2024年使用：斗门区住宅物业买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年使用：斗门区住宅物业买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业描述1.4物业地址1.5物业现状第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：物业过户及手续办理3.1过户责任方3.2过户时间3.3过户费用3.4手续办理第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4验收时间第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修范围5.3保修时间第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的手续第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：其他约定11.1物业费用11.2物业管理11.3维修养护第十二条：附件12.1物业权属证明12.2买卖双方身份证明12.3物业相关图纸第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（甲方营业执照号）住所地：（甲方住所地）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）1.2买受人信息身份证号：（乙方身份证号）住所地：（乙方住所地）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）1.3物业描述1.4物业地址标的物具体地址为：（详细地址），物业所在小区名称：（小区名称），物业所在建筑物编号：（建筑物编号）。1.5物业现状标的物目前处于（使用状态，如：空置、出租等），物业设施设备齐全，具备正常居住条件。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格双方协商一致，标的物的交易价格为人民币（大写）：（交易价格），即人民币（小写）：（交易价格）。2.2支付方式1.现金支付2.银行转账3.其他方式（具体说明）2.3支付时间乙方应于（支付日期，如：合同签订之日起七个工作日内）将交易价格支付给甲方。第三条：物业过户及手续办理3.1过户责任方甲方负责办理标的物的过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务缴纳等。3.2过户时间双方应共同配合完成过户手续，甲方应在收到乙方支付的交易价格后（过户期限，如：三个月内）办理完毕过户手续。3.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由（承担方，如：甲方、乙方）承担。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。3.4手续办理甲方应协助乙方办理标的物的产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并配合办理手续。第四条：交付及验收4.1交付时间双方约定标的物的交付时间为（交付日期，如：过户手续完成后十个工作日内）。4.2交付条件1.物业权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；2.物业内外部设施设备齐全，功能正常；3.物业钥匙已交付给乙方。4.3验收方式乙方应在交付时对标的物进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。4.4验收时间乙方应于（验收日期，如：交付之日起七个工作日内）完成对标的物的验收。第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容1.对标的物在交付后一年内出现的质量问题提供免费维修服务；2.对标的物在交付后一年内出现的非人为损坏提供免费保修服务；3.协助乙方解决物业使用过程中遇到的问题，提供相关咨询和建议。5.2保修范围保修范围包括但不限于：1.房屋主体结构；2.室内装修；3.设施设备（具体列举）。5.3保修时间保修期限为自交付之日起一年。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方如需解除本合同，应向对方提出书面解除请求，经双方协商一致并签订书面解除协议。6.3变更和解除的手续1.双方签订书面变更或解除协议；2.办理相关手续，包括但不限于产权转移登记、退还已支付款项等；3.双方解除合同约定的权利和义务。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为（合同签订地）。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件1.双方履行完毕合同约定的全部义务；2.双方协商一致解除本合同；3.法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3解除条件本合同在任何一方违约的情况下，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十一条：其他约定11.1物业费用物业费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，由乙方承担。具体费用按照物业管理规定和小区物业收费标准执行。11.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，维护小区内的公共秩序和环境卫生，不得擅自改变物业结构和用途。11.3维修养护标的物在交付后，乙方应负责日常的维修养护工作。如遇重大维修问题，双方可协商解决。第十二条：附件12.1物业权属证明甲方应提供标的物的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。12.2买卖双方身份证明甲方和乙方应提供有效的身份证件，以便办理过户手续。12.3物业相关图纸甲方应提供标的物的建筑设计图纸、结构图纸等相关资料。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字甲方代表：（签字）13.2买受人签字乙方代表：（签字）13.3见证人签字见证人：（签字）第十四条：合同日期14.1合同签订日期本合同于（年月日）由双方签订。14.2合同生效日期本合同自（年月日）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。如第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用、赔偿或其他权益。第二章：第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构职责中介机构应负责为甲方和乙方提供房产交易咨询服务，协助双方进行房产交易，并按照约定收取中介费用。2.1.2中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定支付。如双方未能就中介费用达成一致，可参照行业标准和市场行情确定。2.2评估机构2.2.1评估机构职责评估机构应负责对标的物进行评估，并提供评估报告。评估报告应客观、真实反映标的物的价值。2.2.2评估费用评估费用由甲方和乙方按照约定支付。如双方未能就评估费用达成一致，可参照行业标准和市场行情确定。2.3金融服务机构2.3.1金融服务机构职责金融服务机构应负责为甲方和乙方提供贷款、支付等服务。金融服务机构应按照约定时间和方式支付贷款金额。2.3.2金融服务费用金融服务费用由甲方和乙方按照约定支付。如双方未能就金融服务费用达成一致，可参照行业标准和市场行情确定。2.4物业管理公司2.4.1物业管理公司职责物业管理公司应负责对物业进行管理和服务，确保物业的安全、卫生和正常使用。2.4.2物业服务费用物业服务费用由乙方按照约定支付。物业服务费用的标准和收费方式应在物业合同中约定。第三章：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方所提供的服务类型、性质、风险程度等因素综合确定。甲方和乙方应与第三方协商确定合理的责任限额。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方就其在本合同项下的服务或行为，对甲方和乙方承担的赔偿责任总额不超过（金额）元。”3.3第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额不合理，双方可协商调整。调整后的责任限额应经双方书面确认。第四章：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。4.2第三方与其他各方的权利划分第三方在本合同项下的权利和义务，与其他各方之间的权利和义务，应以本合同及各方之间的协议为准。4.3第三方与其他各方的责任划分第三方在本合同项下的责任，与其他各方之间的责任，应以本合同及各方之间的协议为准。本部分内容为本合同的附加条款，对第三方介入后的合同内容进行了详细修正和界定。第三方在本合同中的权利、义务和责任，应以本部分内容及本合同其他条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明内容：房屋所有权证、土地使用权证、物业共有权证等相关权属证明文件。要求：证明文件必须真实、有效，不得有任何伪造、篡改等行为。附件二：买卖双方身份证明内容：甲方和乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。要求：身份证明必须真实、有效，不得有任何伪造、篡改等行为。附件三：物业相关图纸内容：建筑设计图纸、结构图纸、水电布置图等相关资料。要求：图纸必须真实、完整，不得有任何遗漏、错误等行为。附件四：物业费用支付证明内容：物业服务费、公共维修基金等费用的支付凭证。要求：支付凭证必须真实、有效，不得有any伪造、篡改等行为。附件五：物业验收报告内容：对标的物进行验收后出具的验收报告。要求：验收报告必须真实、客观，不得有any虚假、误导等行为。附件六：交易凭证内容：房屋买卖合同、付款凭证、过户手续办理凭证等相关交易文件。要求：交易文件必须真实、有效，不得有any伪造、篡改等行为。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付标的物；2.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格；3.第三方未按照约定时间、方式提供服务；4.甲方或乙方未按照约定履行合同义务；5.各方未按照约定履行合同义务导致合同无法履行。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定或双方协商确定；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。具体违约金金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及