04版9A文国际旅游度假区开发建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版9A文国际旅游度假区开发建设合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同的生效日期和终止日期第二条项目范围与目标2.1项目概述2.2项目建设目标2.3项目实施阶段第三条投资与融资3.1投资总额3.2投资结构3.3融资方式与安排第四条开发建设责任4.1开发建设主体的责任4.2开发建设进度与质量要求4.3开发建设相关手续的办理第五条经营管理5.1经营管理主体5.2经营管理模式5.3经营管理费用第六条技术与服务6.1技术标准与规范6.2技术支持与服务6.3技术更新与升级第七条合同的履行与监督7.1合同履行的主体7.2合同履行的期限7.3合同履行的监督与检查第八条风险管理与保险8.1风险识别与评估8.2风险防范与应对措施8.3保险办理与理赔第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体形式10.3违约责任的免除第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效11.3争议解决的地域管辖第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同本合同是指双方为规范04版9A文国际旅游度假区的开发建设行为，明确双方的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致而签订的合同。1.2合同相关术语的定义（1）度假区：指04版9A文国际旅游度假区，位于__________________，占地面积约为_________________。1.3合同的生效日期和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。若双方在合同有效期届满前达成续约协议，则合同有效期顺延。第二条项目范围与目标2.1项目概述本项目是指在度假区范围内，进行旅游设施的建设、旅游产品的开发、景区的经营管理等活动，以实现度假区的可持续发展。2.2项目建设目标（1）建设具有国际水平的旅游度假设施，包括酒店、温泉、高尔夫、游乐场等。（2）打造具有特色的旅游产品，吸引国内外游客，提高度假区的知名度和美誉度。（3）提供优质、高效的服务，让游客享受到舒适的度假体验。2.3项目实施阶段本项目分为前期筹备、建设实施和运营管理三个阶段。具体实施计划由甲方制定，并与乙方协商确定。第三条投资与融资3.1投资总额本项目的总投资额约为人民币____亿元（大写：____________________元整）。3.2投资结构（1）甲方投资：占总投资的____%，用于项目的土地购买、基础设施建设、设备采购等。（2）乙方投资：占总投资的____%，用于项目的运营管理、市场营销、人员培训等。3.3融资方式与安排甲方负责筹集项目所需的资金，包括但不限于银行贷款、股权融资等方式。具体融资方案由甲方制定，并与乙方协商确定。第四条开发建设责任4.1开发建设主体的责任甲方负责度假区的整体规划、设计、施工、验收等环节，确保项目按期完成并达到预定质量标准。4.2开发建设进度与质量要求（1）甲方应按照合同约定的时间表完成各阶段的开发建设工作。（2）甲方应确保度假区的建设质量，符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。4.3开发建设相关手续的办理甲方负责办理度假区开发建设过程中所需的各种行政许可、审批手续，并承担相应费用。第五条经营管理5.1经营管理主体乙方作为度假区经营管理的主体，负责度假区的日常运营管理、市场推广、客户服务等事务。5.2经营管理模式乙方应采用科学、高效的管理模式，确保度假区的正常运营，提高经营效益。5.3经营管理费用乙方承担度假区日常运营所需的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购等。第六条技术与服务6.1技术标准与规范本项目应遵循的国家技术标准、规范和行业惯例，由甲方提供相关技术文件，乙方负责具体实施。6.2技术支持与服务甲方应提供技术培训、技术咨询、设备维护等服务，确保乙方能够顺利开展经营管理工作。6.3技术更新与升级随着市场需求和技术发展，甲方应负责对度假区内的设施、设备进行技术更新与升级。第八条风险管理与保险8.1风险识别与评估甲方应定期对项目进行风险评估，识别潜在的风险因素，并制定相应的风险防范措施。8.2风险防范与应对措施甲方应采取措施防范已知风险，包括但不限于制定应急预案、加强安全管理、购买保险等。8.3保险办理与理赔甲方应办理涉及项目建设的各类保险，包括但不限于建筑工程保险、设备保险、人员意外伤害保险等。在发生保险事故时，乙方应协助甲方进行理赔。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序（1）双方协商确定变更或解除事项；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）双方按照变更或解除协议履行相关义务。第十条违约责任10.1违约行为的认定一方违约是指未能履行或未能完全履行合同约定的义务。10.2违约责任的具体形式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约责任的免除因不可抗力导致一方未能履行合同义务的，该方免予承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起____个月内解决争议。11.3争议解决的地域管辖争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的，未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。13.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）项目规划文件；（2）投资与融资计划；（3）技术标准与规范；（4）其他双方约定的文件。14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同项目具有直接或间接利益关系的企业、组织或个人。1.2第三方介入是指第三方以合同当事人身份或以其他方式参与本合同项目的开发、建设、运营等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备本合同项目所需的技术、资金、管理等条件；（2）第三方能够为本合同项目带来明显的经济效益或战略价值；（3）第三方介入不违反相关法律法规和政策规定。第三条第三方介入后的合同修正3.1甲方和乙方应根据第三方介入的具体情况，对本合同相关条款进行修正，包括但不限于：（1）合同的权利和义务分配；（2）项目的投资和融资安排；（3）项目的建设、运营和管理机制；（4）合同的履行期限和条件。3.2甲方和乙方应在第三方介入协议中明确第三方的主要权利和义务，以及第三方与甲方、乙方之间的责任划分。3.3甲方和乙方应确保第三方介入不会损害国家利益、社会公共利益以及其他当事人的合法权益。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲方、乙方和第三方应按照修正后的合同条款，共同推进项目的开发、建设、运营等工作。4.2甲方、乙方和第三方应相互配合，确保项目顺利进行，并承担各自在合同中的责任。4.3甲方、乙方和第三方应定期召开协调会议，解决项目实施过程中的问题，并共享项目信息。第五条第三方责任限额5.1第三方对项目的投资、建设、运营等行为承担有限责任，其责任限额应在第三方介入协议中明确。5.2第三方介入协议应约定第三方向甲方、乙方承担责任的方式和限额，以及超过限额时的处理机制。5.3甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，确保第三方履行合同义务。第六条第三方退出机制6.1第三方如需退出项目，应提前书面通知甲方和乙方，并按照双方协商确定的方式处理退出事宜。6.2第三方退出项目时，应妥善处理与项目相关的权利义务转移，确保项目继续顺利进行。6.3甲方和乙方应与第三方协商确定退出后的责任承担和赔偿事项。第七条违约责任7.1甲方、乙方和第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。7.2甲方、乙方和第三方应互相监督，确保各自履行合同义务，共同维护项目的合法权益。第八条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决的时效为自争议发生之日起____个月内。8.3争议解决的地域管辖为合同签订地。第九条合同的生效、修改与终止9.1甲方、乙方和第三方应确保本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2甲方、乙方和第三方如需修改合同，应经协商一致，并签订书面修改协议。9.3甲方、乙方和第三方如因不可抗力导致合同无法履行，可协商终止合同。第十条其他条款10.1甲方、乙方和第三方应遵守国家相关法律法规和政策规定，共同推进项目合规合法进行。10.2甲方、乙方和第三方应互相提供必要的协助和支持，确保项目顺利实施。10.3甲方、乙方和第三方应定期检查项目进展情况，并及时调整合同履行计划。本修正部分自双方签字盖章之日起生效。本修正部分与原合同具有同等法律效力，构成原合同不可分割的一部分。如有冲突，以本修正部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划文件：包括度假区总体规划、建筑设计方案、景观设计方案等，用于指导度假区的开发建设。2.投资与融资计划：详细描述项目的投资总额、投资结构、融资方式及安排等，用于指导项目的资金筹措。3.技术标准与规范：规定度假区建设、运营所应遵循的技术标准，包括建筑、设备、环保等方面的要求。4.土地使用权证：证明甲方拥有度假区开发建设所需的土地使用权。5.建筑工程施工许可证：用于证明甲方已取得相关部门批准，具备进行工程建设的基本条件。6.经营管理合同：约定乙方作为度假区经营管理主体的权利和义务，以及与甲方之间的合作关系。7.保险单据：包括项目涉及的各类保险单，用于证明甲方已为项目购买了必要的保险。8.第三方介入协议：约定第三方作为合同当事人的权利和义务，以及与甲方、乙方之间的合作关系。9.技术支持与服务协议：约定甲方作为技术支持方为乙方提供技术培训、咨询、维护等服务的内容和方式。10.风险管理计划：详细描述项目风险的识别、评估、防范和应对措施，用于指导项目风险管理。11.环境保护与污染防治措施：包括项目施工和运营过程中应采取的环境保护措施，确保项目符合环保要求。12.人员培训计划：约定甲方、乙方对项目人员进行培训的内容和方式，确保项目人员具备相应技能。13.合同履行进度计划：详细描述项目各阶段的实施计划和时间节点，用于指导合同履行。14.保密协议：约定甲方、乙方及第三方对项目信息的保密义务，确保项目信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按时完成工程建设：如甲方未能按照合同约定的时间节点完成工程建设，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。2.未能达到工程建设质量标准：如甲方交付的建设工程质量不符合合同约定，甲方应承担违约责任，包括修复工程、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。3.未能履行经营管理责任：如乙方未能按照合同约定履行经营管理责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。4.未能提供技术支持与服务：如甲方未能按照合同约定为乙方提供技术支持与服务，应承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的