2024年商业广场共建协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业广场共建协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业广场1.2共建协议1.3各方第二条共建内容2.1共建项目2.2共建目标2.3共建方式第三条合作期限3.1开始日期3.2结束日期3.3提前终止条件第四条权利与义务4.1各方权利4.2各方义务第五条投资与资金管理5.1投资金额5.2投资方式5.3资金管理第六条成果分配6.1分配原则6.2分配比例6.3分配时间第七条风险管理7.1风险评估7.2风险分担7.3风险控制措施第八条沟通协调8.1沟通协调机制8.2决策程序8.3信息共享第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约解决方式第十条争议解决10.1争议类型10.2争议解决方式10.3争议解决机构第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更程序11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3适用法院或仲裁机构第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业广场：指的是位于市区街道，占地面积平方米，集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的综合性商业设施。1.2共建协议：指的是本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业广场的共建事项达成的协议。1.3各方：甲方为商业广场的业主，乙方为商业广场的运营商。第二条共建内容2.1共建项目：双方共同投资建设商业广场，包括但不限于商业建筑、配套设施、绿化景观等。2.2共建目标：双方共同努力，将商业广场打造成区域内具有较高知名度和影响力的综合性商业设施，实现互利共赢。2.3共建方式：甲方负责提供商业广场的土地、建筑及相关设施，乙方负责商业运营管理，双方共同承担投资风险和收益。第三条合作期限3.1开始日期：本共建协议自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期：商业广场建设完成后，合作期限为____年，自商业广场开业之日起计算。（1）双方同意提前终止协议；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）一方严重违反协议，对方有权提前终止协议。第四条权利与义务4.1各方权利：（1）甲方有权对商业广场的建设项目进行监督和检查，确保建设质量及进度符合约定；（2）乙方有权对商业广场的运营管理进行决策，并负责招募商户、组织营销活动等；（3）双方均有权查阅对方的财务报表、经营状况等相关资料。4.2各方义务：（1）甲方应按照约定提供商业广场的土地、建筑及相关设施，确保建设项目顺利进行；（2）乙方应按照约定负责商业广场的运营管理，确保商业广场的繁荣发展；（3）双方应遵守相关法律法规，共同维护商业广场的合法权益。第五条投资与资金管理5.1投资金额：双方共同投资总额为人民币亿元，其中甲方投资亿元，乙方投资亿元。5.2投资方式：甲方以土地、建筑及相关设施的形式投资，乙方以货币形式投资。5.3资金管理：双方共同设立商业广场资金管理委员会，负责商业广场的资金调度、投资决策等工作。资金管理委员会由甲方、乙方代表组成，双方各派一名代表担任主任委员，共同决定委员会的工作。第六条成果分配6.1分配原则：按照双方投资比例进行分配。6.2分配比例：甲方占商业广场总收益的____%，乙方占商业广场总收益的____%。6.3分配时间：商业广场开业后，按年度进行收益分配。第八条沟通协调8.1沟通协调机制：双方应定期召开共建委员会会议，共同讨论商业广场的建设、运营管理等方面的重要事项。会议原则上每季度召开一次，必要时可临时召开。8.3信息共享：双方应保持信息畅通，及时向对方提供与商业广场相关的市场信息、业务数据等方面的资料，以便双方充分了解商业广场的运营状况。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定履行投资义务、未按约定履行合作事项、损害对方合法权益等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成损失的____倍。9.3违约解决方式：如发生违约行为，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议类型：双方在履行本协议过程中发生的任何争议。10.2争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2变更程序：协议变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方同意解除协议；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）一方严重违反协议，对方有权解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：本协议的签订、履行过程中涉及的商业秘密、经营数据等。12.2保密期限：自本协议生效之日起，至合作期限届满后____年。12.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3适用法院或仲裁机构：合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的完整性：本协议构成双方之间关于商业广场共建事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的份数与保管：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本协议，未经对方同意，不得向第三方披露协议内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与或可能参与本合同项目建设的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、咨询单位、金融机构、中介机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同一方或双方需要与第三方进行合作、协调或承担相应责任的情况。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、评审程序和合作方式。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力和社会信誉，并符合甲乙方共同确定的选择标准。第三条第三方选择与评审3.1第三方选择：甲乙方应共同选择与评审介入的第三方，确保第三方能够满足合同履行所需的专业技能和服务质量。3.2第三方评审：甲乙方应建立第三方评审机制，对第三方的履约能力、财务状况、商业信誉等进行全面评估。第四条第三方责任与义务4.1第三方责任：第三方应严格按照合同约定和甲乙方的要求履行其职责，保证合同的顺利实施。4.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合合同要求，并对因其原因造成的合同损失承担责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更程序：如因第三方原因需要变更或解除合同，甲乙方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2解除条件：甲乙方均有权在第三方严重违约或无法满足合同要求时，解除与第三方的合作关系。第六条第三方责任限额6.1责任限额：甲乙方与第三方约定的责任限额应符合相关法律法规的规定，并在合同中明确。6.2第三方责任保险：第三方应购买并维持相应的责任保险，以保障甲乙方的利益。第七条第三方支付与结算7.1第三方支付：甲乙方与第三方约定的支付方式、支付时间等应在合同中明确。7.2结算程序：甲乙方应按照合同约定和第三方实际履约情况，进行支付和结算。第八条第三方管理与协调8.1第三方管理：甲乙方应共同对第三方进行管理与监督，确保第三方按照合同要求履行其职责。8.2协调机制：甲乙方应建立第三方协调机制，及时解决第三方在履行合同过程中出现的问题。第九条第三方违约处理9.1违约行为：第三方违反合同约定或甲乙方的要求。9.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙方的损失。9.3违约处理：甲乙方应按照合同约定处理第三方的违约行为。第十条第三方退出机制10.1退出条件：第三方因故不能继续履行合同，或甲乙方解除与第三方的合作关系。10.2退出程序：第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，办理退出手续。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的要求履行合同。11.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的要求履行合同。第十二条第三方介入对合同其他方的通知与告知12.1通知义务：第三方介入或变更合同内容时，甲乙方均有义务及时通知合同其他方。12.2告知内容：通知应包括第三方的名称、介入内容、责任限额等相关信息。第十三条第三方介入对合同履行的影响13.1影响评估：甲乙方应评估第三方介入对合同履行进度、质量、成本等方面的影响。13.2应对措施：甲乙方应采取相应措施，确保合同顺利履行。第十四条附件14.1第三方名单：列明甲乙方同意的第三方名单，包括第三方名称、联系人、联系方式等信息。14.2第三方评估报告：包括第三方资质、能力、信誉等方面的评估报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业广场共建协议附件二：第三方名单附件三：第三方评估报告附件四：第三方责任保险保单附件五：支付方式与结算协议附件六：第三方管理与协调机制附件七：第三方违约处理办法附件八：第三方退出机制说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定履行其职责；2.第三方提供的服务不符合合同要求；3.第三方违反相关法律法规导致合同无法履行；4.第三方未经甲乙方同意，将合同权利义务转让给第三方；5.第三方未经甲乙方同意，对合同内容进行实质性变更。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失；2.违约方应承担因违约导致的间接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的合同履行延误产生的额外费用；4.违约方应承担甲乙方因采取措施防止损失扩大而产生的合理费用。示例说明：假设第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙方损失了预期的商业收益，甲方乙方可根据合同约定的违约责任认定标准，要求第三方赔偿相应的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利