2024年个人商铺租赁合同范本：商铺装修与变更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人商铺租赁合同范本：商铺装修与变更本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.商铺装修2.1装修申请2.2装修标准及要求2.3装修审批流程2.4装修费用承担3.商铺变更3.1变更情形3.2变更申请流程3.3变更审批流程3.4变更后的条款调整4.商铺使用权4.1使用权归属4.2使用范围4.3使用期限5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整周期6.商铺维护与管理6.1维护责任划分6.2管理规范6.3维修费用承担7.合同解除与终止7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件7.3合同解除或终止后的权益处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的修订历史12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署主体13.合同的副本13.1甲方副本13.2乙方副本13.3第三方副本（如有）14.合同的备案与登记14.1备案机关14.2登记程序14.3登记费用承担第一部分：合同如下：1.租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.1.1商铺名称：根据实际商铺名称填写1.1.2商铺地址：根据实际商铺地址填写1.1.3商铺面积：根据实际商铺面积填写1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：根据实际租赁开始日期填写1.2.2租赁结束日期：根据实际租赁结束日期填写1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：根据实际租金金额填写1.3.2租金支付方式：如银行转账、现金等1.3.3租金支付周期：如每月支付一次，具体日期约定2.商铺装修2.1装修申请2.1.1装修内容：列出装修项目，如墙面刷漆、地板铺设等2.1.2装修预算：提供装修预算报告2.2装修标准及要求2.2.1装修材料：明确装修材料种类、品牌、质量等要求2.2.2装修风格：根据实际需求确定装修风格2.2.3消防安全：符合国家消防安全规定，提供相关证明文件2.3装修审批流程2.3.1甲方审批：甲方应在收到装修申请后【】日内审批完毕2.3.2政府审批：如有需要，乙方应负责办理相关政府部门审批手续2.4装修费用承担2.4.1装修费用：明确装修费用由乙方承担2.4.2装修款项支付：双方约定装修款项支付方式及时间3.商铺变更3.1变更情形3.1.1变更事由：如商铺转租、合并、分隔等3.1.2变更内容：明确变更项目，如商铺面积、位置等3.2变更申请流程3.2.1乙方提出变更申请：书面形式提交给甲方3.2.2甲方审批：甲方应在收到变更申请后【】日内审批完毕3.3变更审批流程3.3.1双方协商：就变更事项进行协商，达成一致意见3.3.2签订变更协议：书面形式签订变更协议，作为本合同附件3.4变更后的条款调整3.4.1根据变更内容，对相关条款进行调整3.4.2变更协议中应明确变更后的条款内容4.商铺使用权4.1使用权归属4.1.1商铺使用权归乙方所有，未经甲方同意，乙方不得转租、转让或抵押4.2使用范围4.2.1乙方使用商铺从事【】活动，符合国家相关法律法规及商业规范4.3使用期限4.3.1商铺使用期限为租赁期限，自租赁开始日期起至租赁结束日期止5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1租金调整条件：如市场行情变化、物价指数变动等5.1.2租金调整周期：如每两年调整一次5.2租金调整方式5.2.1双方协商确定租金调整比例5.2.2租金调整通知：提前【】个月书面通知对方5.3租金调整周期5.3.1租金调整周期：如每两年调整一次6.商铺维护与管理6.1维护责任划分6.1.1甲方负责商铺整体结构的维护与管理6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护与管理6.2管理规范6.2.1乙方应按照甲方提供的管理规范进行商铺管理6.2.2乙方应确保商铺内部环境整洁、安全6.3维修费用承担6.3.1甲方承担商铺整体结构的维修费用6.3.2乙方承担商铺内部设施的维修费用8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同8.1.3乙方违反合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权解除合同8.2终止合同的条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同8.2.2甲方提前通知乙方终止合同，并支付乙方剩余租金及赔偿损失8.3合同解除或终止后的权益处理8.3.1乙方应按照甲方要求迁出商铺，交还商铺钥匙8.3.2甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后余额退还8.3.3乙方应承担因解除或终止合同而给甲方造成的损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供商铺，影响乙方正常经营9.1.2甲方未按约定履行维修义务，导致乙方损失9.1.3乙方未按约定支付租金，迟延支付超过【】天9.1.4乙方未按约定使用商铺，违反国家法律法规及商业规范9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应承担乙方损失的赔偿责任9.2.2乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%9.3违约金计算方式9.3.1违约金计算公式：违约金额×违约天数×1%9.3.2违约金额：指因违约行为导致的直接经济损失及甲方支出的费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意选择【】作为争议解决机构10.2.2争议解决机构应具有合法资质，双方均应认可其裁决结果10.3诉讼管辖法院10.3.1双方约定本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院10.3.2双方应遵守法院判决，承担相应的法律责任11.其他条款11.1合同的转让11.1.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方11.1.2甲方同意转让的，转让应办理书面手续，并通知对方11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力11.2.2附件内容如有修改，应经双方书面确认11.3合同的修订历史11.3.1本合同自【】日起生效，取代之前所有的书面及口头协议11.3.2合同修订应经双方书面同意，并注明修订日期及内容12.合同的签署12.1签署日期12.1.1本合同于【】年【】月【】日签署12.2签署地点12.2.1本合同于【】市【】区【】路【】号签署12.3签署主体12.3.1甲方（出租人）：【】12.3.2乙方（承租人）：【】13.合同的副本13.1甲方副本13.1.1本合同甲方副本一式【】份，甲乙双方各执一份13.2乙方副本13.2.1本合同乙方副本一式【】份，甲乙双方各执一份13.3第三方副本（如有）13.3.1本合同第三方副本一式【】份，第三方执一份14.合同的备案与登记14.1备案机关14.1.1本合同应在签署后【】日内向甲方所在地工商行政管理部门备案14.1.2备案编号：【】14.2登记程序14.2.1乙方应按照政府部门要求，提交相关材料进行登记14.2.2登记费用承担：乙方承担登记费用14.3登记费用承担1第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方15.1.2第三方可包括中介机构、评估机构、监管机构等，根据具体情况而定15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项，应遵守相关法律法规及行业规范15.2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理合同事宜15.2.3第三方在处理合同事宜过程中，造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任15.3第三方权利15.3.1第三方有权获得甲方和乙方提供的与合同事宜相关的资料和信息15.3.2第三方在处理合同事宜时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责15.4.2第三方在处理合同事宜时，应保护甲方和乙方的商业秘密和隐私16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的情形16.1.1甲方和乙方在履行合同过程中，如需第三方介入的，应提前【】天通知对方16.1.2第三方介入的事项包括但不限于：商铺评估、装修验收、租金调整等16.2第三方介入的程序16.2.1甲方和乙方应与第三方协商确定介入程序和时间安排16.2.2甲方和乙方应按照第三方要求，提供相关资料和信息16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲方和乙方共同承担16.3.2费用的具体金额和支付方式由甲方、乙方和第三方协商确定17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质等因素协商确定17.1.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确责任限额17.2第三方责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方增加责任限额17.2.2第三方不同意增加责任限额的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任17.3第三方责任限额的支付17.3.1第三方在承担责任后，应按照约定向甲方和乙方支付赔偿金额17.3.2赔偿金额的支付方式及时间由甲方、乙方和第三方协商确定18.第三方介入与合同其他各方的关系18.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系18.2第三方介入时，甲方和乙方仍应履行合同约定的义务18.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决，应依照本合同争议解决条款处理19.第三方介入的终止19.1第三方介入事项完成后，甲方、乙方与第三方之间的合作关系终止19.2第三方在终止后，应将处理结果及相关资料交还甲方和乙方19.3第三方终止后的责任承担，按照本合同及相关协议约定处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的功能划分。2.装修设计方案：包含商铺装修的整体设计理念、效果图、施工图等。3.租金支付明细表：详细列出租金支付的金额、周期、支付方式等信息。4.装修预算报告：提供装修预算的详细报告，包括材料费、人工费等。5.商铺使用协议：明确商铺使用的范围、期限、使用条件等。6.保险单据：如商铺保险、第三方责任保险等，证明保险的有效期和保险内容。7.政府审批文件：如商铺开业审批、变更审批等，证明合法经营的权利。8.商铺经营许可证：证明乙方有权在商铺进行经营活动的文件。9.合同续签协议：如有续签情况，提供续签的协议文件。10.其他相关文件：如双方协商一致认为需要提供的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付商铺：甲方应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的1%乘以逾期天数。1.2未按约定履行维修义务：甲方应承担乙方因维修不当造成的损失，具体金额双方协商确定。1.3违反合同约定，影响乙方正常经营：甲方应赔偿乙方因违约行为导致的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金：乙方应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的1%乘以逾期天数。2.2未按约定使用商铺：乙方应承担甲方因乙方违约使用造成的损失，具体金额双方协商确定。2.3违反合同约定，损害甲方利益：乙方应赔偿甲方因违约行为导致的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责：第三方应承担因其违约行为导致甲方或乙方的损失，具体金额双方协商确定。3.2第三方未保护甲方或乙方商业秘密和隐私：第三方应承担相应的违约责任，具体金额双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.合同金额：指本合同中约定的租赁商铺的租金总额。2.违约金：指一方违约时