2024商场物业租赁管理协议 between A and B 公司

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场物业租赁管理协议betweenAandB公司本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条：租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途变更条款第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修通知流程第七条：保险责任7.1乙方保险责任7.2保险理赔流程第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后处理第十二条：附件12.1物业清单12.2租赁用途变更申请表第十三条：其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置甲方同意将位于________街道号的商场物业出租给乙方。该物业具体位于________省________市________区________街道号，物业门牌号为________。1.2物业面积1.3物业现状租赁物业现状为________。乙方应在上岗前对物业现状进行实地查看，确认无误后签字确认。租赁期间，乙方应负责物业的日常维护和保养。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及物业管理需要决定是否同意续租，并书面通知乙方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并就租金、租赁期限等事项重新达成一致。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。租金支付周期为每________个月一次。3.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期到期之日起________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户甲方指定的收款账户信息为：户名：________，账号：________，开户行：________。第四条：租赁用途4.1租赁用途描述乙方租赁该物业主要用于________。乙方应确保租赁用途符合当地政府及甲方物业管理要求。4.2租赁用途变更条款如乙方需变更租赁用途，应提前________个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行变更。如甲方不同意变更申请，乙方应按照原租赁用途继续履行合同。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的________%。甲方未按约定时间交付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。8.2乙方违约责任乙方未按约定用途使用租赁物业，或租赁物业不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为________省________市________区。9.3争议解决时效乙方应自知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起________日内，向甲方提出书面异议；甲方应在收到异议后________日内予以答复。第十条：合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。10.2合同解除条件甲方有权提前解除本合同，但应提前________日书面通知乙方。乙方有权提前解除本合同，但应提前________日书面通知甲方。如乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权立即解除本合同。第十一条：合同终止11.1合同终止条件（一）租赁期限届满，双方未续签合同；（二）甲方提前解除本合同，且已履行书面通知义务；（三）乙方提前解除本合同，且已履行书面通知义务；（四）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。11.2合同终止后处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并将物业交还给甲方。如乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方支付违约金。第十二条：附件12.1物业清单附件中列明租赁物业的详细情况，包括但不限于物业的名称、面积、用途等。12.2租赁用途变更申请表乙方如需变更租赁用途，应填写此表并提交给甲方审批。第十三条：其他约定13.1甲方特殊情况处理如甲方因政策调整、规划变更等原因需要提前解除本合同，应提前________日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。13.2乙方特殊情况处理如乙方因不可抗力等原因无法继续履行本合同，应立即书面通知甲方，并提交相关证明材料。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于________年________月________日在________省________市________区________街道号签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为________省________市________区________街道号。14.3双方签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公司公章，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁与管理活动时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的额外条款2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责和权益应详细载明于本合同的附件中。中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并对其提供的服务承担责任。2.2维修服务方介入维修服务方应按照甲乙双方的约定，及时对租赁物业进行维修和保养。维修服务方的维修质量应符合国家相关标准和行业规范。2.3物业管理方介入物业管理方应负责租赁物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。物业管理方应按照甲方和乙方的要求，提供优质的服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定当第三方介入本合同活动时，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第三方的责任限额应根据其介入活动的性质、规模和风险等因素确定，并在本合同或相关附件中明确。3.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，双方可协商一致后书面修改本合同或相关附件。第四条：第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益和责任，不应影响甲方和乙方根据本合同享有的权益和承担的责任。甲方和乙方应就第三方的介入活动明确各自的权益和责任。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反本合同或相关附件的约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金的计算第三方违约金的计算方法应根据违约性质、损失程度和第三方责任限额等因素确定，并在本合同或相关附件中明确。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同的条件如第三方因特殊原因需要解除本合同，应提前________天书面通知甲方和乙方。6.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应负责处理好与甲方和乙方之间的未尽事宜，并承担因解除合同给甲方和乙方造成的损失。第七条：附件的补充本合同的附件中应详细列明第三方介入活动的情况，包括但不限于第三方的名称、介入活动的内容、责任限额等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明租赁物业的名称、面积、用途等信息，包括但不限于物业的地理位置、设施状况等。附件二：租赁用途变更申请表乙方如需变更租赁用途，应填写此表并提交给甲方审批。附件三：中介方服务协议详细列明中介方的职责、权利、义务以及中介费用等。附件四：维修服务合同明确维修服务方的维修职责、维修质量标准、维修周期等。附件五：物业管理合同详细列明物业管理方的管理职责、服务标准、管理费用等。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。附件七：违约行为及责任认定清单详细列明各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租金；2.乙方未按约定用途使用租赁物业；3.第三方未按约定提供服务；4.甲方提前解除合同或乙方提前解除合同；5.甲方未按约定提供物业维修保养服务；6.乙方未按约定支付租金。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为租金总额的________%；2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的________%。如甲方未按约定提供物业维修保养服务，乙方有权要求甲方承担由此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：3.租赁物业：指甲方出租给乙方的物业，