2024年居间服务合同：中介与客户间的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居间服务合同：中介与客户间的协议本合同目录一览1.居间服务内容1.1服务的范围1.2服务的具体内容1.3服务的期限2.双方的权利与义务2.1中介的权利2.2客户的权利2.3中介的义务2.4客户的义务3.费用及支付方式3.1服务费用3.2费用支付的期限3.3费用支付的方式4.保密条款4.1保密信息的定义4.2保密信息的保护期限4.3保密信息的例外情况5.违约责任5.1中介的违约责任5.2客户的违约责任6.争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.通知与送达9.1通知的方式9.2送达的时间限制10.其他条款10.1合同的完整性和独立性10.2合同的修改和补充10.3合同的解除11.合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效时间12.合同的解除或终止12.1合同解除或终止的条件12.2合同解除或终止后的权益处理13.双方签字盖章13.1中介的签字盖章13.2客户的签字盖章14.附件14.1附件的定义14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1服务的范围中介同意为客户寻找合适的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.2服务的具体内容(1)提供房产信息，包括房产的地理位置、面积、价格、户型、配套设施等；(2)安排客户实地看房；(3)协助客户进行房屋购买的各项手续，包括但不限于合同签订、贷款办理、产权过户等；(4)提供房产交易过程中所需的咨询和建议。1.3服务的期限中介的服务期限为自合同签订之日起至客户找到合适的房产并完成购买手续之日止。第二条双方的权利与义务2.1中介的权利(1)中介有权根据客户的需求，为其寻找合适的房产；(2)中介有权要求客户支付服务费用；(3)中介有权在客户找到合适的房产后，要求客户按照约定支付服务费用。2.2客户的权利(1)客户有权要求中介提供符合其需求的房产信息；(2)客户有权要求中介安排实地看房；(3)客户有权在找到合适的房产后，要求中介协助办理购买手续；(4)客户有权在合同约定的服务期限内，要求中介提供相关的咨询和建议。2.3中介的义务(1)中介应按照客户的需求，提供符合要求的房产信息；(2)中介应如实向客户介绍房产的真实情况，不得故意隐瞒或虚假宣传；(3)中介应协助客户办理购买手续，并提供相关的咨询和建议；(4)中介应按照约定时间，向客户交付房产钥匙。2.4客户的义务(1)客户应向中介准确传达其购房需求，包括但不限于房产类型、价格、位置等；(2)客户应配合中介进行实地看房；(3)客户应在找到合适的房产后，按照约定支付服务费用；(4)客户应按照合同约定的时间，接收房产钥匙。第三条费用及支付方式3.1服务费用中介的服务费用为人民币元整。3.2费用支付的期限客户应在中介协助其完成购买手续之日起个工作日内，向中介支付服务费用。3.3费用支付的方式(1)银行转账；(2)现金支付；(3)其他双方约定的方式。第四条保密条款4.1保密信息的定义保密信息是指中介和客户在合同履行过程中，知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。4.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起年。4.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括：(1)依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；(2)双方同意公开的信息；(3)其他依法不需要保密的信息。第五条违约责任5.1中介的违约责任中介未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2客户的违约责任客户未按照约定支付服务费用，或者未配合中介履行合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1争议解决的途径(1)协商解决；(2)调解解决；(3)向行政机关、司法机关申请解决。6.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起日内，协商解决；协商不成的，应按照约定选择其他争议解决方式。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信、电话等方式互相发送通知。9.2送达的时间限制通知送达给对方的时间，以通知送达对方的指定地点为准。如果对方没有指定地点，则通知送达对方的时间，以通知发出的日期为准。第十条其他条款10.1合同的完整性和独立性本合同是双方真实意思的表示，合同的各部分互相补充，构成完整的合同内容，任何部分单独解释或者割裂应用均失去本合同的意义和效力。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。10.3合同的解除任何一方未履行本合同的义务，均视为违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应当根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任。第十一条合同的生效11.1合同的签署本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的生效时间本合同自签字或者盖章之日起生效。第十二条合同的解除或终止12.1合同解除或终止的条件任何一方未履行本合同的义务，对方均有权解除或终止合同。12.2合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应当根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任。双方还需按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于财产的返还、权益的转让等。第十三条双方签字盖章13.1中介的签字盖章中介方的授权代表已在合同上签字并加盖公章，以证明中介方对合同内容的认可和承诺。13.2客户的签字盖章客户方的授权代表已在合同上签字并加盖公章，以证明客户方对合同内容的认可和承诺。第十四条附件14.1附件的定义附件是本合同的有效组成部分，包括但不限于合同的补充协议、附件条款等。14.2附件的效力附件与本合同具有同等的法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个体或实体。15.2第三方介入的范围(1)甲乙方在履行本合同时，涉及的第三方服务机构，如贷款银行、房产评估机构等；(2)甲乙方在履行本合同时，涉及的政府机关和相关部门，如房产交易中心、税务局等；(3)甲乙方在履行本合同时，可能涉及的其他个体或实体。第十六条第三方介入后的责任分配16.1甲乙方的责任甲乙方在履行本合同时，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自的义务。对于第三方的行为，甲乙方不承担法律责任。16.2第三方的作用及责任第三方在甲乙方的委托下，按照甲乙方的指示和本合同的约定，提供相应的服务。第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，对于因其过错导致的损失，第三方应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的协调与沟通17.1甲乙方的协调义务甲乙方应负责与第三方的沟通与协调，确保第三方的服务符合甲乙方的需求和本合同的约定。17.2甲乙方的监督义务甲乙方应监督第三方按照约定履行其职责，确保第三方的服务质量和效率。第十八条第三方介入的费用及支付18.1第三方费用的确定第三方介入的费用由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。18.2费用的支付方式及期限甲乙方应按照与第三方的约定，支付第三方介入的费用。支付方式、期限及金额由甲乙方与第三方协商确定。18.3费用支付的监督甲乙方应对第三方的收费行为进行监督，确保费用的合理性和合法性。第十九条第三方介入的风险及责任限额19.1风险的识别与评估甲乙方应识别和评估第三方介入可能带来的风险，并采取相应的措施防范和控制风险。19.2责任限额的确定甲乙方与第三方应在合同中约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。19.3第三方责任限额的执行第三方应按照合同约定履行其职责，并在责任限额内承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的变更及解除20.1变更的条件甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的服务内容、范围等。20.2解除的条件甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的服务。解除第三方介入的服务后，甲乙方应按照约定处理与第三方的后续事宜。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2甲乙方违约的处理甲乙方未按照约定履行其义务，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十二条附件22.1附件的定义附件是本合同的有效组成部分，包括但不限于合同的补充协议、附件条款等。22.2附件的效力附件与本合同具有同等的法律效力，甲乙方与第三方应按照附件的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息查询授权书附件二：中介服务费用支付证明附件三：房产交易流程及时间表附件四：房产过户所需材料清单附件五：贷款申请所需材料清单附件六：房产评估报告附件七：房屋买卖合同范本附件八：补充协议附件一：房产信息查询授权书本附件是客户授权中介查询房产信息的书面文件，明确了中介可以查询的房产信息范围、查询的目的以及查询的法律后果等。附件二：中介服务费用支付证明本附件是客户支付中介服务费用的书面证明，包括了支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件三：房产交易流程及时间表本附件详细描述了房产交易的全过程，包括交易的各个环节以及每个环节的时间表，以便双方了解交易进度和安排相关事宜。附件四：房产过户所需材料清单本附件列出了房产过户所需的所有材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等，以便双方提前准备。附件五：贷款申请所需材料清单本附件列出了申请贷款所需的所有材料，包括收入证明、工作证明、银行流水等，以便客户提前准备。附件六：房产评估报告附件七：房屋买卖合同范本附件八：补充协议本附件是对于本合同的补充和修改，包括了双方对于某些条款的额外约定和对于某些条款的修改。说明二：违约行为及责任认定：1.中介未能按照约定时间提供房产信息或提供的房产信息不符合约定。2.中介未能按照约定安排实地看房或提供的看房服务不符合约定。3.中介未能按照约定协助客户办理购买手续或提供的协助服务不符合约定。4.中介未能按照约定时间交付房产钥匙或交付的房产钥匙不符合约定。5.客户未能按照约定时间支付服务费用或支付的服务费用不符合约定。6.客户未能按照约定配合中介履行合同或配合的行为不符合约定。对于上述违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体的违约责任按照本合同的约定和附件的约定执行。例如，如果中介未能按照约定时间提供房产信息，客户有权要求中介支付违约金，具体金额按照附件一中的约定执行。如果客户未能按照约定时间支付服务费用，中介有权要求客户支付违约金，具体金额按照附件二中的