2024年五年期商场店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年五年期商场店铺租赁协议本合同目录一览第一条：租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租金调整4.1租金调整条款第五条：租赁用途5.1租赁店铺用途第六条：维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条：保险责任7.1承租方保险责任第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条：争议解决10.1争议解决方式第十一条：合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条：合同转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录条款第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及面积1.1店铺位置：该店铺位于市区街道号商场内，具体店铺编号为。1.2店铺面积：店铺使用面积为平方米，具体以商场提供的店铺面积为准。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如承租方未续租，则租赁关系自动终止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整，按年支付。3.2租金支付周期：租金每年度支付一次，承租方应在每年的X月X日前将当年的租金支付完毕。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条：租金调整4.1租金调整条款：租赁期满后，如承租方需续租，双方可重新协商租金金额。第五条：租赁用途5.1租赁店铺用途：承租方应将租赁店铺用于合法经营，并遵守商场的相关管理规定。第六条：维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责店铺内部的结构安全和设施设备的正常运行，如发生故障，承租方应及时通知出租方进行维修。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部装饰、家具和设备的日常维护和保养。第七条：保险责任7.1承租方保险责任：承租方应按商场的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单据交给出租方备案。第八条：违约责任8.1出租方违约责任：出租方如未能按照约定提供租赁店铺，或未能履行维修责任，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任：承租方如未能按照约定支付租金，或未能履行租赁用途和维修责任，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第九条：合同解除9.1合同解除条件：在租赁期限内，如承租方严重违反本合同条款，出租方有权提前解除本合同。9.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并办理相关手续。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同变更11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序：双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。第十二条：合同转让12.1合同转让条件：承租方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得出租方书面同意。12.2合同转让程序：承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息，经出租方同意后，双方签订书面转让协议。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起五年。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录条款：本合同附件《店铺平面图》和《设施设备清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条：第三方责任2.1第三方责任的确认：如本合同的履行涉及第三方，第三方应承担其应分担的责任。第三条：第三方介入的情形3.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业服务。3.2评估方介入：如甲乙方需要评估店铺的价值或状况，评估方应提供客观、准确的评估报告。3.3维修服务方介入：如店铺设施设备需要维修，甲乙方可选择维修服务方进行维修，维修服务方应保证维修质量。第四条：第三方选择的义务4.1甲乙方的选择义务：甲乙方在选择第三方时，应谨慎选择具有合法资质和良好信誉的第三方，并确保第三方的行为符合法律法规和行业规范。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：如第三方因履行其职责导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任，但第三方责任限额应根据具体情形和合同约定确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与甲乙方签订的合同中进行明确。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。第九条：第三方退出9.1第三方退出的条件：如第三方因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商解决退出事宜。第十条：第三方介入的变更10.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。第十一条：第三方引起的争议解决11.1第三方引起的争议解决：如因第三方原因导致甲乙方之间产生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的附加条款12.1附加条款：甲乙方可根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，对本合同的相关内容进行补充和修改。第十三条：第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与其他各方的划分：第三方在本合同中的权利义务，与其他各方（如甲乙方、中介方、评估方、维修服务方等）的权利义务应进行明确划分。第十四条：第三方介入的说明14.1第三方介入的说明：本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的责任、权益和义务，以及甲乙方与第三方之间的关系。第十五条：第三方责任的具体界定15.1第三方责任的具体界定：本合同中第三方责任的具体界定，应根据第三方介入的情形的具体性质和合同的约定进行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺平面图》详细要求：清晰展示店铺在商场内的具体位置和面积分布，包括店铺内各个区域的尺寸和布局。附件的说明：店铺平面图是本合同的重要组成部分，用于确认店铺的具体位置和面积，双方应仔细核对并确认。附件二：《设施设备清单》详细要求：详细列出店铺内所有设施设备的具体型号、数量和状态，包括维护保养情况。附件的说明：设施设备清单用于明确店铺内的设施设备情况，以及双方在设施设备维护保养方面的责任划分。附件三：《租金支付明细表》详细要求：列出租金支付的详细金额、周期和方式，以及任何租金调整的计算方法和时间点。附件的说明：租金支付明细表是双方确认租金支付的重要依据，应详细记录租金支付的相关信息。附件四：《维修保养协议》详细要求：明确双方在店铺维修保养方面的责任和义务，包括维修保养的范围、频率和标准。附件的说明：维修保养协议是双方确认店铺维修保养责任划分的重要文件。附件五：《保险单据》详细要求：提供承租方购买的保险单据副本，以证明承租方已按照要求购买了相应的商业保险。附件的说明：保险单据是承租方履行保险责任的重要凭证，出租方应予以保留备查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁店铺，或未能履行维修责任。2.承租方未能按照约定支付租金，或未能履行租赁用途和维修责任。3.第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.违约责任的认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.损失的计算：损失应根据实际情况进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约金的计算：违约金应根据合同约定进行计算，如无约定，双方可协商确定。示例说明：如出租方未能在约定的时间内提供租赁店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租方：指提供租赁店铺给对方使用的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁店铺使用的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指与甲乙方之间无直接合同关系的其他自然人、法人和其他组织。解释：1.出租方：本合同中的出租方是指拥有租赁