2024大型纪录片拍摄基地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型纪录片拍摄基地租赁协议本合同目录一览第一条租赁基地概述1.1基地名称1.2基地地址1.3基地规模第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁范围第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条设施和设备6.1基地现有设施和设备清单6.2租赁期间新增设施和设备第七条保险7.1承租方应购买的保险类型7.2保险费用承担方第八条维修和保养8.1基地的日常维修和保养责任8.2重大维修和保养责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条附加条款13.1特别约定13.2其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁基地概述1.1基地名称：2024大型纪录片拍摄基地1.2基地地址：省市区路号1.3基地规模：占地面积平方米，包含拍摄区域、办公区域、生活区域等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租赁费用3.1租金金额：人民币万元整3.2租金支付方式：每季度支付一次3.3租金支付时间：每季度第一个月内支付完毕第四条租赁用途4.1租赁目的：拍摄制作2024大型纪录片4.2租赁范围：基地内所有区域，包括但不限于拍摄区域、办公区域、生活区域等第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供完整的基地设施和设备，确保基地的正常使用2)负责基地的日常维护和保养，保证基地的安全和卫生3)在租赁期间，未经承租方同意，不得将基地出租给第三方4)协助承租方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务5.2承租方的权利和义务1)按照约定的租赁用途使用基地，不得擅自改变基地的使用性质2)按照约定的租金支付方式支付租金，逾期未支付的，应支付滞纳金3)爱护基地设施和设备，合理使用，如有损坏，需照价赔偿4)遵守基地的相关规定，不得在基地内进行违法活动第六条设施和设备6.1基地现有设施和设备清单：1)X设备2)X设备3)X设备6.2租赁期间新增设施和设备：1)X设备2)X设备第八条保险7.1承租方应购买的保险类型：财产保险7.2保险费用承担方：承租方第九条维修和保养8.1基地的日常维修和保养责任：由出租方负责8.2重大维修和保养责任：双方共同协商承担第十条违约责任9.1出租方违约责任：未能按照约定提供基地或设施的，应支付违约金万元整9.2承租方违约责任：未能按照约定支付租金或违反租赁用途的，应支付违约金万元整第十一条合同的变更和解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同解除条件：双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条合同的转让11.1合同转让条件：经双方协商一致，并签订书面转让协议11.2合同转让程序：承租方将合同转让给第三方，需经出租方同意，并签订书面转让协议第十三条附加条款12.1特别约定：基地内禁止吸烟、饮酒，不得进行违法活动12.2其他事项：租赁期间，基地内的安全、消防、卫生等管理工作，由承租方负责第十四条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：双方签字盖章，并交付出租方一份完整的租赁合同副本13.2合同修改程序：经双方协商一致，并签订书面修改协议13.3合同终止条件：租赁期限届满，或双方协商一致终止合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、技术支持方、security服务提供方、设备供应商等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择4.1甲乙方应谨慎选择第三方，并对第三方的行为负责。4.2甲乙方有义务对第三方进行必要的审查，确保第三方具备履行合同的能力和资质。第五条第三方权益5.1第三方享有合同约定的权益，包括但不限于费用支付、服务提供等。5.2第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙方同意，对于第三方的赔偿责任，责任限额为第三方收取的费用总额。6.2甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同约定的责任。7.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并征得对方的同意。8.2甲乙方应向对方提供第三方的基本信息、介入范围及期限等。第九条第三方退出9.1第三方如需退出合同履行过程，应提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第十条第三方违约处理10.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方有权要求第三方在规定时间内纠正违约行为。第十一条第三方权益保护11.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。11.2甲乙方不得无故拖欠第三方费用。第十二条第三方知情权12.1甲乙方应确保第三方了解合同履行过程中的相关信息。12.2甲乙方不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十三条合同的变更和解除13.1如因第三方介入导致合同变更，甲乙方应签订书面变更协议。13.2如因第三方退出导致合同解除，甲乙方应签订书面解除协议。第十四条合同的转让14.1如第三方需将合同权益转让给其他主体，应经甲乙方同意。14.2第三方转让合同权益后，新的合同主体享有原合同约定的权益。第十五条附加条款15.1甲乙方应确保第三方不侵犯他人的知识产权、肖像权等。15.2甲乙方不得要求第三方履行合同约定以外的义务。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁基地设施和设备清单详细列出基地内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁基地平面图详细标注租赁基地的各个区域，包括拍摄区域、办公区域、生活区域等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：保险购买证明承租方提供的财产保险购买凭证。附件五：第三方资质证明第三方提供的资质证书或文件，证明其具备履行合同的能力和资质。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未能按照约定提供基地或设施。2.出租方未能按照约定进行基地的维护和保养。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定使用基地，擅自改变基地的使用性质。5.第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，金额为合同约定的违约金金额。2.违约方应承担因违约导致的其他损失，包括但不限于赔偿金、诉讼费等。示例说明：如果出租方未能按照约定提供基地或设施，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担因未能拍摄导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供基地租赁的一方。2.承租方：指租赁基地的一方