合同过程中，应承担的义务和责任。第三方应按照合同约定或行业规范，提供专业服务，并确保服务质量。16.2第三方介入的义务（1）中介方应如实提供租赁信息，并协助甲乙双方签订租赁合同；（2）维修保养服务方应及时响应房屋及设施的维修保养需求；（3）保险公司应按照保险合同约定，承担保险责任；（4）物业管理公司应负责房屋的日常管理和服务，确保物业管理区域的秩序和安全。17.第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方与甲乙双方之间的合同。如甲乙双方因第三方的原因造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方权益的调整如第三方未能履行合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权与第三方协商调整合同条款，或解除与第三方的合同。第三方应承担因此造成的一切损失。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方费用的确定第三方介入的费用应根据第三方与甲乙双方签订的合同约定确定。费用的支付方式、时间及责任承担应由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方费用的支付甲乙双方应按照与第三方签订的合同约定，及时支付第三方介入的费用。如甲乙双方未能按时支付，应承担违约责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方争议的解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。19.2第三方争议的诉讼如第三方争议涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方合同的变更甲乙双方与第三方签订的合同变更，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经各方协商一致，签订书面变更协议。20.2第三方合同的解除甲乙双方与第三方签订的合同解除，应按照合同约定或行业规范，履行相应的解除程序。合同解除后，各方应按照约定办理相关手续，互相不追究。21.第三方介入的责任限额21.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额应根据第三方与甲乙双方签订的合同约定确定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。21.2第三方责任限额的调整如第三方未能履行合同约定，导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权与第三方协商调整责任限额。第三方应承担因此造成的一切损失。22.其他相关事项22.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同签订前，向对方告知与第三方签订的合同内容及第三方的情况。如甲乙双方未履行告知义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。22.2第三方介入的保密义务甲乙双方与第三方签订的合同内容、双方之间的沟通记录等，均应予以保密。如甲乙双方未履行保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。22.3第三方介入的协调义务甲乙双方应协调好与第三方之间的关系，确保合同顺利履行。如甲乙双方未能履行协调义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证及复印件附件2：乙方身份证明及复印件附件3：房屋设施清单附件4：物业管理有限公司提供的物业管理规定附件5：中介方提供的租赁信息记录附件6：维修保养服务方提供的维修保养记录附件7：保险公司提供的保险单及复印件附件8：物业管理公司提供的物业服务合同附件9：第三方服务合同及其他相关协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证及复印件要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋权属的证明。复印件应清晰可辨，如有模糊不清的部分，应重新提供原件进行核对。附件2：乙方身份证明及复印件要求：乙方应提供有效的身份证明，如身份证、护照等。复印件应清晰可辨，如有模糊不清的部分，应重新提供原件进行核对。附件3：房屋设施清单要求：清单应详细列明房屋内的各项设施，包括家具、电器、装饰品等。清单应有甲方签字或盖章确认，并注明设施的的品牌、型号、数量等信息。附件4：物业管理有限公司提供的物业管理规定要求：物业管理公司应提供详细的物业管理规定，包括物业服务的范围、时间、收费标准等。规定应有物业管理公司的签字或盖章确认。附件5：中介方提供的租赁信息记录要求：中介方应提供详细的租赁信息记录，包括租赁房屋的位置、面积、租金、押金等信息。记录应有中介方的签