2024年严驰郑黛共同租赁城市商业综合体合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年严驰郑黛共同租赁城市商业综合体合同本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的费用6.保险6.1租赁物的保险6.2保险费用7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院9.其他条款9.1租赁物的转让9.2租赁物的抵押或担保9.3租赁双方的变更10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达地址和联系方式12.适用法律12.1合同适用的法律13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密责任的期限14.附则14.1合同附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.1.1出租方：严驰，身份证号码：X，地址：X。1.1.2承租方：郑黛，身份证号码：X，地址：X。1.2租赁物1.2.1租赁物位于城市商业综合体，具体地址：X。1.2.2租赁物面积：X平方米。1.2.3租赁物现状：租赁物现状良好，具备正常使用条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁物的monthlyrentalamountisRMBX(hereinafterreferredtoas"RentalAmount").3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每个租赁周期结束后的五个工作日内，向出租方支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账的方式向出租方支付租金，账号信息如下：3.3.1.1银行名称：银行3.3.1.2账户名称：严驰3.3.1.3账号：X4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.1.1承租方仅限于合法用途使用租赁物，不得用于非法活动。4.2租赁物的维护责任4.2.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.1.1出租方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于：5.1.1.1租赁物的结构安全问题；5.1.1.2租赁物的重大设备故障；5.1.1.3租赁物的重大安全隐患。5.2维修和保养的费用5.2.1出租方负责的维修和保养费用由出租方承担。5.2.2承租方负责的维修和保养费用由承租方承担。6.保险6.1租赁物的保险6.1.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租方留存。6.2保险费用6.2.1保险费用由承租方承担。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租方违约行为：8.1.1.1未按照约定提供租赁物；8.1.1.2未按照约定承担维修和保养责任；8.1.1.3提前解除合同。8.1.2承租方违约行为：8.1.2.1未按照约定支付租金；8.1.2.2未按照约定使用租赁物；8.1.2.3未按照约定承担维修和保养责任；8.1.2.4提前解除合同。8.2违约责任的处理方式8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院9.2.1合同签订地人民法院具有管辖权。10.其他条款10.1租赁物的转让10.1.1未经出租方同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。10.2租赁物的抵押或担保10.2.1未经出租方同意，承租方不得将租赁物用作抵押或担保。10.3租赁双方的变更10.3.1如租赁双方发生变更，应签订新的租赁合同，并经原出租方和承租方书面同意。11.通知和送达11.1通知的方式和时间11.1.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2送达地址和联系方式11.2.1双方的送达地址和联系方式如下：11.2.1.1出租方：X11.2.1.2承租方：X12.适用法律12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密责任的期限13.2.1保密责任的期限为合同履行完毕后三年。14.附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：租赁物现状照片、租赁物平面图等。14.2合同的修订历史记录14.2.1本合同自签订之日起，未经双方书面同意，不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同后，应承担与其角色相应的责任。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方介入16.1.1中介方作为第三方介入，负责协调甲乙方之间的关系，协助履行合同义务。16.2担保方介入16.2.1担保方作为第三方介入，为合同提供担保，承担相应的担保责任。16.3保险公司介入16.3.1保险公司作为第三方介入，负责为租赁物提供保险，承担保险责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方的额外条款17.1.1中介方应按照甲乙方的要求，履行中介职责，否则应承担相应责任。17.2担保方的额外条款17.2.1担保方应保证甲乙方的合法权益，如发生违约行为，承担相应的担保责任。17.3保险公司的额外条款17.3.1保险公司应按照合同约定，履行保险责任，否则应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素综合确定。18.2第三方责任限额的表述18.2.1第三方责任限额在本合同中以“第三方责任限额”的形式明确表示。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方划分19.1.1第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担相应的权利和义务。19.2第三方与租赁物划分19.2.1第三方不对租赁物拥有任何权利，仅承担与自身角色相应的责任。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约行为20.1.1第三方如发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金。20.2第三方违约责任的处理方式20.2.1第三方违约责任处理方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担相应费用等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式21.1.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决的地点和法院21.2.1第三方争议解决的地点和法院为合同签订地人民法院。22.第三方介入的其他条款22.1第三方信息披露22.1.1第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，确保甲乙方合法权益。22.2第三方配合义务22.2.1第三方应配合甲乙方履行合同义务，协助甲乙方解决合同履行过程中的问题。23.第三方介入的附则23.1第三方附件23.1.1第三方附件包括：第三方资质证明、第三方责任限额证明等。23.2第三方修订历史记录23.2.1本合同如有第三方介入，其修订历史记录应由甲乙方和第三方共同保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片1.1照片应真实反映租赁物的现状，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。1.2照片数量：不少于10张。1.3照片格式：高清电子版，jpg或png格式。2.租赁物平面图2.1平面图应详细标注租赁物的布局、面积、房间划分等。2.2平面图数量：1张。2.3平面图格式：高清电子版，pdf格式。3.租赁物保险单副本3.1保险单应由保险公司出具，证明租赁物已办理保险。3.2保险单副本数量：1份。3.3保险单副本格式：原件或扫描件。4.中介方资质证明4.1中介方应提供合法经营资质证明，如营业执照、资质证书等。4.2资质证明数量：1份。4.3资质证明格式：原件或扫描件。5.担保方资质证明5.1担保方应提供合法经营资质证明，如营业执照、资质证书等。5.2资质证明数量：1份。5.3资质证明格式：原件或扫描件。6.第三方责任限额证明6.1证明应由第三方出具，明确其责任限额。6.2证明数量：1份。6.3证明格式：原件或扫描件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按照约定提供租赁物1.1.1示例：出租方延迟交付租赁物超过一个月。1.1.2责任认定：出租方应支付迟延交付的租金的10%作为违约金。1.2未按照约定承担维修和保养责任1.2.1示例：出租方未及时修复租赁物中的重大故障。1.2.2责任认定：出租方应承担维修费用，并支付给承租方一定的赔偿金。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按照约定支付租金2.1.1示例：承租方延迟支付租金超过一个月。2.1.2责任认定：承租方应支付延迟支付的租金的10%作为违约金。2.2未按照约定使用租赁物2.2.1示例：承租方将租赁物用于非法活动。2.2.2责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介方违约行为及责任认定3.1.1示例：中介方未履行协调义务，导致甲乙方产生纠纷。3.1.2责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任。3.2担保方违约行为及责任认定3.2.1示例：担保方未履行担保责任，导致甲乙方损失。3.2.2责任认定：担保方应承担相应的赔偿责任。3.3保险公司违约行为及责任认定3.3.1示例：保险公司未按照