2024年一手房独家代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房独家代理协议本合同目录一览第一条：代理协议的定义与范围1.1：本协议定义1.2：本协议范围第二条：代理权的授予2.1：甲方授权内容2.2：甲方授权期限2.3：授权地域范围第三条：代理业务的描述3.1：代理业务内容3.2：代理业务标准3.3：代理业务禁止事项第四条：代理费用与支付方式4.1：代理费用金额4.2：支付方式与时间4.3：费用调整机制第五条：甲方义务与责任5.1：甲方提供的支持5.2：甲方对代理商的保护5.3：甲方违约责任第六条：乙方义务与责任6.1：乙方销售任务6.2：乙方市场维护6.3：乙方违约责任第七条：保密协议7.1：保密信息范围7.2：保密义务期限7.3：违约泄密责任第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更条件8.2：合同解除条件8.3：解除合同的程序第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律诉讼第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义10.2：不可抗力事件的处理第十一条：合同的生效与终止11.1：合同生效条件11.2：合同终止条件11.3：合同终止后的权利与义务处理第十二条：违约责任12.1：甲方违约责任12.2：乙方违约责任第十三条：附则13.1：合同的解释权13.2：合同的附件13.3：合同的修改与补充第十四条：合同的签字盖章14.1：甲方签字盖章14.2：乙方签字盖章14.3：见证单位签字盖章第一部分：合同如下：第一条：代理协议的定义与范围1.1：本协议定义1.2：本协议范围本协议的范围包括甲方对乙方授予的独家代理权、代理业务的描述、代理费用与支付方式、甲方与乙方的义务与责任、保密协议、合同的变更与解除、争议解决方式、不可抗力、合同的生效与终止、违约责任等内容。第二条：代理权的授予2.1：甲方授权内容甲方授权乙方作为其房产的独家代理商，乙方有权在甲方授权期限内，以甲方名义进行房产的销售和推广活动。2.2：甲方授权期限甲方向乙方授予的独家代理权的期限为____年，自协议生效之日起计算。2.3：授权地域范围甲方向乙方授予的独家代理权仅限于____（具体地域），未经甲方书面同意，乙方不得超出授权地域范围进行销售和推广活动。第三条：代理业务的描述3.1：代理业务内容乙方作为甲方的独家代理商，负责甲方的房产的销售和推广活动，包括但不限于组织看房活动、接待潜在买家、提供房产销售咨询、协助双方进行合同谈判等。3.2：代理业务标准乙方应按照甲方的要求，遵守相关法律法规，以诚信、公正、专业的原则进行房产销售和推广活动，维护甲方的合法权益。3.3：代理业务禁止事项乙方不得进行任何违反法律法规、损害甲方利益、违背甲方意愿的活动，包括但不限于虚假宣传、低价抛售、未经甲方同意与其他第三方进行合作等。第四条：代理费用与支付方式4.1：代理费用金额甲方向乙方支付的代理费用为____元（大写：____________________元整）。4.2：支付方式与时间甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代理费用。4.3：费用调整机制如因市场环境变化等原因需要调整代理费用，甲乙双方可协商一致后进行调整。第五条：甲方义务与责任5.1：甲方提供的支持甲方应向乙方提供必要的房产信息、宣传资料、销售支持等，协助乙方进行房产销售和推广活动。5.2：甲方对代理商的保护甲方不得授权其他第三方在授权地域范围内进行与乙方相同的房产销售和推广活动，保护乙方的独家代理权益。5.3：甲方违约责任如甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。第六条：乙方义务与责任6.1：乙方销售任务乙方应按照甲方的要求，努力完成约定的销售任务。6.2：乙方市场维护乙方应积极维护市场秩序，不得进行任何损害甲方利益的活动。6.3：乙方违约责任如乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第二部分：其他条款第七条：保密协议7.1：保密信息范围本协议签订后，甲乙双方应对双方在协议执行过程中获得的商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。7.2：保密义务期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后____年终止。7.3：违约泄密责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更条件甲乙双方经协商一致，可以变更本协议的条款。8.2：合同解除条件在协议履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，甲乙双方协商一致可以解除协议。8.3：解除合同的程序甲乙双方协商一致解除协议的，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事项。第九条：争议解决方式9.1：协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2：调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求相关行业组织进行调解。9.3：仲裁解决如调解不成，甲乙双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。9.4：法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义不可抗力第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更条件甲乙双方经协商一致，可以变更本协议的条款。变更协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。8.2：合同解除条件在协议履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，甲乙双方协商一致可以解除协议。解除协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。8.3：解除合同的程序甲乙双方协商一致解除协议的，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事项。解除协议生效后，甲乙双方应立即停止履行协议，并按照约定处理已发生的费用和债务。第九条：争议解决方式9.1：协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2：调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求相关行业组织进行调解。9.3：仲裁解决如调解不成，甲乙双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。9.4：法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在协议解除后____日内提起。第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2：不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商一致决定部分或全部免除责任。第十一条：合同的生效与终止11.1：合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2：合同终止条件（1）协议期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除协议；（3）一方违约，导致协议无法履行，对方解除协议；（4）不可抗力事件导致协议无法履行，双方解除协议。11.3：合同终止后的权利与义务处理合同终止后，甲乙双方应按照约定处理已发生的费用和债务。甲乙双方应对对方的商业秘密、客户信息等保密信息继续履行保密义务，直至保密义务期限届满。第十二条：违约责任12.1：甲方违约责任如甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。12.2：乙方违约责任如乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十三条：附则13.1：合同的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。13.2：合同的附件本协议附件包括但不限于房产宣传资料、销售数据等，附件与协议具有同等法律效力。13.3：合同的修改与补充本协议的修改与补充应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。修改与补充的内容与本协议具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本协议无关的个体或组织，包括但不限于中介方、贷款机构、Inspection机构、法律顾问等。1.2：第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房产交易过程中的中介服务、金融服务、Inspection服务、法律咨询等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供相应服务。2.2：第三方委托甲方和乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。2.3：第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、符合法律法规要求、具备相关资质等。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方责任第三方应按照委托协议的约定，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务质量符合法律法规要求。3.2：第三方义务第三方应保守在提供服务过程中获得的甲方和乙方双方的商业秘密、客户信息等保密信息。3.3：第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的关系是委托与被委托的关系。第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，与甲方和乙方无关。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中因故意或过失导致甲方和乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素进行确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在委托协议中明确。4.3：第三方责任限额的调整如第三方提供的服务内容发生变更，甲乙双方与第三方应重新协商确定责任限额，并在委托协议中进行修改。第五条：第三方介入对甲乙双方的影响5.1：第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务第三方介入不影响甲乙双方根据本协议享有的权利和承担的义务。甲乙双方应按照本协议约定履行各自的责任。5.2：第三方介入不影响本协议的解除和终止甲乙双方协商一致解除或终止本协议的，第三方介入的服务协议也随之解除或终止。5.3：第三方介入不影响本协议的争议解决方式本协议争议的解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、法律诉讼等，第三方介入不影响这些争议解决方式的适用。第六条：第三方介入的终止条件6.1：第三方终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成委托协议约定的服务内容；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除委托协议；6.2：第三方终止后的处理第三方终止介入后，甲乙双方应按照委托协议的约定处理后续事项，包括但不限于支付服务费用、处理已发生的费用和债务等。第七条：第三方介入的附加条款7.1：附加条款的定义附加条款是指甲乙双方与第三方在委托协议中约定的，与本协议相关的额外条款。7.2：附加条款的内容附加条款包括但不限于：（1）第三方服务费用的支付方式和使用范围；（2）第三方责任限额的调整机制；（3）第三方服务期限的延长或缩短。7.3：附加条款的修改和补充甲乙双方与第三方协商一致，可以修改或补充附加条款。修改或补充的附加条款应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第八条：第三方介入与本协议的冲突8.1：冲突的定义本协议与第三方介入的委托协议之间存在冲突，包括但不限于服务内容、责任限额、支付方式等方面的冲突。8.2：冲突的处理如本协议与第三方介入的委托协议之间存在冲突，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙双方可以选择本协议或第三方委托协议中的一方执行。第九条：第三方介入的告知义务9.1：告知义务的定义第三方介入的告知义务是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方产生的权利和义务告知的义务。9.2：告知义务的履行第三方应将其提供服务过程中产生的权利和义务，及时、准确、完整地告知甲乙双方。9.3：告知义务的违反如第三方未履行告知义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产宣传资料：包括但不限于房产图片、户型图、周边设施介绍等。2.销售数据：包括但不限于销售记录、客户信息、销售业绩等。3.授权书：甲方向乙方授予独家代理权的授权书。4.委托协议：甲乙双方与第三方签订的委托协议。5.第三方服务协议：第三方与甲乙双方签订的服务协议。6.保密协议：甲乙双方与第三方签订的保密协议。7.支付凭证：甲方向乙方支付代理费用的凭证。8.销售合同：甲乙双方与客户签订的房产销售合同。9.房产证复印件：甲方向乙方提供的房产证复印件。10.法律文件：包括但不限于合同备案证明、营业执照复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定向乙方支付代理费用，应承担逾期支付的违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息、赔偿乙方因此遭受的损失等。（2）未按照约定提供房产宣传资料，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失等。（3）违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照约定完成销售任务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失等。（2）未按照约定进行市场维护，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失等。（3）违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承